INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Tormestorp 5:21
Boarea: 85,00 kvm
Biarea: 85,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2
Utgångspris: 995 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till detta trivsamma och rustika hus med en uppvuxen trädgård – perfekt för den lilla familjen som söker ett hem med både charm och funktionalitet. Här bor du mitt i byn med gångavstånd till skola, förskola och busshållplats, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.
Ett gediget hus med fina möjligheter att sätta sin egen prägel – perfekt för dig som söker en solid bostad med utvecklingspotential.
Huset erbjuder 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Det finns dessutom möjlighet att skapa ett tredje sovrum för den växande familjen. I källaren finns ett praktiskt lek- eller datorrum som kan anpassas efter behov.
Uppvärmning sker via en pelletspanna från 2006 och ett fristående garage byggdes 2002/2003.
Utomhusmiljön bjuder på närhet till vacker natur: endast cirka 1,5 km till Finjasjön med både bad- och fiskemöjligheter. För golfentusiasten finns dessutom två fina 18-hålsbanor inom 5 km.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2
Entréplan:
Välkomnande och ljus hall med laminatgolv. Här finns trappa ner till källaren samt en halvtrappa upp till den övre hallen, som är försedd med garderober och plastmatta.
Rakt fram når du ett av bostadens sovrum med garderober. Till höger har ni in det rymliga vardagsrummet med parkettgolv och utgång till ett altandäck under tak i soligt söderläge – perfekt för sommarens måltider och umgänge.
Badrummet är utrustat med badkar. Till vänster om hallen ligger köket med trevlig matplats. Intill köket finns ett större sovrum, som tidigare varit två separata sovrum – enkelt att återställa vid behov. Båda sovrummen har laminatgolv.
Källare:
Från hallen leder trappan ner till en inredd gillestuga som även kan användas som kontor eller lekrum. Källaren rymmer dessutom en matkällare, tvättstuga, pannrum med dusch samt ett stort förrådsutrymme som sträcker sig längs med halva huset, med egen utgång via gaveln – praktiskt för förvaring och hobbyverksamhet.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan med källare
Byggnadsår: 1965
Fasad: trä och tegel
Stomme: Trä
Fönster: Kopplade fönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Grundsulor
Renoveringar: 2005 Nya hängrännor och stuprör.
2006 Pelletspanna installerad.
2009 Ny träpanel på fasad.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: självdrag
ADRESS
Kommun: Hässleholm
Område: Tormestorp
Län: Skåne
Gatuadress: Norra Byvägen 13
Postnummer: 28146
Stad: Tormestorp
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2025-07-12
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: - busshållplats utanför huset (praktiskt vid jobbigt väder)
- buss till Hässleholm en gång i halvtimmen
- pizzeria i byn
- frisör i byn
- Hovdalaslott med kafe´och restaurang på gångavstånd, 2km
- Hovdalaslott med event av olika slag såsom: föredrag,
medeltidsmarknad, skördefest, naturvandringar (botanik, unika fladdermöss mm),
midsommarfirande, nationaldagen,julbord mm
(SVT Antikrundan i augusti t ex)
- Trädhuset på Hovdala, restaurang
- Göingeåsen, ett hundratal meter från huset, med strövområden,
svampskog, vindskydd med grillplats
- välskött elljusspår
- aktiv idrottsförening
- aktivt byalag som ordnar årliga traditionella fester och skapar gemenskap
- fin, upplyst gång- och cykelväg till Hässleholm
- hamn med båtplatser
TOMT
Tomtarea: 828,00 kvm
Uteplats: Överbyggd altan
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Ändring av detaljplan (2003-12-15) Byggnadsplan (1986-03-07)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 809 000,00 kr
Markvärde: 266 000,00 kr
Värdeår: 1965
Summa taxeringsvärde: 1 075 000,00 kr
Skatt/avgift: 8 062,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 8 062,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 266 000,00 kr
Småhusbyggnad (1965): 809 000,00 kr
INTECKNINGAR
2001-07-19, 318 000,00 kr, ej skriftligt
2001-07-19, 72 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 390 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 40 000,00 kr
Vatten/avlopp: 7 436,00 kr
Renhållning: 3 589,00 kr
Försäkring: 7 436,00 kr
Total driftkostnad: 58 461,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Bolag: Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elleverantör: Eon
Elförbrukning: 16 735,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET