INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Stenbrohults-kvarnatorp 1:9
Boarea: 117,00 kvm
Biarea: 68,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 1 595 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Charmigt sekelskifteshus med centralt läge i Diö – närhet till sjö, tåg och Älmhult!
Välkommen till detta hemtrevliga och ljusa sekelskifteshus med attraktivt läge i Diö! Här bor du med gångavstånd till vackra sjön Möckeln, tåg- och busstation samt goda pendlingsmöjligheter – endast ca 10 minuter med bil till Älmhult med serviceutbud, skolor och IKEA.
Huset har renoverats genom åren och erbjuder en fin kombination av det gamla kombinerat med moderna bekvämligheter. På entréplanet möts du av ett ljust kök i öppen planlösning mot matsal och allrum – en social yta perfekt för både vardag och fest. Här finns även ett sovrum samt ett badrum med hörnbadkar.
På övre plan finns ytterligare två möjliga sovrum, ett mysigt sällskapsrum och ett badrum med dusch. Källaren är rymlig och erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter, en praktisk tvättstuga samt en avkopplande bastu.
Trädgården är insynsskyddad och grönskande – en riktig oas med stort trädäck i soligt sydvästläge, perfekt för sommarens alla måltider och umgänge. Här finns även förråd och ett växthus för den odlingsintresserade.
Ett boende med både karaktär och funktion i ett lugnt men centralt läge – varmt välkommen på visning!
Kontakta mäklare för ytterligare information som besiktningsprotokoll.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Entréplan
Vi välkomnas av en praktisk, väldisponerad entréhall med plats för avhängning. Till höger ser vi trappan som leder till övre plan, rakt fram fortsätter en inre hall som fördelar bostadens utrymmen på ett naturligt sätt.
Första dörren till vänster leder in till ett rymligt, ljust sovrum. Fortsätter vi genom hallen når vi nästa dörr på höger sida som tar oss in i ett badrum kombinerad tvättstuga utrustat med hörnbadkar, handfat och WC. Samt arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare.
Rakt fram öppnar bostaden upp sig i ett härligt sällskapsutrymme med öppen planlösning mellan kök, matplats och allrum. Här flödar ljuset generöst och skapar en trivsam atmosfär för både vardag och umgänge. Köket ligger till höger, är praktiskt samt hemtrevligt inrett med spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Här finns plats för ett större matbord. Från köket når man direkt ett trädäck som bjuder in till sommarens måltider och avkoppling i solen. Till vänster ligger ett rymligt, ljust allrum med eldstad ett perfekt rum för avkoppling eller större sällskap.
Övre plan
Via trappan från hallen når vi övre plan där vi möts av en mindre hall. Härifrån når vi ett genomgångsrum idealiskt som tv-rum eller arbetsplats. Till vänster om trappan ligger ett ljust inrett sovrum med utgång till balkong. Från hallen finns även ett badrum med kakel, klinker, dusch, handfat och WC. En påbörjad renovering ger möjlighet att sätta sin egen prägel.
Längre in på övre plan finns ytterligare ett stort, ljust sovrum med gott om garderobsförvaring.
Källare
Huset har en rymlig källare med goda förvaringsmöjligheter. Här finns även en verkstad och bastu – praktiska ytor som kompletterar bostadens funktionalitet.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1900
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Direktverkande el. Luft-luftvärmepump och eldstad
Övriga byggnader: Förråd, carport och växthus
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronoberg
Gatuadress: Växjövägen 319
Postnummer: 343 71
Stad: DIÖ
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
TOMT
Tomtarea: 1 048,00 kvm
Parkering: Garage
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Uteplats: Trädäck
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1968-05-31)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 535 000,00 kr
Markvärde: 242 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 777 000,00 kr
Skatt/avgift: 5 828,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 5 828,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 242 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 535 000,00 kr
INTECKNINGAR
1986-10-29, 160 000,00 kr, ej skriftligt
1986-10-29, 50 000,00 kr, ej skriftligt
2001-07-10, 385 000,00 kr, ej skriftligt
2012-12-12, 85 000,00 kr, ej skriftligt
2015-11-02, 85 000,00 kr, ej skriftligt
2019-05-13, 510 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 275 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 37 000,00 kr
Vatten/avlopp: 10 000,00 kr
Sotningsavgift: 1 000,00 kr
Renhållning: 3 840,00 kr
Försäkring: 4 000,00 kr
Total driftkostnad: 55 840,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET