INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Åbuen 1:36
Boarea: 85,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 6
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 1 695 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Charmigt sommarhus omgivet av härlig natur.
Drömmer du om ett idylliskt fritidshus? Denna klassiska röda stuga med vita knutar ligger i natursköna Åbuen, omgiven av djupa skogar, rika svampmarker och ett rikt djurliv. Här kan du njuta av lugnet, plocka kantareller och blåbär, björnbär och kanske få syn på rådjur eller älg i gryningen.
Huset är genomgående välhållet och erbjuder en hemtrevlig interiör där äldre charm möter moderna bekvämligheter. Den vinterisolerade glasverandan gör det möjligt att njuta av naturen året om. Den smarta planlösningen erbjuder tre möjliga sovrum, tre sällskapsrum, ett praktiskt kök samt badrum med dusch och WC. Fiber finns för stabil uppkoppling.
Tomten är generös och här finns även ett rymligt uthus med garage, förråd och verkstad – perfekt för den händige eller för dig som vill förvara cyklar eller kanoter.
Lursjön, som ligger i närheten, erbjuder fantastiska möjligheter till bad, fiske och paddling. För den som älskar naturen finns vackra skogsstigar precis utanför dörren.
Hästveda ligger på cykelavstånd och erbjuder matbutiker, restauranger, barnomsorg och skola. För större utbud finns Hässleholm och Kristianstad inom bekvämt avstånd. Hästveda har också tågförbindelser till Malmö, Stockholm, Köpenhamn och vidare ut i Europa.
Denna fastighet är perfekt för dig som söker ett rofyllt fritidshus, men passar även som permanentboende för den som vill leva nära naturen.
Välkommen att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 6
Antal sovrum: 3
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall
En väldisponerad hall med avhängningsyta.
Kök
Ett charmigt lantkök med plats för matbord. Köket är utrustat med ny spis och i anslutning till köket finns skafferi, med kyl/frys och förvaring. Fungerande vedspis.
Badrum
Från köket når vi badrummet, ett väldisponerat badrum. Dusch, handfat och WC.
Matplats
Om vi går till höger om köket, dörren till vänster, matsal. Ett ljust och trivsamt rum. Gott om plats för ett större matsalmöblemang. Eldstad.
Glasveranda
Från matplatsen/matsalen till glasverandan, ett ljust och härligt rum, perfekt för morgonkaffet. Ett fint ljus kommer in från fönstrena. Trappan upp till övre plan.
Sällskapsrum/tv-rum
Vi går förbi glasverandan eller tar vänster om köket, ytterligare ett rymligt sällskapsrum. Ett möjligt tv-rum alternativt enbart för avkoppling.
Övre plan
Uppe på andra våningen möts vi av en mindre hall.
Sovrum
Direkt till höger om trappan, ett sovrum i bra storlek och trivsam färgsättning.
Sovrum
Rakt fram från trappan, ytterligare ett sovrum. Ett väldisponerat sovrum med smart inbyggd förvaringsyta.
Sovrum
Till vänster om trappan och längst bort i hallen, husets sista sovrum. Bra storlek och tilltalande inrett.
Källare
Praktisk källare med tvättmaskin och torktumlare samt stor frysbox.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1920
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas och kopplade 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare och torpargrund
Uppvärmning: Direktverkande el och eldstäder
Övrigt om byggnaden: Tilläggsisolerat
Övriga byggnader: Förråd och verkstad
Renoveringar: 2010
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp-tre kammarbrunn med infiltration.
ADRESS
Kommun: Hässleholm
Område: Åbuen
Län: Skåne
Gatuadress: Åbuen 2468
Postnummer: 28276
Stad: Hästveda
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
TOMT
Tomtarea: 4 054,00 kvm
Parkering: Garage
Övrigt tomt: Trädgårdstomt och naturtomt
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp-tre kammarbrunn med infiltration.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Last: Avtalsservitut Transformatorstation mm, 11-IM3-85/1883.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Transformatorstation mm
Belastningar: Last: Avtalsservitut Transformatorstation mm, 11-IM3-85/1883.1
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 516 000,00 kr
Markvärde: 271 000,00 kr
Värdeår: 1939
Summa taxeringsvärde: 787 000,00 kr
Skatt/avgift: 5 902,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 5 902,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 271 000,00 kr
Småhusbyggnad (1939): 516 000,00 kr
INTECKNINGAR
1938-11-23, 1 000,00 kr, skriftligt
1952-01-30, 1 000,00 kr, skriftligt
1953-04-15, 1 500,00 kr, skriftligt
1959-06-10, 3 500,00 kr, skriftligt
Summa inteckningar: 7 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 13 000,00 kr
Vatten/avlopp: 1 700,00 kr
Renhållning: 3 589,00 kr
Försäkring: 4 322,00 kr
Total driftkostnad: 22 611,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
Kommentar: Fritidshus
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET