INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Traneboda 1:28
Boarea: 125,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 795 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Traneboda!
Här erbjuds ett rofyllt boende med naturnära läge, omgiven av skog och ängar. Bostaden har en välplanerad disposition med ett rymligt sällskapsrum och tre sovrum. Interiören är till stor del bevarad i tidstypisk 70-talsstil. På tomten finns carport samt en tillhörande förrådsbyggnad med flera rum som ger goda förvaringsmöjligheter eller utrymme för hobby och projekt. Här finns även ett öppet uterum som förlänger säsongen.
Från Traneboda tar du dig med bil på cirka fem minuter till Lönsboda, där du finner service såsom mataffär, vårdcentral, café och restaurang. I närområdet finns flera vackra sjöar, bland annat Immeln, som inbjuder till bad, fiske och friluftsliv.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Från den överbyggda verandan på framsidan välkomnas man in i en rymlig hall med praktiska garderober. Till vänster finns en gästtoalett och till höger nås köket. Köket är väl tilltaget med gott om plats för matlagning och har dessutom en trivsam kamin. Från köket leder en passage vidare till groventrén med tillhörande tvättstuga.
Husets allrum är stort och inbjudande med plats för både matsal och sällskapsdel. Härifrån har man en vacker utsikt mot den rofyllda naturen samt utgång till baksidan.
Via en korridor från hallen når man bostadens tre sovrum och badrum. Sovrummen är rymliga och utrustade med inbyggda garderober. Ett av rummen nyttjas i dag som kontor och har en smakfull platsbyggd skrivbordslösning. Badrummet är generöst utformat och inrett med badkar, kommod samt dusch.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 1978
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2 glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Pelletskamin, oljefyllda elradiatorer
Renoveringar: Nyare badrum
Ny brunn + hydrofon
Nya rör under huset
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Borrad brunn, manuellt filter, 3 kammarebrunn med infitration(original)
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
ADRESS
Kommun: Osby
Län: Skåne
Gatuadress: Traneboda 727
Postnummer: 28394
Stad: Lönsboda
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Lönsboda är ett samhälle i nordöstra Skåne, omgivet av skog, sjöar och vacker natur. Här finns mataffärer, vårdcentral, apotek, förskola och skola upp till högstadiet. Orten erbjuder även cafée, restauranger och mindre butiker. För den som är aktiv finns idrottshall, gym, föreningsliv och fina strövområden i närheten.
Lönsboda har bussförbindelser med både Osby, Älmhult och Olofström, vilket gör orten till en bra plats för den som vill bo naturnära men ändå ha nära till större orters utbud.
TOMT
Tomtarea: 2 381,00 kvm
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Borrad brunn, manuellt filter, 3 kammarebrunn med infitration(original)
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Gemensamhetsanläggning: Östra göinge vesslarp ga:1 ändamål: Vägar
Gemenskapsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Östra göinge vesslarp ga:1 ändamål: Vägar
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 885 000,00 kr
Markvärde: 189 000,00 kr
Värdeår: 1978
Summa taxeringsvärde: 1 074 000,00 kr
Skatt/avgift: 8 055,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 8 055,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 189 000,00 kr
Småhusbyggnad (1978): 885 000,00 kr
INTECKNINGAR
1977-11-09, 175 700,00 kr, ej skriftligt
1977-11-09, 62 700,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 238 400,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 42 921,00 kr
Vatten/avlopp: 2 500,00 kr
Renhållning: 3 200,00 kr
Försäkring: 4 000,00 kr
Övrigt: 2 700,00 kr
Total driftkostnad: 55 321,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 19 618,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET