INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Boalt 3:52 & 3:89
Boarea: 100,00 kvm
Biarea: 12,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 4
Antal sovrum: 2
Utgångspris: 495 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till en charmig och välbevarad villa uppförd 1928, med fasad i röd träpanel och ett vackert brutet tak som ger huset dess karaktär. Byggnaden har en tydlig tidsprägel med många charmiga detaljer bevarade.
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker via luftvärmepump och elradiatorer, vilket ger en praktisk och lättskött drift.
Trädgården om 1 225 m² har en lantlig karaktär med gräsmatta, fruktträd, bärbuskar och perenner. Här finns gott om plats för den som uppskattar odling, stillhet och natur.
Boalt är ett lugnt och grönt område i utkanten av Glimåkra, omgivet av skog och öppna marker. Från fastigheten når man både promenadstråk och badsjöar inom kort avstånd, samtidigt som service, skola och affär finns i Glimåkra samhälle.
Fastigheten har renoveringsbehov.
Passar perfekt för dig som letar efter ett renoveringsprojekt med fin potential!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 4
Antal sovrum: 2
Entré genom en rymlig hall med plats för avhängning. Till vänster ligger ett allrum med eldstad som ger värme och trivsel. I anslutning finns en matsal som skapar en naturlig samvaro mellan rummen. Från matsalen når man köket, som har utgång till groventrén samt badrum med dusch. Från köket leder även en passage tillbaka mot entréhallen, där det finns en separat WC.
Trappan i hallen leder upp till övre plan med en möblerbar hall och dörr till mindre WC. Här finns två sovrum i bra storlek, båda med praktiska kattvindar för förvaring. Ett av sovrummen har eldstad.
Källaren nås via entréhallen och används idag som matkällare och förvaring.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1928
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: krypgrund och källare
Uppvärmning: Luft-vattenvärmepump och eldstad
Övrigt om byggnaden: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul
Övriga byggnader: Förråd
Renoveringar: Luft-luftvärmepump 2012
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ADRESS
Kommun: Östra Göinge
Län: Skåne
Gatuadress: Stationsvägen 8
Postnummer: 28994
Stad: Glimåkra
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
TOMT
Tomtarea: 1 995,00 kvm
Övrigt tomt: Trädgårdstomt naturtomt
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1966-02-01)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 341 000,00 kr
Markvärde: 246 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 587 000,00 kr
Skatt/avgift: 4 402,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 4 402,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 246 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 341 000,00 kr
INTECKNINGAR
1930-09-30, 1 500,00 kr, skriftligt
1932-01-18, 1 300,00 kr, skriftligt
1948-03-10, 800,00 kr, skriftligt
1969-06-04, 6 500,00 kr, skriftligt
Summa inteckningar: 10 100,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 13 000,00 kr
Vatten/avlopp: 7 847,00 kr
Sotningsavgift: 500,00 kr
Renhållning: 2 352,00 kr
Försäkring: 4 800,00 kr
Total driftkostnad: 28 499,00 kr/år
Personer i hushållet: 1,00 st
FÖRSÄKRING
Bolag: Länsförsäkring
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET