HÅRSJÖVÄGEN 23

FAKTA

INTERIÖR

Antal rum: 4

Antal sovrum: 3

Bostadshus-112 kvm boarea + 51 kvm biarea
Entréplan
Vi välkomnas av en ljus hall med fönster i två väderstreck. Härifrån nås en korridor där trappan leder till ovanvåningen och ett förråd finns under trappan.

Allrum – Stort och luftigt med valvöppning och fönster i tre väderstreck. Tidigare två separata rum, nu ett stort, socialt utrymme.

Kök – Klassisk stil med modern färgsättning. Bra förvaring, plats för matbord samt utrustning som spis, fläkt och kyl/frys.

Badrum – Via sidoentré når du ett rymligt badrum med dusch, WC, handfat och bidé.

Ovanvåning
Övervåningen har tidigare fungerat som separat lägenhet med egen entré.

Två sovrum – Ljust inredda med fina trägolv.

Tidigare kök – Med bevarad vedspis som dekorativ detalj, kan enkelt användas som kontor eller extra sovrum.

WC – Mindre badrum med toalett och handfat.

Vindsvåning – Inrett sovrum med rustikt trägolv och låg takhöjd. Möjlighet finns att inreda ytterligare ett sovrum.

Källare
Nås från utsidan. Här finns förråd, tvättstuga och pannrum.


Gäststuga – 44 kvm + veranda
En komplett bostad i miniformat, ansluten till kommunalt vatten/avlopp och med centralvärme via bostadshusets värmesystem.

Entré med hall

WC under trapp

Fullt utrustat kök med spis, fläkt, mikro och kyl/frys samt plats för matbord

Allrum och ett sovrum på entréplan

Ovanvåning: Ett sovrum samt ett genomgångsrum som leder till ytterligare ett sovrum

Överbyggd veranda – Perfekt för utemåltider eller vila även under regniga dagar.


Tomt och omgivning
Trädgårdstomt med gräsyta, uppvuxna träd och plats för både odling och lek. Det är enkelt att trivas med naturen runt hörnet och sjöar inom promenadavstånd.

BYGGNADSSÄTT

Typ av byggnad: 2 plan med källare och vind

Byggnadsår: 1929

Fasad: Stående träpanel

Stomme: Trä

Fönster: 2-glasfönster

Bjälklag: Trä

Grundmur: Huggen sten

Tak: Eternit

Grundläggning: Källare

Uppvärmning: Kombipanna med ved, el, olja

Övriga byggnader: Inrett gäststuga med boarea 44 kvm (el och vatten/avlopp indraget), ett växthus, ett stort uthus med förråd och garage samt carport.

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

ADRESS

Kommun: Hässleholm

Län: Skåne

Gatuadress: Hårsjövägen 23

Postnummer: 28266

Stad: Vittsjö

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Utförd

Datum: 2024-01-22

Energiförbrukning: 200

Energiklass: G

Primärenergital: 251

NÄROMRÅDE

Allmänt om området: Vittsjö är ett naturskönt samhälle med ett aktivt friluftsliv, sjöar och skog. I skogar runt tomten finns det gott om blåbär, lingon och olika sorters svamp.

Närservice: Matbutik, skola (F-6), mm finns i Vittsjö centrum (ca 1 km)

Kommunikation: Tågstation i Vittsjö (1 km) – Pågatåg mellan Hässleholm och Markaryd
Bra bussförbindelser
Markaryd ca 15 km, Hässleholm ca 30 km
E4-påfart nås via Markaryd

Övrigt: Pickelsjöns badplats ligger bara ca 1 km bort

TOMT

Tomtarea: 1 634,00 kvm

Parkering: Carport

Övrigt tomt: Trädgårdstomt med växthus och goda odlingsmöjligheter samt olika frukträd (3 olika sorter äpple och 2 olika sorts plommon), bärbuskar (krusbär, röda och svarta vinbär), jordgubbar, rabarber, mm

Uteplats: Stenlagd uteplats

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

INSKRIVNINGAR

Planbestämmelser: Stadsplan (1980-02-26)

TILLGÅNGAR

Taxeringsår: 2024

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde: 264 000,00 kr

Markvärde: 265 000,00 kr

Värdeår: 1929

Summa taxeringsvärde: 529 000,00 kr

Skatt/avgift: 3 968,00 kr

TAXERING

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2024

Skatt/avgift: 3 968,00 kr

Småhusmark (Värdeår): 265 000,00 kr

Småhusbyggnad (1929): 264 000,00 kr

INTECKNINGAR

1988-05-11, 150 000,00 kr, ej skriftligt

2024-06-04, 530 000,00 kr, ej skriftligt

Summa inteckningar: 680 000,00 kr

DRIFTKOSTNAD

Uppvärmning: 30 000,00 kr

Elkostnad: 6 500,00 kr

Vatten/avlopp: 4 500,00 kr

Sotningsavgift: 1 400,00 kr

Renhållning: 3 435,00 kr

Försäkring: 3 800,00 kr

Total driftkostnad: 49 635,00 kr/år

Personer i hushållet: 1,00 st

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja