INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Loshult 21:3
Boarea: 140,00 kvm
Biarea: 140,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 3 995 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Renoverad mangårdsbyggnad i naturskön miljö med cykelavstånd in till Älmhult. Boningshuset har genomgått större renoveringar och ombyggnader de senaste åren såsom tak, badrum, fönsterbyte, dränering m.m. En passande kombination av gammal charm som möter en ljus och modern standard och interiör. Här ges ett ljust kök med bra standard. Ett burspråk bidrar med mycket ljus, perfekt som matplats. Ett stort allrum/sällskapsrum, ljust inrett med charmiga inslag såsom plankgolv och synliga takbjälkar. Två badrum i bra storlek och fyra möjliga sovrum. En rymlig källare med gott om förvaringsmöjligheter. Stor inglasad altan som vetter mot söder och trädäck längs husets långsida som vetter mot väst. En tilltalande och insynsskyddad gårdsmiljö med tre större uthuslängor, vilka ramar in gårdsplanen på ett fint sätt. I uthuslängorna finns här gott om förrådsutrymme, djurstall med boxar och verkstad. En del av längan har påbörjats för att inredas till garage, verkstad eller fordonsförvaring med gjutet golv och högre takhöjd. Tomten är en kombination av trädgårdstomt och möjlig betesmark/naturtomt. Hönshus. Passar perfekt för dig som vill bo lantligt och ha möjlighet till att bedriva odling och mindre djurhållning.
Loshults by ligger fint beläget mellan Älmhult och Osby. Närmsta barnomsorg och skola finner vi Killberg, cirka 5 min. med bil. En kort promenad från huset ligger Loshults handelsbod, ett välbesökt lantcafé och bageri.
Kontakta mäklare för mer information som besiktningsprotokoll.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall
Vi väljer att beskriva planlösningen från entrén på husets gavel. Vi kommer in i en stor och ljus hall. Praktiskt med gott om plats och garderobsyta. Klinkerbelagt golv. Golvvärme.
Badrum
Höger om hallen, badrum. Inrett med våtrumsmatta. Dusch, handfat och WC. Golvvärme. Renoverat 2023.
Kök
Vi följer hallen rakt fram, nästa till höger, kök. Ett ljust kök i bra storlek. Ett tilltalande burspråk med stora glaspartier bidrar till ett fint ljus. Köksinredningen är vit med en mörk bänkskiva, fint med kontrast. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, kombinerad kyl/frys. Plats för ett större matsalsbord.
Genomgångsrum
Tillbaka till hallen och något längre fram, ett genomgångsrum med eldstad. En möblerbar hall.
Entréhall
Vänster om genomgångsrummet, husets andra entréhall. Entrén från framsidan. Här finns även trappan upp till andra våningen.
Allrum/matsal
Vi fortsätter ytterligare något längre fram och möts av ett stort sällskapsrum kombinerad matsal. Ljust inrett med charmiga inslag som synliga balkar och ett planktak. Här finns plats för ett större matsalmöblemang och soffgrupp. Ett härligt utrymme för sociala tillställningar eller bara för att hänga med familjen. Utgång till inglasad altan.
Övre plan
Hall
Uppe på andra våningen möts vi först av en rymlig hall.
Sovrum
Fösta rummet till höger om trappan, ett rymligt sovrum. Trivsamt färgsatt.
Sovrum
Nästa dörr till höger om trappan, även detta ett passande sovrum. Bra med garderobsyta.
Badrum
Rakt fram från trappan, badrum. Ett väldisponerat badrum i klassisk färgsättning. Inrett med våtrumsmatta. Dusch, handfat och WC. Renoverat 2023
Sovrum
Höger om trappan och förbi hallen, sovrum. Ljust inrett.
Sovrum
Nästa höger från trappan och förbi hallen, husets sista sovrum. Bra storlek och trevligt inrett.
Källarplan
Källaren når vi både inifrån och utifrån. Här finns gott om förvaringsmöjligheter, pannrum, tvättstuga och garage.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 2 plan med källare
Byggnadsår: 1909
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglasfönster och kopplade 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme
Övriga byggnader: Uthuslängor, 3st.
Renoveringar: Nya fönster 2019
Uterum, dränering, trall, staket och gjuten platta 2019
Tak 2018
Bergvärme 2017
Badrum och hall 2023
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ADRESS
Kommun: Osby
Område: Loshult
Län: Skåne
Gatuadress: Solhemsvägen 12
Postnummer: 28396
Stad: Killeberg
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
BESIKTNING
Förbesiktigad: Ja
TOMT
Tomtarea: 8 963,00 kvm
Parkering: Garage
Övrigt tomt: Trädgårdstomt och naturtomt
Uteplats: Uterum och trädäck
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 919 000,00 kr
Markvärde: 298 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 1 217 000,00 kr
Skatt/avgift: 9 128,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 9 128,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 298 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 919 000,00 kr
INTECKNINGAR
1988-07-06, 250 000,00 kr, ej skriftligt
1988-07-06, 80 000,00 kr, ej skriftligt
2000-09-19, 120 000,00 kr, ej skriftligt
2005-07-11, 216 000,00 kr, ej skriftligt
2011-09-07, 52 000,00 kr, ej skriftligt
2017-11-01, 1 162 000,00 kr, ej skriftligt
2019-07-18, 245 000,00 kr, ej skriftligt
2019-11-28, 425 000,00 kr, ej skriftligt
2022-12-30, 74 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 2 624 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 26 191,00 kr
Vatten/avlopp: 10 851,00 kr
Sotningsavgift: 1 000,00 kr
Försäkring: 14 655,00 kr
Total driftkostnad: 52 697,00 kr/år
Personer i hushållet: 4,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET