INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Diö 4:10
Boarea: 180,00 kvm
Biarea: 100,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 8
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 3 495 000 kr
BUDGIVNING
Högsta bud: 2 900 000,00 kr
Budgivare: 1, kl. 22:30 den 13 november år 2025
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
MATHILDA STJERNFELDT
E-post: mathilda@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Villa Ekbacken (Gemlagatan) – ett hem med karaktär och sjöutsikt.
Lite avskilt på en höjd och med utsikt över sjön möter ni denna välbevarade fastighet som präglas av en tidlös charm. Redan i hallen märks husets karaktär med generös takhöjd, eldstad och smakfullt platsbyggda detaljer som är genomgående i hemmet. Planlösningen är praktisk och unik med flera sällskapsrum, gott om förvaring och fyra sovrum.
Entréplanet rymmer hall med öppen spis, bibliotek med platsbyggda bokhyllor, stort vardagsrum och matsal med sjöutsikt, samt kök med anslutande serveringsrum. På övre plan finns ett ljust allrum, ett inglasat rum med utgång till balkong, fyra sovrum och badrum med separat toalett. Källaren erbjuder tvättstuga, verkstad och hobbyrum.
Tomten om ca 3 500 kvm är vackert inramad av träd och buskage med carport och förråd. Här bor du centralt i Diö med närhet till tågstation, service och badplats.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 8
Antal sovrum: 4
Max antal sovrum: 5
När man kliver in genom entrén med tambur möts man av en stor hall med en generös takhöjd och öppen spis. Den vackra trappan med trappavsats har ett stort fönster som ger ett vackert ljusinsläpp. Intill tamburen finns ett kapprum, och till vänster om det ett bibliotek med platsbyggda bokhyllor kring murstocken och eldstaden. På andra sidan om hallen når du ett stort vardagsrum och en matsal med vacker utsikt över sjön Möckeln, här finns även en öppen spis. I direkt anslutning till matsalen finns ett serveringsrum som separerar matsal från kök. Serveringsrummet erbjuder generöst med arbetsyta och förvaring. Köket är helkaklat och utrustat med spis, diskmaskin, kyl och frys. På entréplan finns även en groventré och ett pig-rum.
När man går upp för den vackra trappan når man ett ljust allrum. Från allrummet når man ett inglasat rum som kan nyttjas som vinterträdgård med utgång till en stor balkong. På övre plan finns även fyra stycken sovrum varav tre med utsikt sjön. Det fjärde sovrummet har inbyggd garderob och eget litet tvättställ. Det stora badrummet med separat toalett är utrustat med badkar, tvättställ och toalett.
Källaren är utrustad med tvättstuga, toalett, pannrum, matkällare, verkstad, vedbod och hobbyrum. Hobbyrummet används idag som biljardrum.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 2 plan med källare
Byggnadsår: 1938
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Grundmur: Huggen sten
Tak: Eternit
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: Bergvärme (2015) kopplat till radiatorer
Övriga byggnader: 2 förrådsbyggnader och carport på egen fastighet.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronoberg
Gatuadress: Gemlagatan 15
Postnummer: 34371
Stad: Diö
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Diö är ett trivsamt samhälle strax norr om Älmhult, omgivet av skog, sjöar och vacker småländsk natur. Här finns både tågstation med bra pendlingsmöjligheter till Älmhult, Växjö och Hässleholm samt service med skola, förskola och idrottsanläggning. Närmaste livsmedel finns i Liatorp, cirka fem minuters bilväg från Diö. I närheten finns badplatser vid Möckeln och fina strövområden. Ett lugnt och familjevänligt område med bekvämt avstånd till Älmhults centrum och IKEA:s internationella miljö, samt tågförbindelser till Köpenhamn och Stockholm.
TOMT
Tomtarea: 3 466,00 kvm
Parkering: Carport
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Förmån: Officialservitut Väg, 07-STE-1146.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1983-12-30) Vattenskyddsområde (1982-07-02)
Förmåner: Förmån: Officialservitut Väg, 07-STE-1146.1
ÖVRIGT
Bredband: fiber finns i området.
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 817 000,00 kr
Markvärde: 904 000,00 kr
Värdeår: 1938
Summa taxeringsvärde: 1 721 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 904 000,00 kr
Småhusbyggnad (1938): 817 000,00 kr
INTECKNINGAR
1974-06-19, 50 000,00 kr, ej skriftligt
1989-09-06, 30 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 80 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 39 000,00 kr
Vatten/avlopp: 10 500,00 kr
Renhållning: 3 200,00 kr
Försäkring: 4 800,00 kr
Total driftkostnad: 57 500,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET