INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Verums-hörlinge 10:1
Boarea: 167,00 kvm
Biarea: 30,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 4 995 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Letar du efter ett boende där natur, lugn och potential möts? Då har du hittat rätt. Denna mindre gård om 14630 kvm ligger vackert belägen precis vid Helge å, endast cirka 10 km från Osby centrum. Här bor du i en miljö som inbjuder till avkoppling, odling, kreativitet och naturnära livsstil – samtidigt som du har goda kommunikationsmöjligheter och service inom räckhåll.
Bostadshuset har en boarea om 167 kvm och erbjuder gott om plats för både vardagsliv och gäster. Här finns stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och utsikt mot ån, liksom öppen planlösning, synliga takbjälkar och öppet till nock i vardagsrummet – vilket skapar en härlig rymd.
Verums-Hörlinge 1525 är en plats där du kan skapa ditt eget paradis – oavsett om du söker en permanentbostad, fritidsboende, kreativ retreat eller en mindre gård med självhushållningsmöjligheter. Här bor du med naturen som granne, och möjligheterna är lika stora som tomten.
Fastigheten säljs med friskrivning!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Entréplan:
Stor hall med gott om förvaring
Rymligt sovrum med utsikt över Helge å
Badrum med dusch, badkar, handfat och WC
Tvättstuga och förråd
Kök i öppen planlösning med vardagsrum, köksö och kamin (inte sotad de senaste åren) – hjärtat i huset
Vattenburen golvvärme på hela nedre plan
Ovanvåning:
Luftigt sällskapsrum
Ett mindre rum som varit tänkt som mindre badrum
Stort sovrum öppet till nock – med härlig atmosfär
Utebyggnader med många möjligheter
En byggnad med studio-/ateljépotential samt förråd och carport med plats för två bilar
Gäststuga med kök, badrum, sovloft, uteplats med utsikt mot Helge Å samt el, vatten och avlopp – perfekt för gäster eller uthyrning
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan med snedtak
Byggnadsår: 1950
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster och kopplade fönster
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Torpagrund och liten källare
Uppvärmning: Kombipanna med ved eller el (vattenburen golvvärme)
Övriga byggnader: Stort uthus med många möjligheter, verkstad, vedförråd, carport (el indragen). Gäststuga med loft och uteplats (el o voa indragen)
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp (avloppsanläggning skall bytas efter tillträdet)
ADRESS
Kommun: Hässleholm
Län: Skåne
Gatuadress: Verums-Hörlinge 1525
Postnummer: 283 91
Stad: Osby
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Fastigheten ligger i Hörlinge, strax öster om Verum, i en lantlig miljö präglad av skogar, åkrar och slingrande vatten. Du bor i ett område med låg trafik, mycket natur och goda möjligheter till fiske, bad, paddling, jakt och friluftsliv
Närservice: Osby centrum (ca 10 minuter med bil) erbjuder:
Skola, förskola
Mataffärer, apotek, vårdcentral och systembolag
Tågstation med tåg mot Hässleholm, Kristianstad och Älmhult
Kommunikation: Bil: Riksväg 15 når du snabbt, vilket ger smidig anslutning till Hässleholm och Älmhult
Tåg från Osby station till:
Hässleholm ca 20 min
Kristianstad ca 35 min
Köpenhamn ca 2 timmar (via Hässleholm)
PLAN
Typ: Särskild föreskrift för fornlämning (1955-02-09)
TOMT
Tomtarea: 14 630,00 kvm
Parkering: Carport med plats för 2 bilar
Övrigt tomt: Den generösa tomten erbjuder:
Egen strandlinje vid Helge å med vackra rododendronbuskar
och möjlighet till odling och djurhållning
Uteplats: Uteplats för morgonkaffet med ån som närmsta granne
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp (avloppsanläggning skall bytas efter tillträdet)
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Särskild föreskrift för fornlämning (1955-02-09)
ÖVRIGT
Bredband: Internet: Fiber indraget
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 995 000,00 kr
Markvärde: 1 050 000,00 kr
Värdeår: 1950
Summa taxeringsvärde: 2 045 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 1 050 000,00 kr
Småhusbyggnad (1950): 995 000,00 kr
INTECKNINGAR
1984-11-07, 250 000,00 kr, ej skriftligt
1988-11-02, 220 000,00 kr, ej skriftligt
1998-04-28, 30 000,00 kr, ej skriftligt
2000-08-14, 300 000,00 kr, ej skriftligt
2007-06-05, 150 000,00 kr, ej skriftligt
2013-03-12, 150 000,00 kr, ej skriftligt
2016-06-01, 600 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 700 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 12 000,00 kr
Vatten/avlopp: 1 500,00 kr
Renhållning: 3 589,00 kr
Försäkring: 6 500,00 kr
Total driftkostnad: 23 589,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 5 266,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET