INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Lönsboda 49:109
Boarea: 105,00 kvm
Biarea: 106,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Utgångspris: 595 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Klassisk 60-talsvilla med potential – Pilgatan 13, Lönsboda
Välkommen till en prisvärd och charmig villa med fint läge i lugna Lönsboda! Här erbjuds en välhållen bostad från 1964, med mycket av den tidstypiska interiören bevarad – perfekt för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett modernt hem i klassisk stil.
Bostaden har en lättskött tomt med stenlagd uppfart, samt en trevlig terrass under tak där du kan njuta av fina dagar. Läget är bekvämt med närhet till matbutiker, service och kommunikationer, samtidigt som du har naturen runt hörnet – med motionsspår och vackra omgivningar inom kort avstånd.
I och med att det är ett dödsbo som överlåter fastigheten så överlåts den med friskrivningklausul.
FAKTA
INTERIÖR
Välkommen in!
Vi stiger in i en farstu som leder vidare till en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Till höger finner vi två sovrum i bra storlek. Rakt fram når vi ett badrum samt trappan som tar oss ner till källarplanet.
Det hemtrevliga köket är lagom stort och har plats för mindre matgrupp. Intill köket ligger ett generöst allrum i vinkel med fint ljusinsläpp och utgång till en solig terrass – perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar.
Källarplan
Källaren erbjuder gott om utrymme och inrymmer svale, matkällare, förråd, pannrum samt en praktisk tvättstuga.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan med källare
Byggnadsår: 1964
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Grundsulor
Renoveringar: Tak omlagt och nyare luftvärmepumpar installerade
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Osby
Område: Lönsboda
Län: Skåne
Gatuadress: Pilgatan 13
Postnummer: 28371
Stad: Lönsboda
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Närhet till parker, lekplatser, skola och mataffärer.
TOMT
Tomtarea: 934,00 kvm
Övrigt tomt: Trevlig tomt med ett stort träd och insynsskyddande buskage som ramar in trädgården på ett harmoniskt sätt.
Uteplats: Stor altan på framsidan. Finns en gjuten grund för ett växthus på baksidan.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Last: Ledningsrätt Starkström, 1273-924.1
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2007-03-08) Tomtindelning (1963-04-30) Stadsplan (1962-10-02) Stadsplan (1936-01-24)
Belastningar: Last: Ledningsrätt Starkström, 1273-924.1
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 432 000,00 kr
Markvärde: 117 000,00 kr
Värdeår: 1964
Summa taxeringsvärde: 549 000,00 kr
Skatt/avgift: 4 118,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 4 118,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 117 000,00 kr
Småhusbyggnad (1964): 432 000,00 kr
INTECKNINGAR
1964-10-28, 51 300,00 kr, skriftligt
1964-10-28, 14 600,00 kr, skriftligt
1982-03-24, 12 000,00 kr, skriftligt
Summa inteckningar: 77 900,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 8 000,00 kr
Elkostnad: 8 000,00 kr
Vatten/avlopp: 7 500,00 kr
Renhållning: 3 500,00 kr
Försäkring: 4 200,00 kr
Total driftkostnad: 31 200,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET