INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Hörda 4:14
Boarea: 90,00 kvm
Biarea: 90,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 595 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Gedigen 60-talsvilla med naturnära läge i Eneryda . Välbevarat med nybyggnadsår 1966 – ett hem med tidstypisk charm, färgstarka detaljer och en väldisponerad planlösning i klassisk 60-talsanda. Här erbjuds generösa ytor med inredd boyta både på entréplan och i källarplan, vilket skapar gott om plats för både familjeliv, hobby och gäster.
Villan rymmer upp till fyra möjliga sovrum, två badrum, ett kök samt ett ljust allrum – perfekt för sociala tillställningar eller lugna hemmakvällar. Här finns även garage, förråd och en stor, lättskött trädgård med plats för både odling och lek. Trivsam altan med morgonsol.
Fastigheten är centralt belägen i Eneryda med närhet till barnomsorg och vackra promenadstråk i skog och natur. Den närmsta matvarubutiken finner du i Liatorp. Eneryda har en förskola och ytterligare skolor/förskolor finns i Virestad- Bråthult. Virestads och Bråthults friskola samt Diö förskola/skola. I Eneryda har du goda pendlingsmöjligheter med bil och buss till både Älmhult och Växjö.
Detta är ett utmärkt tillfälle för dig som söker en funktionell villa med potential i ett lugnt och naturskönt samhälle.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 4
Vi beskriver interiören enligt nedan:
Entréhall
En väldisponerad och ljus hall. Avhängningsyta.
Sovrum/kontor
Höger om hallen, möjligt sovrum eller passande kontor. Trivsamt inrett.
Badrum
Till vänster om entréhall, badrum. Ett tidstypiskt badrum med dusch, handfat och WC.
Sovrum
Från hallen och något längre fram, nästa dörr till höger, sovrum. Ett rum i bra storlek och bra garderobsyta.
Kök
Vi fortsätter rakt fram, här finner vi köket. Ett praktiskt och väl tilltaget kök med plats för matbord. Gott om förvarings- och arbetsyta. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaksin och kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum och sällskapsrum
Tillbaka i hallen och svänger till vänster. Vi följer hallen och når husets vardagsrum. Ett stort sällskapsrum i vinkel. Flertal fönster bidrar till ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för ett större matsalsmöblemang och soffgrupp. Utgång till altan som vetter mot sydöst.
Källarplan
Källaren når vi både inifrån och utifrån.
Pannrum
Precis när vi kommer ner från trappan och dörren rakt fram, pannrum.
Sovrum
Vi försätter i hallen till vänster. Rakt fram, ett rum som används till sovrum. Bra med plats och hemtrevlig inrett.
Entréhall
Tillbaka i hallen och till vänster, utgång till trädgård och en mindre hall.
Sovrum
Dörr till höger, ytterligare ett möjligt sovrum. Perfekt som gästrum alternativt tonårslya.
Förråd
Från hallen och längst bort till höger, två rymliga matförråd/matkällare.
WC
Ytterligare till höger från hallen och nästa dörr till vänster, WC.
Hobbyrum
Vi fortsätter ytterligare en bit bort, ett passande hobbyrum/genomgångsrum.
Tvättstuga och duschrum
Från hobbyrummet/gästrum. Tvättstuga/duschrum med bastu. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1- plan med källare
Byggnadsår: 1966
Fasad: Plåt
Fönster: kopplade 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Centralvärme olja
Övriga byggnader: Garage och förråd
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronoberg
Gatuadress: Villagatan 11
Postnummer: 34372
Stad: Eneryda
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2025-04-09
Energiklass: F
Primärenergital: 204
TOMT
Tomtarea: 1 160,00 kvm
Parkering: Garage
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Uteplats: Altan
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2006-10-30) Byggnadsplan (1981-01-13) Byggnadsplan (1964-08-24)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 376 000,00 kr
Markvärde: 122 000,00 kr
Värdeår: 1966
Summa taxeringsvärde: 498 000,00 kr
Skatt/avgift: 3 735,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 3 735,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 122 000,00 kr
Småhusbyggnad (1966): 376 000,00 kr
INTECKNINGAR
1989-04-26, 160 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 160 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 18 327,00 kr
Vatten/avlopp: 4 800,00 kr
Sotningsavgift: 500,00 kr
Renhållning: 3 550,00 kr
Försäkring: 4 500,00 kr
Total driftkostnad: 31 677,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET