


INFORMATION
Typ: Fritidshus
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Holkya 1:12
Boarea: 54,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 2
Utgångspris: 850 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se

BILDER



![Furulund_-_20250615_174623[1] 3](/wp-content/uploads/ntus-vitec/estate/CMVILLA5LFJCAE9L04J5UTC/CBILD5LOI1MFSA3Q3HGEM.webp)






























BESKRIVNING
Välkommen till Holkya Furulund 1 – en plats där tiden rör sig lite långsammare och där naturens lugn blir en självklar del av vardagen. Den här vackra sekelskiftesgården från början av 1900-talet bjuder på genuin charm, bevarade originaldetaljer och en trädgårdstomt på hela 3 754 kvadratmeter som ramas in av den småländska skogen. Här bor du lantligt och rofyllt – men med närhet till både Virestad och Älmhult.
Huvudbyggnaden är ett älskat hem i två plan med fem rum, varav två till tre sovrum, och en atmosfär som genomsyras av historia och hantverk. På entréplanet möts du av en liten hall med plats för ytterkläder. Till vänster ligger ett badrum med dusch, wc, handfat och tvättmaskin – funktionellt men med enkel estetik. Till höger når du det hemtrevliga köket med trägolv, vedeldad bakugn, spis, bänkdiskmaskin, kyl/frys och plats för ett mindre matbord. Härifrån leder en trappa upp till ovanvåningen, medan skafferiet gömmer sig charmigt under trappan. Intill köket finns ett mindre rum – ett flexibelt utrymme som kan användas som matrum, sovrum eller hemmakontor. Längre in i huset öppnar ett allrum upp sig, med en vedugn som ger både värme och karaktär. I anslutning ligger en inglasad veranda som bjuder in till lugna stunder i förmiddagssol. Från verandan når du ytterligare ett sovrum med kamin
På övre plan möts du av ett stort sällskapsrum med öppen taknock, vackra trägolv och rymd som bjuder in till kreativitet och vila. Ett av rummen här uppe fungerar utmärkt som sovrum, med utsikt mot trädgården och ett rofyllt ljusinsläpp. Här finns också praktiskt förvaringsutrymme.
Utöver bostadshuset finns flera användbara byggnader på tomten. Ett delvis isolerad garage med verkstad ger plats för både bil, projekt och verktyg (el indragen). Ett enklare utedass finns kvar – en detalj som bär på nostalgi och själ.
Trädgården är en grön oas med gamla fruktträd, öppna gräsytor, vilda blommor och möjlighet till både odling och lek. Här kan du bygga växthus, anlägga en köksträdgård eller bara njuta av fågelkvitter och skogens sus. Naturen börjar redan vid tomtgränsen, och fortsätter i alla riktningar. I området finns bär- och svampskogar, sjöar för bad och fiske, och vandringsvägar som slingrar sig genom landskapet. Här lever du i samklang med årstidernas växlingar – från vårens vitsippsmattor, liljekonvalj till höstens sprakande färger och vinterns tysta snötäcke.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 2
Max antal sovrum: 3
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår: 1930
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Grundmur: Torpagrund och liten matkällar
Tak: Tegel
Grundläggning: Huggen sten
Uppvärmning: Direktverkande el + kamin
Övrigt om byggnaden: Fastigheten säljs med friskrivning
Övriga byggnader: Garage (2017, el indragen, el port, delvis isolerad) med verkstad (isolerad), utedass
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronoberg
Gatuadress: Holkya Furulund 1
Postnummer: 34373
Stad: Virestad
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
TOMT
Tomtarea: 3 754,00 kvm
Övrigt tomt: Naturtomt med lövträd
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0765IM-05/11194.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning
Belastningar: Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0765IM-05/11194.1
ÖVRIGT
Bredband: Fiber indragen
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 296 000,00 kr
Markvärde: 236 000,00 kr
Värdeår: 1930
Summa taxeringsvärde: 532 000,00 kr
Skatt/avgift: 3 990,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 3 990,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 236 000,00 kr
Småhusbyggnad (1930): 296 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 21 000,00 kr
Vatten/avlopp: 1 500,00 kr
Sotningsavgift: 500,00 kr
Renhållning: 3 704,00 kr
Försäkring: 2 500,00 kr
Total driftkostnad: 29 204,00 kr/år
Personer i hushållet: 1,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 8 066,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!




HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET