INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Tovhult 1:66
Boarea: 105,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 4
Antal sovrum: 2
Utgångspris: 1 695 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Med ett vackert, enskilt läge i utkanten av Bredaryd ligger denna hemtrevliga villa på en generös tomt om hela 8 315 kvm. Här bor du omgiven av skog och natur, med närhet till Eskilstorpasjön – perfekt för bad, fiske och avkoppling året om.
Fastigheten rymmer 4 rum varav 2–3 sovrum och bjuder på en trivsam blandning av charmig landsbygdskänsla och praktiska moderniteter. Den stora tomten erbjuder fantastiska möjligheter för dig som drömmer om självförsörjning eller om att odla, ha höns eller kanske bygga växthus. Här finns fruktträd och bärbuskar. I området finns det lingon, blåbär och svamp. En oas för naturälskaren!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 4
Antal sovrum: 2
Max antal sovrum: 3
Entréplan:
Vi välkomnas av en hall med trappa till ovanvåningen. Till vänster ligger ett hemtrevligt allrum med trägolv, träpanel i taket och en öppen spis med insats som skapar värme och atmosfär. Härifrån nås även en överbyggd veranda – en perfekt plats att njuta av naturens stillhet året runt.
Kök: Rakt fram från hallen ligger ett kök med modern svart/vit färgsättning och bra ljusinsläpp. Här finns ekbänkskivor, spishäll med induktion, köksfläkt, inbyggnadsugn och micro, diskmaskin samt en stor kyl/frys med ismaskin. Ett kök att trivas i – både vardag och fest.
Intill köket: Ett mindre rum, idag inrett som bibliotek, kan enkelt användas som sovrum eller kontor.
Badrum & groventré: Via en långsmal hall till höger nås ett stilrent badrum i svartvitt, utrustat med dusch, handfat, wc och tvättmaskin. Här finns även en andra ingång – praktiskt för trädgårdsarbete eller vardagligt spring.
Ovanvåning:
En ljus hall med balkongdörr (ingen färdig balkong) och inspektionslucka. Till höger finns ett sovrum med bra ljusinsläpp, mörkt laminatgolv och inbyggd garderob. Till vänster ligger ett gäst-wc och rakt fram ytterligare ett sovrum med parkettgolv och praktiska kattvindar på båda sidor.
Källare:
Via källarnedgång nås ett mindre källarrum med varmvattenberedare
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår: 1909
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster med spröjs
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betongsten, Natursten
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Direktverkande el + kamin
Övrigt om byggnaden: Elen bytt
Övriga byggnader: Till fastigheten hör ett rymligt uthus med förråd, verkstad, carport samt en inredbar vind – här finns gott om plats för både hobbyprojekt och förvaring.
Renoveringar: Tak 2021, fönster 2021, badrum 2021, fiber 2019, kök 2022-2023
Vatten & avlopp: Enskilt vatten Enskilt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Värnamo
Län: Jönköping
Gatuadress: Tovhult Björkliden 1
Postnummer: 33374
Stad: Bredaryd
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Beställd
NÄROMRÅDE
Närservice: Tovhult Björkliden ligger ca 10 min bilväg från Bredaryd där du finner livsmedelsbutik, skola F–6, vårdcentral, apotek, pizzeria och annan service. För större utbud finns Värnamo inom ca 30 min.
Kommunikation: Busstrafik finns från Bredaryd med förbindelser till både Värnamo och Gislaved. Närmaste järnvägsstation är i Värnamo, där du enkelt tar dig vidare med tåg till exempelvis Jönköping eller Halmstad.
Övrigt: Närmaste sjön är Eskilstorpasjön
TOMT
Tomtarea: 8 315,00 kvm
Parkering: Carport
Övrigt tomt: Tomten bjuder på lugn och grönska. Här finns plats för odling, lek, umgänge och vila – en plats att verkligen koppla av på.
Uteplats: Trädäck vänster om entré och överbyggd veranda
Vatten & avlopp: Enskilt vatten Enskilt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Gemensamhetsanläggning: Värnamo tovhult ga:3 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Avloppsbrunn,avloppsledning,infiltrationsledning, 0683IM-07/24369.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0683-900.5
Förmåner: Förmån: Avtalsservitut Avloppsbrunn,avloppsledning,infiltrationsledning, 0683IM-07/24369.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0683-900.5
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Värnamo tovhult ga:3 ändamål: Vägar
ÖVRIGT
Bredband: Fiber indragen
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 780 000,00 kr
Markvärde: 275 000,00 kr
Värdeår: 1941
Summa taxeringsvärde: 1 055 000,00 kr
Skatt/avgift: 7 912,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 7 912,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 275 000,00 kr
Småhusbyggnad (1941): 780 000,00 kr
INTECKNINGAR
1954-10-13, 7 000,00 kr, ej skriftligt
1955-05-11, 10 500,00 kr, ej skriftligt
2007-09-03, 932 500,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 950 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 20 000,00 kr
Vatten/avlopp: 1 104,00 kr
Sotningsavgift: 400,00 kr
Renhållning: 3 000,00 kr
Försäkring: 4 500,00 kr
Övrigt: 3 588,00 kr
Total driftkostnad: 32 592,00 kr/år
Personer i hushållet: 1,00 st
Kommentar: Övrigt är kostnader för bredband
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 13 027,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET