INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Räfsan 5
Boarea: 109,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 595 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Enplansvilla på hörntomt i Hasslaröd i Osby.
Välkommen till Hallaröd och denna enplansvilla med hörntomt nära spegeldammen och Osbysjön. Bostaden, uppförd 1969, erbjuder 109 m² boyta fördelat på fyra rum och kök. Här finns goda möjligheter för den som vill skapa sitt eget hem med personlig prägel – huset är i behov av renovering och passar därför den händige.
Planlösningen är hall, allrum till vänster och kök med matplats rakt fram. Till höger finns tre sovrum, gästtoalett, badrum samt tvättstuga med utgång till baksidan. I anslutning till huset finns även ett vidbyggt garage med pannrum och förrådsdel.
En fastighet med potential i ett trivsamt område nära natur och med bekvämt avstånd till Osby samhälle.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 1969
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 2 glas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Grundläggning: torpargrund
Uppvärmning: vattenburen värme, Nibe pelletspanna ifrån 2010
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: självdrag
ADRESS
Kommun: Osby
Län: Skåne
Gatuadress: Otto Holms väg 2
Postnummer: 28333
Stad: Osby
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Välkommen till Hasslaröd i Osby
Hasslaröd är ett trivsamt och familjevänligt område i Osby, mitt i det natursköna norra Skåne. Här bor du nära både naturen och Osbys centrum, med skola, fritidsaktiviteter och service inom räckhåll.
I området finns Hasslarödsskolan för årskurs 4–9 – en modern skola med engagerad personal och trygg miljö. Hasslaröd växer också, med nya bostäder och satsningar som gör området ännu mer attraktivt.
Osby är en kommun med stark företagsanda, goda pendlingsmöjligheter och rikt föreningsliv. Här kombineras småstadens trygghet med närhet till natur och gemenskap.
Hasslaröd – en plats att trivas, växa och bo kvar på.
Kommunikation: Tåg och busstation!
TOMT
Tomtarea: 917,00 kvm
Parkering: Garage samt parkering på infarten
Övrigt tomt: Tomtarea 917 m² (friköpt).
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Tomtindelning (1964-07-14) Stadsplan (1963-06-05)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber finns i området
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 596 000,00 kr
Markvärde: 245 000,00 kr
Värdeår: 1969
Summa taxeringsvärde: 841 000,00 kr
Skatt/avgift: 6 308,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 6 308,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 245 000,00 kr
Småhusbyggnad (1969): 596 000,00 kr
INTECKNINGAR
1969-08-27, 74 400,00 kr, ej skriftligt
1989-06-21, 231 000,00 kr, ej skriftligt
1991-02-27, 65 000,00 kr, ej skriftligt
2007-11-02, 124 600,00 kr, ej skriftligt
2010-12-09, 86 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 581 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 20 000,00 kr
Elkostnad: 8 000,00 kr
Vatten/avlopp: 10 000,00 kr
Sotningsavgift: 1 500,00 kr
Renhållning: 3 200,00 kr
Försäkring: 5 000,00 kr
Total driftkostnad: 47 700,00 kr/år
Kommentar: Elen är avstängd idagsläget och ovanstående driftkostnader är uppskattade kostnader.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET