INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Gisslaboda 1:84
Boarea: 65,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt säljare
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 3
Antal sovrum: 1
Utgångspris: 1 395 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Charmigt torp i enskilt och naturskönt läge!
Letar du efter lugn, stillhet och närhet till naturen? Då kan detta lilla, charmiga torp vara något för dig. Här bor du helt enskilt med skogen alldeles intill och gångavstånd till en vacker skogsgöl en plats att njuta av tystnaden och naturens skiftningar året runt.
Huset består av tre rum, varav ett sovrum på entréplan och två möjliga sovrum övre plan/sovloft. Trots sin mindre storlek är huset väldisponerat och känns både funktionellt och hemtrevligt. Kök och badrum håller god standard och huset har renoverats i omgångar under de senaste åren.
På tomten finns även en uthusbyggnad en lada som passar utmärkt som förvaringsutrymme, verkstad eller för dig som har behov av extra plats för hobbyverksamhet. Det finns också gott om plats för den som vill odla – antingen du drömmer om en liten köksträdgård, potatisland eller blomsterbäddar. Pool med trädäck.
Närmaste samhälle är Lönsboda, där du hittar både matbutik och busshållplats. Det här är ett gammalt torp som byggts om till bostad med god standard, och det lämpar sig lika väl som fritidshus för helger och somrar som för den som vill bo permanent, mitt i naturen.
Ett boende för dig som söker något avskilt, naturnära och fullt av karaktär – där skogen, jorden och lugnet omger dig varje dag.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 3
Antal sovrum: 1
Max antal sovrum: 3
När du kommer in i huset möts du av en väldisponerad entréhall med praktisk avhängningsyta för ytterkläder och skor. Från entréhallen kommer du vidare in i köket, som är ljust och funktionellt med gott om förvaringsutrymmen. Köket håller god standard och är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
Rakt fram från köket ligger badrummet som även fungerar som tvättstuga. Det är rymligt och inrett med våtrumsmatta samt utrustat med dusch, handfat och WC.
Till vänster om köket finns ett möjligt allrum med nyrenoverat, öppet tak upp till nock, vilket skapar en härlig rymd. Rummet har en eldstad och passar utmärkt som matsal eller samlingsrum.
Till höger om köket leder en trappa upp till övre plan.
Tillbaka till entréhallen och åt höger finns ytterligare ett trivsamt sällskapsrum med pelletskamin, som ger värme och mysfaktor. Från detta rum nås ett mindre rum som lämpar sig väl som kontor eller arbetsrum.
På övre plan finns två möjliga sovrum med charmiga snedtak, vilket ger en mysig och ombonad känsla.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: Okänt
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Eternit
Grundläggning: Torpargrund och källare
Uppvärmning: Pelletskamin och elradiatorer
Övriga byggnader: Lada
Renoveringar: Större renoveringar utförda från 2021-2025
Vatten & avlopp: Grävd brunn Tre-kammarbrunn med infiltration
ADRESS
Kommun: Osby
Län: Skåne
Gatuadress: Gisslaboda 736B
Postnummer: 28394
Stad: Lönsboda
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
TOMT
Tomtarea: 3 550,00 kvm
Övrigt tomt: Trädgårdstomt och naturtomt
Vatten & avlopp: Grävd brunn Tre-kammarbrunn med infiltration
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
Markvärde: 176 000,00 kr
Summa taxeringsvärde: 176 000,00 kr
Skatt/avgift: 1 320,00 kr
TAXERING
Typkod: 213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 1 320,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 176 000,00 kr
INTECKNINGAR
2006-01-12, 500 000,00 kr, ej skriftligt
2006-11-30, 40 000,00 kr, ej skriftligt
2007-01-05, 212 500,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 752 500,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 5 000,00 kr
Elkostnad: 9 613,00 kr
Vatten/avlopp: 1 500,00 kr
Vägsamfällighet: 320,00 kr
Renhållning: 4 600,00 kr
Försäkring: 8 052,00 kr
Total driftkostnad: 29 085,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET