Furulund - 20250614_165454

VIRESTAD

HOLKYA FURULUND 1

Holkya Furulund 1

850 000 KR

INFORMATION

Typ: Fritidshus

Övrig bostad

Fastighetsbeteckning: Holkya 1:12

Boarea: 54,00 kvm

Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform: Friköpt

Friköpt

Antal rum: 5

Antal sovrum: 2

Utgångspris: 850 000 kr

VISNINGAR

12 JULI

14:15 - 15:00

BOKA VISNING

Varmt välkomna att anmäla er till visningen.

ANSVARIG MÄKLARE

FRANK SETZER

Reg. fastighetsmäklare

E-post: frank@sfbab.se

Foto av Frank Setzer

BILDER

Furulund - 20250614_165454 0 Furulund - 20250615_174246 1 Furulund - 20250615_174458 2 Furulund_-_20250615_174623[1] 3 IMG_0410 4 IMG_0421 5 IMG_0419 6 IMG_0423 7 IMG_0420 8 IMG_0422 9 IMG_0429 10 IMG_0431 11 IMG_0436 12 IMG_0440 13 IMG-20250618-WA0001 14 IMG_0433 15 IMG_0426 16 IMG_0425 17 IMG_0427 18 IMG_0417 19 IMG_0458 20 IMG_0454 21 IMG_0449 22 IMG_0455 23 IMG_0447 24 IMG_0448 25 IMG_0406 26 Furulund - 20250615_174823 27 IMG_0402 28 Furulund - 20250615_174858 29 IMG_0460 30 Furulund - Utedass 31 IMG_0414 32 Fastighetskarta 33

BESKRIVNING

Välkommen till Holkya Furulund 1 – en plats där tiden rör sig lite långsammare och där naturens lugn blir en självklar del av vardagen. Den här vackra sekelskiftesgården från början av 1900-talet bjuder på genuin charm, bevarade originaldetaljer och en trädgårdstomt på hela 3 754 kvadratmeter som ramas in av den småländska skogen. Här bor du lantligt och rofyllt – men med närhet till både Virestad och Älmhult.

Huvudbyggnaden är ett älskat hem i två plan med fem rum, varav två till tre sovrum, och en atmosfär som genomsyras av historia och hantverk. På entréplanet möts du av en liten hall med plats för ytterkläder. Till vänster ligger ett badrum med dusch, wc, handfat och tvättmaskin – funktionellt men med enkel estetik. Till höger når du det hemtrevliga köket med trägolv, vedeldad bakugn, spis, bänkdiskmaskin, kyl/frys och plats för ett mindre matbord. Härifrån leder en trappa upp till ovanvåningen, medan skafferiet gömmer sig charmigt under trappan. Intill köket finns ett mindre rum – ett flexibelt utrymme som kan användas som matrum, sovrum eller hemmakontor. Längre in i huset öppnar ett allrum upp sig, med en vedugn som ger både värme och karaktär. I anslutning ligger en inglasad veranda som bjuder in till lugna stunder i förmiddagssol. Från verandan når du ytterligare ett sovrum med kamin

På övre plan möts du av ett stort sällskapsrum med öppen taknock, vackra trägolv och rymd som bjuder in till kreativitet och vila. Ett av rummen här uppe fungerar utmärkt som sovrum, med utsikt mot trädgården och ett rofyllt ljusinsläpp. Här finns också praktiskt förvaringsutrymme.

Utöver bostadshuset finns flera användbara byggnader på tomten. Ett delvis isolerad garage med verkstad ger plats för både bil, projekt och verktyg (el indragen). Ett enklare utedass finns kvar – en detalj som bär på nostalgi och själ.

Trädgården är en grön oas med gamla fruktträd, öppna gräsytor, vilda blommor och möjlighet till både odling och lek. Här kan du bygga växthus, anlägga en köksträdgård eller bara njuta av fågelkvitter och skogens sus. Naturen börjar redan vid tomtgränsen, och fortsätter i alla riktningar. I området finns bär- och svampskogar, sjöar för bad och fiske, och vandringsvägar som slingrar sig genom landskapet. Här lever du i samklang med årstidernas växlingar – från vårens vitsippsmattor, liljekonvalj till höstens sprakande färger och vinterns tysta snötäcke.

FAKTA

INTERIÖR

Antal rum: 5

Antal sovrum: 2

Max antal sovrum: 3

BYGGNADSSÄTT

Typ av byggnad: 1 ½ plan med delvis källare

Byggnadsår: 1930

Fasad: Stående träpanel

Stomme: Trä

Fönster: 2-glasfönster

Bjälklag: Trä

Grundmur: Torpagrund och liten matkällar

Tak: Tegel

Grundläggning: Huggen sten

Uppvärmning: Direktverkande el + kamin

Övrigt om byggnaden: Fastigheten säljs med friskrivning

Övriga byggnader: Garage (2017, el indragen, el port, delvis isolerad) med verkstad (isolerad), utedass

Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Ventilation: Självdrag

ADRESS

Kommun: Älmhult

Län: Kronoberg

Gatuadress: Holkya Furulund 1

Postnummer: 34373

Stad: Virestad

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Behövs ej

TOMT

Tomtarea: 3 754,00 kvm

Övrigt tomt: Naturtomt med lövträd

Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

INSKRIVNINGAR

Rättigheter och gemenskap: Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0765IM-05/11194.1

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning

Belastningar: Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0765IM-05/11194.1

ÖVRIGT

Bredband: Fiber indragen

TILLGÅNGAR

Taxeringsår: 2024

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde: 296 000,00 kr

Markvärde: 236 000,00 kr

Värdeår: 1930

Summa taxeringsvärde: 532 000,00 kr

Skatt/avgift: 3 990,00 kr

TAXERING

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2024

Skatt/avgift: 3 990,00 kr

Småhusmark (Värdeår): 236 000,00 kr

Småhusbyggnad (1930): 296 000,00 kr

DRIFTKOSTNAD

Elkostnad: 21 000,00 kr

Vatten/avlopp: 1 500,00 kr

Sotningsavgift: 500,00 kr

Renhållning: 3 704,00 kr

Försäkring: 2 500,00 kr

Total driftkostnad: 29 204,00 kr/år

Personer i hushållet: 1,00 st

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

ELEKTRICITET

Elförbrukning: 8 066,00 kwh/år

DOKUMENT

Det finns inga dokument för detta objekt.

FILMER

Det finns inga filmer för detta objekt.

KARTA

INTRESSEANMÄLAN

Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.

FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?

Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!

logo_dk_1
m-maklarsamfundet_stor_vit
Handelsbanken
logga TP_tp

Älmhult: 0476 - 120 00
From abroad: +46 476 120 00

Osby: 0479 - 120 30
From abroad: +46 479 120 30

info@sfbab.se

HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET