INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Kördrängen 7
Boarea: 141,00 kvm
Biarea: 35,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 2 495 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Nygatan 5 – ett hemtrevligt och välplanerat enplanshus på 141 kvm, byggt 1989, beläget i ett lugnt och trivsamt område i Bjärnum. Här får du ett rymligt hem med hela 5 rum, varav 4 sovrum – perfekt för familjen som söker både utrymme och bekvämlighet.
Huset har en ljus och neutral färgsättning genomgående och flera viktiga renoveringar är redan gjorda: badrummet renoverades 2022, vitvaror har bytts ut 2020/2021 och en stämningsfull kamin installerades 2022.
Planlösning
Entré & hall: Rymlig hall med klinkergolv och gott om plats för avhängning.
Badrum: Till vänster om hallen finns ett helkaklat och fräscht badrum (2022) med ångdusch, badkar, handfat, handdukstork och wc.
Sovrum: Till höger ligger två sovrum i bra storlek, varav ett med inbyggda garderober.
Sällskapsytor: Längre in öppnar planlösningen upp mot matsal till vänster och vardagsrum rakt fram. Här står den nyinstallerade kaminen (2022) som både är en vacker inredningsdetalj och en värmekälla. Från vardagsrummet når du ett inglasat uterum med öppen spis, insats och delvis öppningsbara glaspartier – en plats att njuta av året runt. Golvvärme finns installerad men används inte i dagsläget.
Kök & matsal: Från matsalen har du utsikt och utgång till uteplatsen, belagd med ölandssten. Köket är praktiskt utformat med gott om förvaring och arbetsyta, utrustat med spis, köksfläkt och diskmaskin.
Tvättstuga & groventré: I anslutning till köket ligger tvättstuga/pannrum med tvättmaskin, torktumlare, vask och värmepanna. Härifrån når du även en gäst-wc med handfat och wc samt ett större sovrum med inbyggda garderober och utgång till matsalen.
Ytterligare sovrum: Totalt finns fyra sovrum, vilket gör huset flexibelt för både barnfamilj, hemmakontor eller gästrum.
Till fastigheten hör även ett rymligt dubbelgarage samt ett förråd för extra förvaring.
Tomt & uteplatser
Tomten är lättskött och erbjuder flera uteplatser. Det inglasade uterummet och uteplatsen med ölandssten bjuder in till härliga stunder med familj och vänner – oavsett årstid.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 4
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 1989
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump + kamin
Övriga byggnader: Dubbelgarage och förråd
Renoveringar: Badrum 2022, vitvaror 2020/2021, kamin 2022
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Hässleholm
Län: Skåne
Gatuadress: Nygatan 5
Postnummer: 28263
Stad: Bjärnum
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2024-08-21
Energiförbrukning: 47
Energiklass: C
Primärenergital: 90
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Bjärnum är en trivsam ort i Hässleholms kommun, omgiven av vacker natur med skogar och sjöar som ger goda möjligheter till friluftsliv, bad och fiske.
Närservice: I Bjärnum finns allt du behöver för vardagen: livsmedelsbutik, skolor (upp till årskurs 9), förskolor, vårdcentral, apotek, idrottshall och simhall. Här finns även ett rikt föreningsliv med både kultur och idrott för alla åldrar.
Kommunikation: Kommunikationerna är goda. Bjärnum har en egen tågstation med pågatågstrafik till Hässleholm, Kristianstad och Helsingborg, vilket gör det enkelt att pendla. Med bil tar du dig snabbt till:
Hässleholm ca 20 min
Markaryd ca 25 min
Älmhult ca 30 min
Helsingborg ca 1 timme
TOMT
Tomtarea: 1 002,00 kvm
Parkering: Dubbelgarage
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Uteplats: Stenlagd uteplats på husets baksida
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Samfällighet: Hässleholm bjärnum fs:43
Skattetal: mantal 1/225
Planbestämmelser: Stadsplan (1965-07-29) Stadsplan (1955-03-18)
Gemenskapsanläggningar: Samfällighet: Hässleholm bjärnum fs:43
Skattetal: mantal 1/225
ÖVRIGT
Bredband: Fiber finns i gatan
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 146 000,00 kr
Markvärde: 171 000,00 kr
Värdeår: 1989
Summa taxeringsvärde: 1 317 000,00 kr
Skatt/avgift: 9 878,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 9 878,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 171 000,00 kr
Småhusbyggnad (1989): 1 146 000,00 kr
INTECKNINGAR
1989-01-25, 517 000,00 kr, ej skriftligt
1989-01-25, 184 000,00 kr, ej skriftligt
1990-08-15, 60 000,00 kr, ej skriftligt
1993-07-23, 47 000,00 kr, ej skriftligt
2009-07-09, 200 000,00 kr, ej skriftligt
2011-11-01, 175 000,00 kr, ej skriftligt
2016-03-11, 92 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 275 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 17 000,00 kr
Vatten/avlopp: 7 744,00 kr
Sotningsavgift: 582,00 kr
Renhållning: 3 590,00 kr
Försäkring: 6 200,00 kr
Total driftkostnad: 35 116,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
Kommentar: Uppvärmnigskostnader ingår i El
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 7 000,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET