MEJARP 4062

FAKTA

INTERIÖR

Antal rum: 5

Antal sovrum: 3

Max antal sovrum: 4

Entréplan – socialt och hemtrevligt
Redan vid entrén möts du av en välkomnande känsla. En liten hall med avhängningsmöjlighet leder vidare in i en stor central hall med öppen spis och vackert parkettgolv. Till vänster finns trappan upp till ovanvåningen, och till höger når du ett ljust och luftigt rum som lämpar sig perfekt som matsal. Härifrån leder ett valv vidare till vardagsrummet – ett generöst rum med högt i tak, fint ljusinsläpp och fortsatt parkettgolv, perfekt för sociala sammankomster.

Från vardagsrummet leder en mindre hall till en gästtoalett, och längre in i huset finns det funktionella originalköket. Här finner du vedspis, spis, fläkt, kyl/frys och ett praktiskt skafferi. Köket har även en sidoentré med ytterligare hallutrymme och extra förvaring.

Via köket når du också nedgången till källaren.

Ovanvåning – tre sovrum och sällskapsyta
På ovanvåningen möts du av ett sällskapsrum – en perfekt plats för läshörna, arbetsyta eller allrum. Härifrån når du tre sovrum, samtliga med förvaringsmöjligheter i kattvindarna. På våningsplanet finns även ett badrum med wc, handfat och dusch.

Källare – relax, funktion och extra utrymme
Källaren nås både från hallen och köket och erbjuder flera användbara rum. Direkt vid trappan välkomnas du av ett inrett rum med klinkergolv och öppen spis – ett perfekt hobbyrum eller tonårsrum. Här finns också en tvättstuga med tvättmaskin, en extra gäst-wc, bastu med dusch, pannrum och förvaringsutrymmen.

Garage och förråd
På fastigheten finns två garagebyggnader – varav ett med tre portar, där en är extra hög och anpassad för husbil, båt eller maskiner. Perfekt för den som behöver gott om utrymme för fordon eller verksamhet.

BYGGNADSSÄTT

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare

Byggnadsår: 1938

Fasad: Stående träpanel

Stomme: Trä

Fönster: Kopplade fönster

Grundmur: Betongsten, Natursten

Tak: Betongpannor

Grundläggning: Källare

Uppvärmning: Vedpanna med elpatron, Direktverkande el, luftvärmepump, kamin

Övriga byggnader: Ett garage med bilplats och förråd, ett garage garage med tre portar, varav ett är högt för tex husbil, båt)

Renoveringar: Tilläggsisolerat, bytt tak och fasad sent 70-talet, luftvärmepump 2020

Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp (3-kammer med infiltration från 2010)

Ventilation: Självdrag

ADRESS

Kommun: Hässleholm

Län: Skåne

Gatuadress: Mejarp 4062

Postnummer: 28268

Stad: Vittsjö

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Beställd

NÄROMRÅDE

Allmänt om området: Mejarp 4062 ligger i ett naturskönt och lantligt område i den nordöstra delen av Hässleholms kommun, nära gränsen till Småland. Fastigheten omges av öppna landskap, skogar och sjöar, vilket skapar en fridfull miljö med rik tillgång till naturupplevelser.

Närservice: I Vittsjö hittar ni matbutiker, skolor, vårdcentral och tågstation med goda förbindelser mot Hässleholm och Kristianstad. Markaryds tätort ligger cirka 20 minuter bort och erbjuder ytterligare serviceutbud samt anslutning till E4:an för smidig pendling norr- och söderut.

Kommunikation: Närmaste tågstation är Vittsjö station, belägen cirka 10 minuters bilresa från Mejarp 4062. Härifrån går Pågatågen med 11 avgångar per dag i vardera riktningen. Restiden till Hässleholm är cirka 17 minuter, och till Markaryd cirka 9 minuter.
Markaryd station trafikeras också av Pågatågen och regionbussar.

Övrigt: Närmaste badplatsen är Vittsjöns badplats i Vittsjö, ca 10–12 minuters bilresa. Wittsjö Golfklubb ca 1,5 km.

TOMT

Tomtarea: 1 624,00 kvm

Parkering: Garage

Övrigt tomt: Natur-/Trädgårdstomt

Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp (3-kammer med infiltration från 2010)

TILLGÅNGAR

Taxeringsår: 2024

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde: 445 000,00 kr

Markvärde: 198 000,00 kr

Värdeår: 1938

Summa taxeringsvärde: 643 000,00 kr

Skatt/avgift: 4 822,00 kr

TAXERING

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2024

Skatt/avgift: 4 822,00 kr

Småhusmark (Värdeår): 198 000,00 kr

Småhusbyggnad (1938): 445 000,00 kr

DRIFTKOSTNAD

Elkostnad: 15 000,00 kr

Vatten/avlopp: 1 650,00 kr

Sotningsavgift: 800,00 kr

Renhållning: 3 300,00 kr

Försäkring: 5 500,00 kr

Total driftkostnad: 26 250,00 kr/år

Personer i hushållet: 2,00 st

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja