INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Snarrarp 2:21
Boarea: 93,00 kvm
Biarea: 8,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 2
Utgångspris: 1 995 000 kr
BUDGIVNING
Högsta bud: 1 500 000,00 kr
Budgivare: 3, kl. 11:26 den 19 januari år 2026
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Letar ni efter ett lugnt boende på landet med stort tomt och odlingsmöjligheter? Välkommen till Snarrarp 1090!
Fastigheten ligger vid en mindre grusväg mitt i ett naturskönt området med bra pendelavstånd till Osby (ca 20 min bilväg).
Bostadshuset med en boarea på 93 kvm bjuder på totalt 5 rum varav 2 sovrum.
Planlösning:
Entré via husets baksida.
Hall
Vi kommer in en hall med avhängningsmöjligheter. Rakt fram trappa till ovanvåning. Höger om trappan ett gäst wc med handfat och wc.
Kök
Höger om hallen ett rymlig kök med modern färgsättning från 2022, luftvärmepump och infraröd värme i taket.
Köket är utrustat med fläkt, spis, spishäll, diskmaskin, kyl och frys.
Matsal
Från köket och rakt fram ett matsal med kamin.
Badrum
Vänster om matsalen finns ett badrum med handfat, dusch, wc, anslut till tvättmaskin.
Vardagsrum
Från matsalen längre in i huset kommer vi till ett vardagsrum .
Sovrum
I direkt anslutning till vardagsrummet kommer vi in i ett sovrum med bra storlek.
Ovanvåning
Vi kommer in i en hall som i dagsläget används som kontor.
I direkt anslutning ett mindre sovrum
Huset genomgått större renoveringar dem senaste åren.
Till fastigheten tillhör även en gäststuga med om ca 30 kvm med el och vatten indragen. Här finns ett badrum med IR bastu, handfat dusch och wc, ett mysigt vardagsrum och ett sovrum i bra storlek. I andra delen finns förråd och tvättstuga.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 2
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan med inredd vind, delvis källare
Byggnadsår: 1909
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, kamin
Övriga byggnader: 3 uthus med tvättstuga och gästrum (el och vatten indragen), verkstad, förråd, växthus
Renoveringar: Stora renoveringar med bl.a ändrat planlösning, luftvärmepump, stort trädäck, mm
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Östra Göinge
Län: Skåne
Gatuadress: Snarrarp 1090
Postnummer: 289 94
Stad: Glimåkra
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2016-07-16
Energiförbrukning: 97
Energiklass: F
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Naturskönt området med mycket skog och natur
Närservice: Skolor, livsmedelsbutiker mm finns i både Osby och Glimåkra
Kommunikation: Tågstation och bussterminal finns i Osby.
Kristianstad ca 30 km
Övrigt: Närmaste badplats finns vid Rolstorpssjön.
TOMT
Tomtarea: 16 360,00 kvm
Övrigt tomt: Natur-/trädgårdstomt
Uteplats: Stort trädäck på husets baksida
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Gemensamhetsanläggning: Östra göinge snarrarp ga:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Kraftledning mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 1256IM-07/7152.1(2 st)
ÖVRIGT
Bredband: Internet: Fiber indragen
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 447 000,00 kr
Markvärde: 250 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 697 000,00 kr
Skatt/avgift: 5 228,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 5 228,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 250 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 447 000,00 kr
INTECKNINGAR
2015-04-10, 427 500,00 kr, ej skriftligt
2017-06-27, 150 500,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 578 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 18 000,00 kr
Vatten/avlopp: 1 446,00 kr
Sotningsavgift: 400,00 kr
Renhållning: 2 800,00 kr
Försäkring: 6 300,00 kr
Total driftkostnad: 28 946,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 7 976,00 kwh/år
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET