INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Kylhult 1:222 & Kylhult 1:225
Boarea: 119,00 kvm
Biarea: 117,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 6
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 2 895 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Fantastiska villa Bellevue. Läge, Läge och åter läge. Två fastigheter med sjö-tomt i Strömsnäsbruk (Hammarsjön). Högt beläget på en höjd med utsikt ut mot sjön. En mindre stig leder oss ner mot sjön för bad och fiskemöjligheter. Boningshuset passar både som permanentbostad och fritidshus. Huset har de senaste åren moderniserats med ett nytt kök, ytskikt och nytt badrum. Interiören är en kombination av det ljusa och modern, kombinerat med en känsla av retro. Energieffektivt uppvärmningssystem via bergvärmepump kombinerat med eldstad. Här finns tre sovrum, matsal i anknytning till köket. Ett modernt och välutrustat kök, helkaklat badrum med dusch. Allrum kombinerad matsal med stora fönsterpartier ut mot sjön. Uteplats med fantastisk utsikt. Trädgården är en fin kombination av naturtomt och trädgårdstomt, flertal fruktträd som äpple och plommon. Men även gott om både hallon och lingon. Gångavstånd till serviceutbud inne i centrala Strömsnäsbruk samt fina, natursköna promenadstråk. Goda pendlingsmöjligheter med bil till Älmhult, Markaryd och Ljungby.
Två fastigheter som passar perfekt för dig som vill njuta av vår svenska natur. Två sjötomter med både naturskönt och centralt läge. Det bästa av två världar.
Hammarsjön är ett område av ån Lagan. Flytbrygga med elmotor. Gjord för att kunna ta upp, ingår i köpet.
Kontakta mäklare för ytterligare information som besiktningsprotokoll.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 6
Antal sovrum: 3
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall
En rymlig och ljus hall välkomnar oss in. Avhängningsyta.
Kök
Rakt fram från hallen, kök. ett ljust och modernt kök. Välutrustat och väldisponerat, ytan är väl använd. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Kök renoverat 2024. Vänster om köket, inredning likt en serveringsgång, vilket ger ytterligare yta för förvaring. Renoverat 2024
Matplats/frukosthörna
Från köket och rakt fram, ett rundat valv in till matplats/frukosthörna.
Grovéntre
Från köket och vänster når vi serveringsgången, till höger groventré. Avhängningsyta.
Allrum/ kombinerad matsal
Vi fortsätter rakt fram från serveringsgången. Ett stort rum, allrum/ kombinerat matsal. Ljust inrett med rustika trägolv. Stora fönsterpartier ut mot sjön. Detta bidrar till en fantastisk utsikt och ett fint ljus. Utgång till trädgård och uteplats. Ungefär mitt i rummet, eldstad med insats.
Hall
Från allrum/matsal når vi första hallen igen. Vi går ut i hallen och väljer dörren till höger. Vi möts av en ljus hall.
Badrum
Första dörren till vänster om hallen, badrum. Ett modernt badrum med stilsäkra val. Dusch, handfat och WC. Golvvärme. Renoverat 2024.
Sovrum
Från hallen och nästa dörr till höger, möjligt sovrum. Ljust inrett.
Sovrum
Tillbaka till hallen och dörren rakt fram, ytterligare ett möjligt sovrum. Trivsamt och ljust inrett.
Sovrum
Vi fortsätter i hallen och svänger till höger. Här finner vi entréplanets sista möjliga sovrum. Bra storlek och ljust färgsatt.
Källarplan
Vi når källaren både från insidan och utsidan. I källaren finns goda förvaringsmöjligheter, tvättstuga, WC och garage.
I ett av rummen i källaren har säljaren påbörjat en renovering för ett gästrum alternativt ett perfekt hobbyrum eller ateljé.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan i suterräng
Byggnadsår: 1941
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster och isolerglas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: källare
Uppvärmning: Bergvärme och eldstad
Renoveringar: 1952
Kök-2024
Badrum-2024
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ADRESS
Kommun: Markaryd
Område: Strömsnäsbruk
Län: Kronoberg
Gatuadress: Hammarsjövägen 6
Postnummer: 28733
Stad: Strömsnäsbruk
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
TOMT
Tomtarea: 4 063,00 kvm
Parkering: Garage
Övrigt tomt: Två fastigheter
Kylhult 1:222- 1 841 m2
Kylhult 1:225- 2 222 m2
Naturtomt och trädgårdstomt
Uteplats: Trädäck
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Last: Avtalsservitut Ledning mm, 07-IM2-69/1532.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Ledning mm
Belastningar: Last: Avtalsservitut Ledning mm, 07-IM2-69/1532.1
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 342 000,00 kr
Markvärde: 645 000,00 kr
Värdeår: 1947
Summa taxeringsvärde: 987 000,00 kr
Skatt/avgift: 7 402,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 7 402,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 645 000,00 kr
Småhusbyggnad (1947): 342 000,00 kr
INTECKNINGAR
1941-10-22, 5 000,00 kr, ej skriftligt
1941-10-22, 3 000,00 kr, ej skriftligt
1951-10-24, 12 000,00 kr, ej skriftligt
1951-10-24, 5 000,00 kr, ej skriftligt
1952-05-14, 5 000,00 kr, ej skriftligt
1952-05-14, 5 000,00 kr, ej skriftligt
1964-05-06, 15 000,00 kr, ej skriftligt
1967-10-11, 8 000,00 kr, ej skriftligt
2023-11-14, 1 514 500,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 572 500,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 38 620,00 kr
Vatten/avlopp: 4 519,00 kr
Renhållning: 1 300,00 kr
Försäkring: 4 206,00 kr
Total driftkostnad: 48 645,00 kr/år
Personer i hushållet: 3,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET