INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Össjöhult 1:41
Boarea: 110,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 2 595 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Småländsk idyll med vacker natur och gångavstånd till badsjö!
Välkommen till en charmig fastighet i natursköna Småland omgiven av öppna ängar, rogivande natur och närhet till Össjöasjön. Här erbjuds ett trivsamt och välskött boningshus med hög standard som passar lika bra som permanentbostad som fritidshus. Två rymliga ladugårdsbyggnader för förvaring och verkstad.
Huset är ljust och hemtrevligt med smakfull inredning och genomtänkta materialval. En tillbyggnad från 2012 har gett en rymlig och ljus hall. Lantligt kök med god standard, matplats samt ett luftigt allrum med öppet till nock perfekt för socialt umgänge. Här finns upp till fyra möjliga sovrum, varav ett ligger på entréplan. Helkaklat badrum med kombinerad tvättstuga.
Tomten är en fin blandning av trädgårdstomt och naturtomt – en perfekt plats för både vila och aktiviteter. Två fristående ladugårdsbyggnader ger stora möjligheter: garage, verkstad, gäststuga ateljé eller förvaring – du väljer!
Kontakta mäklare för ytterligare information som besiktningsprotokoll.
På kort gångavstånd ligger Össjöasjön med bad- och fiskemöjligheter – ett smultronställe för naturälskaren.
Varmt välkommen på visning – ditt drömboende i Småland väntar!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 4
Entréplan
Vi välkomnas av en rymlig och ljus hall med generös takhöjd och ett härligt ljusinsläpp tack vare öppet till nock – något som direkt skapar rymd och en luftig känsla. Här finns gott om plats för förvaring och avhängning.
Till vänster i entréhallen finns en WC – perfekt som gästtoalett.
Vidare in i huset möts vi av ett fantastiskt lantkök med genomtänkt planlösning. Kökets utformning är både praktisk och social, delvis öppet mot allrummet men ändå med en tydlig rumskänsla. Här finns gott om förvaring, generösa arbetsytor samt plats för ett rejält matbord. Från köket leder en glasdörr ut mot terrassen – perfekt för sommarens måltider.
Allrummet ligger i öppen planlösning med köket och blir hemmets naturliga samlingspunkt. En centralt placerad eldstad bidrar med både värme och stämning. Det ljusa rummet bryts av med en mörk, rustik fondvägg som skapar en varm kontrast. Ett charmigt burspråk ger ytterligare ljusinsläpp, och taket är öppet till nock vilket ger extra rymd.
Från allrummet leder en hall vidare mot husets privata delar. Första dörren till vänster leder in till ett helkaklat badrum i klassisk färgsättning, kombinerat med tvättstuga – utrustat med dusch, WC, handfat och tvättmaskin. Dörren till höger leder in till ett ljust och trivsamt rum som idag används som kontor, men som fungerar utmärkt som sovrum eller gästrum. Rakt fram från hallen finns ett praktiskt förråd.
Övre plan
Trappan till övre plan utgår från entréhallen. Här möts vi av ett generöst genomgångsrum som idag används som ett extra sällskapsrum – perfekt som TV-rum, lekrum eller hemmakontor. Rummet är luftigt och har en öppen känsla med räcke mot nedervåningen, vilket skapar kontakt mellan våningsplanen.
Till höger om genomgångsrummet finns ett rymligt och ljust sovrum med goda förvaringsmöjligheter. På motsatt sida, till vänster om trappan, ligger ytterligare två sovrum – även detta med bra storlek och garderobsutrymme.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1996
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direktverkande el, luft-luftvärmepump och eldstad
Övriga byggnader: Lada 1 – Uthuset rakt fram, byggnaden är inredd till garage och förråd. Ett funktionellt utrymme med flera användningsområden, oavsett om du behöver plats för hobbyverksamhet, snickeri, förvaring eller båtplats. Här finns även ett utrymme som passar som ateljé.
Lada 2 – Till höger om gårdsplanen. Tidigare använts som djurstall, men som idag fyller flera funktioner. Här finns gott om förvaringsutrymme. Dessutom finns garageutrymme – perfekt för förvaring av bil, redskap eller maskiner.
Renoveringar: Tillbyggnad Entré och WC-2012
Nytt kök-2013
Avlopp, ny infiltration- 2025
Borrad brunn 2018
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
ADRESS
Kommun: Ljungby
Län: Kronoberg
Gatuadress: Össjöhult 8
Postnummer: 28793
Stad: Strömsnäsbruk
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Beställd
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Fastigheten ligger naturskönt i det småländska inlandet med närhet till sjöar, skog och öppna landskap perfekt för dig som söker lugn och livskvalitet.
Närmaste matvarubutik finns i Strömsnäsbruk, Markaryd eller Ljungby. I både Markaryd och Ljungby finns även förskolor, grundskolor och övrig samhällsservice.
TOMT
Tomtarea: 2 972,00 kvm
Parkering: Garage
Övrigt tomt: trädgårdstomt och naturtomt
Uteplats: Trädäck
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Last: Ledningsrätt Tele, 0767-14/18.1
Belastningar: Last: Ledningsrätt Tele, 0767-14/18.1
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 185 000,00 kr
Markvärde: 181 000,00 kr
Värdeår: 1996
Summa taxeringsvärde: 1 366 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 181 000,00 kr
Småhusbyggnad (1996): 1 185 000,00 kr
INTECKNINGAR
2012-05-07, 100 000,00 kr, ej skriftligt
2012-05-08, 550 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 650 000,00 kr
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET