INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Tiakölna 1:25
Boarea: 166,00 kvm
Biarea: 25,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 3 495 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Påkostat suterränghus med sjönära läge vid sjön Römningen. Ett hem med känsla för både det moderna och det hemtrevliga! På en högt belägen tomt, endast ett stenkast från sjön Römningen, finner du detta påkostade suterränghus. Här kan du slå dig ner på terrassen och njuta av den rogivande utsikten över den spegelblanka sjön i en lugn och naturskön miljö.
Fastigheten har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar och ombyggnader, vilket resulterat i ett bekvämt och stilfullt boende. Den öppna planlösningen mellan kök, matsal och allrum bjuder in till umgänge, och via det inglasade uterummet förlängs säsongen långt in på året.
Huset rymmer fem rum, varav tre sovrum, samt en separat gäststuga som erbjuder extra sovplatser för familj och vänner. Ett stort, isolerat garage kombinerad verkstad med värme ger både förvaringsmöjligheter och plats för hobbyverksamhet.
Uppvärmningen sker på ett energieffektivt sätt via bergvärme i kombination med solpaneler och en trivsam eldstad som sprider värme.
Detta är ett boende för dig som söker ett genomtänkt, välskött och naturnära hem med närhet till vatten, avskilt men ändå inbjudande för både vardag och fritid.
Fastigheten passar både som permanent och fritidshus. Kontakta mäklare för mer information som besiktningsprotokoll.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Huset erbjuder två entréer, en vid parkeringen och en på motsatt sida. Vi utgår från entrén vid parkeringen.
Entréhall
Vi välkomnas in i en väldisponerad hall med plats för avhängning.
Genomgångsrum
Till vänster ligger ett möblerbart genomgångsrum som kan användas som kontor eller gästrum.
Badrum
Direkt till höger finns ett helkaklat badrum i klassisk färgsättning.
Tvättstuga
Rakt fram når vi trappan till övre plan. Intill ligger en rymlig tvättstuga, helkaklad och praktiskt inredd med gott om förvaring, arbetsytor, tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Förvaring och pannrum
Fortsätter vi hallen åt höger möts vi av generösa förvaringsutrymmen och ett pannrum.
Kontor/Sovrum
Längst bort till höger ligger ett rum som fungerar utmärkt som sovrum eller hemmakontor. Stora glasdörrar öppnar upp mot naturen och släpper in rikligt med ljus.
Övre plan
Kök, matsal och allrum
På övre plan möts vi av en öppen och ljus planlösning där kök, matsal och allrum integreras. Här finns en eldstad som skapar både värme och trivsel. Från allrummet nås ett stort inglasat uterum.
Köket är ljust och välutrustat med gott om förvaring och arbetsytor. Här finns spishäll, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Uterum
Inglasat uterum, ett härligt sällskapsrum som förlänger sommarens ljumna kvällar. Fin utsikt ut mot naturen. Eldstad.
Sovrum
I anslutning till trappan, till vänster, ligger ett möjligt sovrum.
Badrum
Vidare ut mot allrummet, nästa dörr till vänster, finns ett helkaklat badrum med dusch, badkar, handfat och WC.
Sovrum
Längst bort från allrummet når vi det stora sovrummet med gott om garderobsyta och utgång till balkong med sjöutsikt.
Gäststuga
På tomten finns en isolerad gäststuga med värme, perfekt för besökare eller som extra utrymme.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 2 plan i suterräng
Byggnadsår: 1985
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Tak: Bandplåt
Uppvärmning: Bergvärme och eldstad
Övriga byggnader: Garage kombinerad verkstad. Isolerat och uppvärmt.
Renoveringar: 2019
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Tiakölna
Län: Kronoberg
Gatuadress: Tiakölna 3
Postnummer: 34397
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2017-07-02
Energiförbrukning: 88
Energiklass: C
TOMT
Tomtarea: 1 498,00 kvm
Parkering: Garage och carport
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Uteplats: Trädäck, och två balkonger
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Förmån: Officialservitut Väg avlopp, 0765-83/25.1
Förmåner: Förmån: Officialservitut Väg avlopp, 0765-83/25.1
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 598 000,00 kr
Markvärde: 349 000,00 kr
Värdeår: 1992
Summa taxeringsvärde: 1 947 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 349 000,00 kr
Småhusbyggnad (1992): 1 598 000,00 kr
INTECKNINGAR
1984-05-09, 301 700,00 kr, ej skriftligt
1984-05-09, 107 700,00 kr, ej skriftligt
2003-11-26, 231 600,00 kr, ej skriftligt
2018-06-29, 1 009 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 650 000,00 kr
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET