INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Unnaryds-hult 1:7
Boarea: 85,00 kvm
Biarea: 5,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 4
Antal sovrum: 2
Utgångspris: 2 995 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Charmig timmerstuga med sjönära läge vid stora slätten – avskilt och rofyllt
Välkommen till denna genuina timmerstuga med ett idylliskt och avskilt läge endast ett stenkast från sjön Stora slätten. En slingrande skogsstig leder ner till sjön och skapar en naturnära miljö med möjlighet till bad, fiske och friluftsliv – en perfekt oas för den som söker lugn och återhämtning.
Boningshuset är ett rymligt timmerhus i äldre stil med bevarade detaljer såsom trägolv, vackra innerdörrar och eldstäder som bidrar till en varm och rustik känsla. Planlösningen omfattar ett lantkök med gott om plats för matlagning, ett stort allrum med centralt placerad eldstad samt två generösa sovrum. Det finns även ett enklare hygienutrymme.
På tomten finns två gäststugor. Den ena är större och innehåller kokvrå, allrum och sovrum – lämplig för övernattande gäster eller mindre hushåll. Den andra är enklare och består av ett sovrum. Därtill finns en uthusbyggnad med förråd och mulltoa.
"Kortfattat om historian Fastigheten har varit ett kärt hem i generationer och bär på en lång historia av, gemenskap och avkoppling – nu är det dags att låta nästa ägare skapa sina egna minnen.
Fastigheten Norra Hult 404–406 består av flera byggnader: en mangårdsbyggnad (uppförd 1880, flyttad och återuppsatt 1965), "Ullas hus" (1970), en vinkelbyggnad med kök (1971–72) samt en verkstadsbyggnad med toalett (1973–74).
Mangårdsbyggnaden flyttades från Olshult hit, här stod tidigare ett soldattorp. Många originaldetaljer, som handgjorda fönster och rutor, finns bevarade.
Före detta ägare flydde till Sverige under andra världskriget, och fastigheten har varit i familjens ägo sedan 1960-talet. Den har endast haft ett fåtal ägare. De renoverade det stora huset. Här har de värnat om husen och naturen. De mindre husen är byggda senare.”
En fastighet för dig som värdesätter avskildhet, klassisk timmercharm och närhet till natur och vatten. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva ett fritidsboende med karaktär i Smålandslän natur.
Välkommen att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 4
Antal sovrum: 2
Planlösning – Huvudhus
Entré sker via gaveln där en praktisk hall med avhängningsyta välkomnar. Från hallen nås ett charmigt lantkök med plats för matbord. Köket är utrustat med spis, kylskåp samt en vedeldad köksspis. Vackra trägolv förstärker husets traditionella karaktär.
Till vänster om köket finns en dörr in till ett enklare hygienutrymme med handfat.
Rakt fram från köket ligger ett stort allrum/sällskapsrum med plats för flera användningsområden såsom matsal, tv-rum och bibliotek. I rummets mitt finns en centralt placerad eldstad som skapar både värme och karaktär.
Till vänster om allrummet finns husets huvudentré från framsidan. Här möts vi av en rymlig hall med god plats för ytterkläder samt trappan upp till övre plan.
På övre plan möts vi av ett stort genomgångsrum med öppet till nock – ett flexibelt utrymme som lämpar sig väl som ett andra sällskapsrum. Rummet har även en eldstad som höjer både komfort och stämning.
Direkt till höger om trappan ligger ett sovrum i bra storlek. Rummet har eldstad och praktisk förvaring i rymliga kattvindar.
Tillbaka i genomgångsrummet, tar vi nu vänster om trappan. Genom rummet nås ett andra sovrum, även detta i generös storlek med eldstad och tillgång till kattvindar.
På tomten finns två separata gästhus med varierande användningsmöjligheter:
Gästhus 1:
Det större gästhuset inrymmer ett kök, allrum och ett separat sovrum. Byggnaden är utrustad med eldstad och lämpar sig väl som gästboende eller komplementbostad.
Gästhus 2:
Det mindre gästhuset består av ett sovrum och lämpar sig för enklare övernattning.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1880
Fasad: Timmer
Stomme: Trä
Fönster: Enkla och kopplade 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel och plåt
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direktverkande el och eldstad
Övriga byggnader: Två gäststugor en större och den andra något mindre. Uthus förråd, verkstad och mulltoa.
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Avlopp saknas.
ADRESS
Kommun: Hylte
Län: Halland
Gatuadress: Norra Hult 404
Postnummer: 31452
Stad: Unnaryd
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
TOMT
Tomtarea: 4 126,00 kvm
Övrigt tomt: Naturtomt
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Avlopp saknas.
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 465 000,00 kr
Markvärde: 729 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 1 194 000,00 kr
Skatt/avgift: 8 955,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 8 955,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 729 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 465 000,00 kr
INTECKNINGAR
1967-07-12, 10 000,00 kr, skriftligt
1968-02-07, 5 000,00 kr, skriftligt
Summa inteckningar: 15 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 9 978,00 kr
Renhållning: 2 050,00 kr
Försäkring: 3 292,00 kr
Total driftkostnad: 15 320,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET