INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Västraby 5:18
Boarea: 71,00 kvm
Biarea: 5,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 4
Antal sovrum: 2
Utgångspris: 1 495 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
I natursköna Strömshall ligger denna pärla. En fastighet med stor tomt och tilltalande byggnader. Boningshuset har genomgått större renoveringar och tillbyggnader under åren och man har lyckats kombinera charm med god standard. Här finns 4 rum varav 2-3 sovrum, två badrum och ett rejält kök med plats för ett större matsalsbord. Utöver det charmiga boningshuset finns här en fantastisk trädgård, insynsskyddad och väl avgränsad. Säljaren är trädgårdsintresserad och har planterat flertal olika fruktträd. Resterande mark är betesmark. Perfekt för dig som önskar mindre djurhållning. På tomten finns ett gästhus, isolerat med värme och kokvrå. Här finns även ett uthus som är inrett som tvättstuga, hobbyrum och verkstad. Carport med plats för två bilar. Passar både som fritidshus och permanenthus. En kort promenad från fastigheten rinner Helge å, för bad och fiskemöjligheter. Här bor du naturskönt men har cykelavstånd in till Broby för serviceutbud.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 4
Antal sovrum: 2
Fastighetens belägenhet är öppen och ljus. När vi kommer fram till fastigheten parkerar vi på en rymlig uppfart. Ett tidstypiskt hus som är smakfullt renoverat under årens gång. Vi väljer att beskriva planlösningen från husets entré på framsidan.
Entréhall
En väldisponerad hall, avhängningsyta.
Rakt fram från hallen, trappan upp till övre plan
Allrum
Vänster om entréhall, allrum. Ett rymligt och ljust genomgångsrum. En kamin är belägen i husets mitt, bidrar till både värme och myskänsla. Trägolv.
Kök
Rakt fram från allrummet, kök. Ett ljust kök med gott om förvarings- och arbetsyta. Välplanerat. Plats för ett större matsalamöblemang. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Hall
Höger om köket når vi husets groventré. En stor hall som idag också används som tv-rum. Utgång till trädgård och uteplats.
Badrum
Vänster om hallen, badrum. Klassiskt inrett och färgsatt. Dusch, handfat och WC.
Sovrum
Tillbaka till husets allrum. Dörren rakt fram och något till höger, sovrum. Ett rum i bra storlek och trivsamt inrett.
Badrum
Från allrummet, rakt fram och dörren till vänster, badrum. Badrummet är inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat och WC.
Övre plan
Genomgångsrum/möjligt sovrum
Uppe på andra våningen möts vi av ett genomgångsrum, vilket kan delas av och användas som sovrum. Idag används rummet till kontor.
Sovrum
Till vänster om trappan, sovrum. Ljust inrett. Praktisk förvaring i snedgarderoberna.
Gäststuga
En rymlig gäststuga, uppvärmd. Här finns plats för säng, bordsmöblemang. I gäststugan finns även en enklare kokvrå. Perfekt för vänner och familj, alternativt för uthyrning.
Uthuslängan
Inrett till tvättstuga, hobbyrum och verkstad. Uppvärmt via luft-luftvärmepump.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår: 1929
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund och källare
Uppvärmning: Direktverkande el, luft-luftvärmepump och eldstad
Renoveringar: 2007
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Östra göinge
Län: Skåne
Gatuadress: Strömshall 4005
Postnummer: 28943
Stad: Broby
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Beställd
TOMT
Tomtarea: 6 324,00 kvm
Parkering: Carport för två bilar
Övrigt tomt: Trädgårdstomt och naturtomt
Uteplats: Uterum
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 1256IM-02/5911.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 1256IM-05/19488.1(2 st)
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1256-667.1
Last: Officialservitut Väg, 1256-549.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning mm
Belastningar: Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 1256IM-02/5911.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 1256IM-05/19488.1(2 st)
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1256-667.1
Last: Officialservitut Väg, 1256-549.1
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 449 000,00 kr
Markvärde: 250 000,00 kr
Värdeår: 1943
Summa taxeringsvärde: 699 000,00 kr
Skatt/avgift: 5 242,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 5 242,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 250 000,00 kr
Småhusbyggnad (1943): 449 000,00 kr
INTECKNINGAR
1994-06-13, 57 000,00 kr, ej skriftligt
1994-06-13, 38 000,00 kr, ej skriftligt
1998-06-08, 108 000,00 kr, ej skriftligt
2002-12-10, 90 000,00 kr, ej skriftligt
2006-05-08, 52 000,00 kr, ej skriftligt
2010-09-20, 156 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 501 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 35 590,00 kr
Vatten/avlopp: 7 958,00 kr
Sotningsavgift: 1 000,00 kr
Försäkring: 4 500,00 kr
Total driftkostnad: 49 048,00 kr/år
Personer i hushållet: 1,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET