INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Lönsboda 49:75
Boarea: 110,00 kvm
Biarea: 74,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 750 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Ekelundsgatan 12 i trivsamma Lönsboda en trivsam och rymlig 1,5-plansvilla med källare, perfekt för familjen som söker ett bekvämt boende med energieffektiv uppvärmning via bergvärme. Här bor du i ett lugnt och naturskönt område med närhet till både service och fina omgivningar.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med upp till tre möjliga sovrum, varav ett på entréplan och två på övre plan. På entréplanet finns även ett stilrent helkaklat badrum samt trevliga sällskapsytor med fint ljusinsläpp. Köket är väldisponerat och funktionellt med plats för matbord, och vardagsrummet bjuder in till umgänge och familjeliv.
Utomhus väntar en överbyggd altan där du kan njuta av långa sommarkvällar oavsett väder. Tomten erbjuder plats för lek, odling eller trädgårdsliv, och på fastigheten finns även ett separat garage.
Lönsboda är ett omtyckt samhälle med skola, förskola, matbutik och god service. Här bor du med närhet till natur, skog och fritidsaktiviteter samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom räckhåll.
Ett trivsamt hem med låga driftskostnader och fina möjligheter
varmt välkommen på visning!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Entréplan
Entréhall med klinkergolv och plats för avhängning. Golvvärme. Trappa upp till övre plan.
Sovrum
Vänster om entréhall, möjligt sovrum. Ljust inrett och i bra storlek.
Kök
Direkt till höger nås köket som är klassiskt inrett med gott om förvaring, generösa arbetsytor och plats för matbord. Ett välutrustat och funktionellt kök.
Badrum
Till höger från hallen ligger badrummet som är smakfullt inrett med kakel och klinker samt utrustat med dusch, handfat och WC. Golvvärme.
Allrum
Vidare finns vardagsrum med fina sällskapsytor. Plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Parkettgolv. Utgång till altan.
Övre plan
Via trappan nås en mindre hall som binder samman våningsplanet.
Sovrum, 2
Här finns två sovrum i bra storlek, placerade på varsin sida om hallen.
WC
Rakt fram från trappan ligger en praktisk WC.
Källarplan
Källaren nås både via entréplan och via separat ingång utifrån. Här erbjuds rymliga utrymmen med mycket goda förvaringsmöjligheter. Vidare finns pannrum samt en helkaklad spaavdelning/tvättstuga med bubbelbad, tvättmaskin och golvvärme. Här finns även flera praktiska biutrymmen med god användbarhet.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1962
Fasad: Tegel och träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Kopplade 2-glas
Tak: Eternit
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme (vedpanna från förr finns kvar, ej i bruk)
Övrigt om byggnaden: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Övriga byggnader: Garage
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
ADRESS
Kommun: Osby
Län: Skåne
Gatuadress: Ekelundsgatan 12
Postnummer: 283 71
Stad: Lönsboda
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
PLAN
Typ: Vattenskyddsområde (2007-03-08) Tomtindelning (1960-05-20) Stadsplan (1936-01-24)
TOMT
Tomtarea: 820,00 kvm
Parkering: Garage
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Uteplats: Altan
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2007-03-08) Tomtindelning (1960-05-20) Stadsplan (1936-01-24)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 465 000,00 kr
Markvärde: 113 000,00 kr
Värdeår: 1962
Summa taxeringsvärde: 578 000,00 kr
Skatt/avgift: 4 335,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 4 335,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 113 000,00 kr
Småhusbyggnad (1962): 465 000,00 kr
INTECKNINGAR
1961-05-24, 26 500,00 kr, ej skriftligt
1961-05-24, 21 200,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 47 700,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 4 500,00 kr
Vatten/avlopp: 9 500,00 kr
Renhållning: 1 600,00 kr
Försäkring: 6 200,00 kr
Total driftkostnad: 21 800,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET