OSBYVÄGEN 2

FAKTA

INTERIÖR

Antal rum: 6

Antal sovrum: 4

Bottenvåning
Entréhall
När du kliver in genom huvudentrén möts du av en rymlig hall där trappan till övervåningen ligger till höger. Genom ett par charmiga pardörrar i glas öppnar sig ett kombinerat vardagsrum och matsal. Från hallen finns även direkt tillgång till köket.

Vardagsrum och matsal
Här har två mindre rum öppnats upp till en större social yta, perfekt för umgänge. Intill vardagsrummet finns en bardisk som kan bli en trivsam plats för kaffehörna eller hemmabar. Fortsätter man förbi bardisken når man ett mindre rum som leder vidare till köket, ett praktiskt skafferi/förråd samt en rymlig groventré med en anslutande toalett.

Köket
Det tidigare köket är utrivet, vilket ger dig friheten att skapa precis det kök du alltid drömt om – här finns gott om yta för både arbetsytor och förvaring.

Ovanvåning
På övervåningen finns en möblerbar hall med utgång till en större balkong som vetter mot framsidan av huset. Här finns också en toalett med dusch samt fyra rymliga rum.
Tre av rummen har tidigare varit sovrum, där det största har ett mindre anslutande rum som lämpar sig väl som walk-in-closet med anslutande toalett. Det fjärde rummet har använts som tv-rum och bjuder på gott om ljusinsläpp och en mysig kamin i hörnet (OBS. ej sotad och därav ej godkänd).

Toalett
Utrustad med dusch, wc och kommod.

Notering
Samtliga rum är i behov av renovering, vilket ger nya ägaren möjlighet att sätta en helt egen prägel på bostaden.

BYGGNADSSÄTT

Typ av byggnad: 2 plan med källare

Byggnadsår: 1945

Fasad: Puts

Stomme: Trä

Fönster: 2-glas isolerglas samt 2 glas

Bjälklag: Trä

Tak: Plåt

Uppvärmning: Vattenburen värme, äldre vedpanna, funktion osäker

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Vattnet är avstängt.

Ventilation: självdrag

ADRESS

Kommun: Älmhult

Område: Hallaryd

Län: Kronoberg

Gatuadress: Osbyvägen 2

Postnummer: 34396

Stad: Hallaryd

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Ej utförd

NÄROMRÅDE

Allmänt om området: Hallaryd är en charmig och naturnära by i Älmhults kommun, känd för sin rofyllda landsbygd och närhet till både skog och vatten. Här finns en uppskattad förskola och en aktiv gemenskap genom byns föreningsliv. Från Hallaryd är det goda pendlingsmöjligheter med vägförbindelser mot Älmhult, Osby och Markaryd. Till Älmhult med komplett serviceutbud, handel och tågstation tar det cirka 15 minuter med bil, och till närmaste matbutik i Osby är det ungefär 10 minuter. Naturen finns alltid nära med Helge å och flera sjöar i omgivningen, vilket ger goda möjligheter till fiske, bad och friluftsliv.

TOMT

Tomtarea: 2 258,00 kvm

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Vattnet är avstängt.

INSKRIVNINGAR

Rättigheter och gemenskap: Last: Ledningsrätt Tele, 0765-14/18.1
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 0765-95/18.1

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1968-06-07)

Belastningar: Last: Ledningsrätt Tele, 0765-14/18.1
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 0765-95/18.1

ÖVRIGT

Bredband: Fiber är indraget

TILLGÅNGAR

Taxeringsår: 2024

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde: 705 000,00 kr

Markvärde: 222 000,00 kr

Värdeår: 1945

Summa taxeringsvärde: 927 000,00 kr

Skatt/avgift: 6 952,00 kr

TAXERING

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2024

Skatt/avgift: 6 952,00 kr

Småhusmark (Värdeår): 222 000,00 kr

Småhusbyggnad (1945): 705 000,00 kr

INTECKNINGAR

1986-09-10, 100 000,00 kr, ej skriftligt

1986-09-10, 70 000,00 kr, ej skriftligt

1990-09-19, 130 000,00 kr, ej skriftligt

1998-08-31, 150 000,00 kr, ej skriftligt

Summa inteckningar: 450 000,00 kr

DRIFTKOSTNAD

Elkostnad: 2 000,00 kr

Total driftkostnad: 2 000,00 kr/år

Kommentar: Vatten och avlopp är avstängt idag. Huset har inte använts av nuvarande ägare och därav de låga driftkostnaderna. Huset är oförsäkrat.

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja