INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Marestorp 1:11
Boarea: 110,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt säljare
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 1 300 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Charmigt timmerhus med naturskönt läge.
Välkommen till en plats där tiden får andas. Detta vackra timmerhus ligger enskilt och harmoniskt omgiven av natur. Närhet till både Osby, Älmhult och den glittrande sjön Möckeln.
Mycket av husets äldre charm är varsamt bevarad – gamla trägolv, vackra innerdörrar och eldstäder. Samtidigt finns god standard med både kök och badrum i fint skick.
Boningshuset rymmer tre möjliga sovrum, sällskapsrum, kök och badrum. Den inredda ovanvåningen erbjuder flexibilitet – ett fjärde sovrum, hemmakontor eller ytterligare ett sällskapsrum, beroende på behov.
Utanför väntar en stor naturtomt – lugn, grönskande och fri från insyn. Här finns också ett fristående förråd med plats för redskap.
Det här är ett hem för dig som söker lugn, karaktär och närhet till naturen.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Vi välkomnas av en väldisponerad entréhall med plats för avhängning. Härifrån leder en enkel trappa upp till övre plan.
Till vänster öppnar sig ett stort och luftigt allrum där en centrerad eldstad direkt fångar uppmärksamheten och skapar en varm, ombonad känsla. Rummet har fina trägolv och vackra dörrar som förstärker husets karaktär. Från allrummet når vi två sovrum – båda ljusa och i bra storlek, perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Höger om allrummet ligger köket, ett funktionellt utrymme med spis och kombinerad kyl/frys – enkelt, praktiskt och redo att användas. Här finns även vedspis. Från köket når vi ett tredje rum som passar utmärkt som ytterligare sovrum.
Rakt fram från köket ligger badrummet, utrustat med dusch, handfat och WC.
På övre plan finns ett inrett utrymme som med sin öppna planlösning lämpar sig väl som ett andra sällskapsrum, lek- eller arbetsrum – eller varför inte som ett fjärde sovrum?
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1600
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Enkla och kopplade 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Grundläggning: Plintar och torpargrund
Uppvärmning: Direktverkande el och eldstad
Renoveringar: Nyare tak och vattenpump
Vatten & avlopp: Enskilt vatten-borrad brunn, Enskilt avlopp-tre kammarbrunn.
ADRESS
Kommun: Osby
Län: Skåne
Gatuadress: Marestorp 1105
Postnummer: 28396
Stad: Killeberg
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
TOMT
Tomtarea: 2 874,00 kvm
Övrigt tomt: Naturtomt
Vatten & avlopp: Enskilt vatten-borrad brunn, Enskilt avlopp-tre kammarbrunn.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Förmån: Officialservitut Väg, 1273-616.15
Förmån: Officialservitut Väg, 1273-616.20
Förmåner: Förmån: Officialservitut Väg, 1273-616.15
Förmån: Officialservitut Väg, 1273-616.20
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
Markvärde: 159 000,00 kr
Summa taxeringsvärde: 159 000,00 kr
Skatt/avgift: 1 192,00 kr
TAXERING
Typkod: 213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 1 192,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 159 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 8 758,00 kr
Vatten/avlopp: 2 404,00 kr
Sotningsavgift: 1 440,00 kr
Renhållning: 2 290,00 kr
Försäkring: 2 537,00 kr
Total driftkostnad: 17 429,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET