INFORMATION
Typ: Friliggande villa
Övrig bostad
Fastighetsbeteckning: Möcklehult 2:21
Boarea: 174,00 kvm
Biarea: 22,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 7
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 2 995 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Möcklehults tidigare lanthandel har varsamt förvandlats till ett mycket trivsamt och karakteristiskt hem.
Här möts den robusta 20-talscharmen med moderna bekvämligheter. Husets historia märks tydligt i både detaljer och känsla, och de renoveringar som utförts har följt den äldre stilen med stor omsorg. Mycket tid och engagemang har lagts på speciallösningar och hantverksmässiga renoveringar med harmoniska färger och genomtänkta materialval. Mellan 2017 och 2023 har omfattande förbättringar gjorts, bland annat nytt kök, nytt badrum, renoverat tak, ytskikt och en inredd ovanvåning.
Huset erbjuder åtta rum, där tre kan användas som sovrum, och flera rymliga sällskapsrum. Köket är lantligt i karaktären och välutrustat, och det finns två badrum.
Fastigheten ligger vackert och rofyllt i ett smålandslandskap med stengärden, åkerlandskap och skog inpå knuten. Trädgården bjuder på öppna gräsytor och fruktträd. Den stora överbyggda altanen i New England-stil ger ett extra härligt utrymme att vistas på. Till huset hör även garage och förrådsutrymmen. Uppvärmningen sker energieffektivt via luft-vattenvärmepump i kombination med eldstad.
Matbutiker finns närmast i Älmhult och Agunnaryd. För bad- och fiskemöjligheter når du snabbt Skeppshultssjön och Möckeln.
För mer information, såsom besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.
Varmt välkomna att boka visning!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 7
Antal sovrum: 3
Interiörbeskrivning
Entréhall
Välkommen in i en rymlig och funktionell hall med tidstypisk färgsättning. De gula tapeterna med ljusa mönster harmonierar fint med den röda ytterdörren. Här finns gott om plats för ytterkläder och förvaring samt trappan som leder upp till övre plan. Trägolv.
Sällskapsrum / Bibliotek
Direkt till höger om hallen finns ett genomgångsrum som passar perfekt som bibliotek eller sällskapsrum. Mörkare väggar möter breda golvlister och ett ljust furugolv, vilket skapar en fin kontrast. Härifrån nås matsalen via en vacker pardörr.
Matsal
Vidare in i huset når vi matsalen, ett generöst rum med plats för ett större matbord. En bred glasad pardörr släpper in ljus och leder ut till altanen/terrassen. Väggarna är klädda i en klassisk tapet med matchande bröstpanel. Trägolv.
Kök
Från matsalen fortsätter vi in i köket, inrett i lantlig stil. Vedspisen är ett charmigt inslag. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, bänkskivor i komposit och trä samt utrustning som spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Trägolv.
Groventré
Köket ansluter till groventrén med utgång mot trädgårdens baksida. Här finns avhängning och en praktisk walk-in-closet, alternativt ett större skafferi.
Sällskapsrum / TV-rum
Till vänster om hallen ligger ett stort sällskapsrum som idag används som tv-rum. Ett ombonat och inbjudande rum med flera fönster. Den gamla lanthandels butiksyta – en del av husets själ. Nya massiva grangolv
Badrum
Från sällskapsrummet nås det nedre badrummet, helkaklat i ljusa toner och utrustat med dusch, WC, handfat och golvvärme.
Kontor / Hobbyrum
Vidare åt vänster från sällskapsrummet ligger ett genomgångsrum som idag används som kontor och hobbyrum. De äldre tapeterna har bevarats och skapar fin harmoni med resten av huset. Trägolv. Härifrån kommer man åter till husets huvudentré.
Övre plan
Trappa och allrum
Från hallen leder trappan upp till ovanvåningen där vi möts av ett stort sällskapsrum. Det kan vid behov delas av till ett extra sovrum. Ljust, luftigt, trägolv och gott om garderober.
Badrum
Direkt till höger om trappan ligger ett stilfullt badrum. Här kombineras mörka färger med ljusa kakel- och klinkermaterial. Mönstrat klinkergolv och kakelbård ger badrummet en klassisk känsla. Inrett med dusch, handfat, badkar, tvättmaskin och golvvärme.
Sovrum
Tar vi vänster om trappan och fortsätter en bit längs hallen ligger ett sovrum rakt fram, i bra storlek och med fint ljusinsläpp. Trägolv.
Sovrum
Tillbaka mot trappan, dörren snett till vänster leder in till ett större sovrum. Rummet har en mörkare färgsättning och gott om garderober. Trägolv.
Sovrum
Ytterligare ett sovrum nås från hallen till vänster. Ett ljust och rymligt rum med trägolv.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 2 plan med källare
Byggnadsår: 1928
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Kopplade 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Torpargrund och källare
Uppvärmning: Luft-vattenvärmepump
Övriga byggnader: Garage och förråd
Renoveringar: Veranda 2023
Inrett gamla lager/snickeridel övervåning 2020 samt helrenovering övervåning (nytt badrum,
nya fönster, nydragen el, nya radiatorer, tilläggsisolerat).
Nya fönster och ytterdörrar nedervåning 2022-2023.
Dagvatten runt hus samt stenkista 2021.
Vattenpump och rör till brunn samt hydropress 2022.
Värmepump (luft/vatten från Nibe) 2020.
Kyl och frys 2023.
Ugn och spishäll 2021.
Tak 2020
Kök ca 2017
Badrum nedervåning ca 2017
Nya massiva trägolv samt tilläggsisolierat i sällskapsrum/tv 2024
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronoberg
Gatuadress: Möcklehult 10
Postnummer: 34393
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2024-03-19
Energiförbrukning: 44
Energiklass: C
Primärenergital: 79
TOMT
Tomtarea: 1 904,00 kvm
Parkering: Garage och förråd
Uteplats: Överbyggnad terass/altan
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, D202400046735:1.1
Förmåner: Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, D202400046735:1.1
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 251 000,00 kr
Markvärde: 205 000,00 kr
Värdeår: 1952
Summa taxeringsvärde: 1 456 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 074,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 205 000,00 kr
Småhusbyggnad (1952): 1 251 000,00 kr
INTECKNINGAR
2019-09-19, 650 000,00 kr, ej skriftligt
2020-11-23, 136 000,00 kr, ej skriftligt
2021-05-25, 364 000,00 kr, ej skriftligt
2024-07-04, 1 145 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 2 295 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 28 789,00 kr
Vatten/avlopp: 1 630,00 kr
Renhållning: 4 697,00 kr
Försäkring: 7 543,00 kr
Total driftkostnad: 42 659,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET