GIMMAVÄGEN 10

FAKTA

INTERIÖR

Antal rum: 5

Antal sovrum: 3

När du kliver in möts du av en rymlig och välplanerad entréhall med goda avhängningsmöjligheter. Till höger ligger det ljusa renoverade köket, som erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Här finns hel kyl och frys, spis, fläkt och diskmaskin. Köket har gott om plats för en matbordsdel och fönstret som vetter mot framsidan och ger platsen ett fint ljusinsläpp. Från köket når du även groventrén och tvättstugan, där det intill ligger ett mindre rum som i dag används som förråd men är förberett för wc-installation.

Villan erbjuder även ett stort vardagsrum med utgång till trädäcket på baksidan, samt en matsalsdel med ett fint glasparti mot framsidan. Utöver det finns tre sovrum varav ett lite större med utgång direkt till trädäcket, samt ett badrum som nyligen renoverats utrustat med dusch, toalett och kommod.

Hela villan präglas av ett ljust och modernt intryck, med nya golv och vattenburen golvvärme.

BYGGNADSSÄTT

Typ av byggnad: 1 plan

Byggnadsår: 1992

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor

Grundläggning: Platta på mark

Uppvärmning: Frånlufts-vp kopplad till golvvärme. Luftvärmepump

Renoveringar: Huset renoverades 2020-2021. Då renoverades samtliga ytskikt, badrum, kök, nya dörrar (både inne och ytterdörr), ny el dragen, ny värmepanna, trädäck, stenläggning, tvättat och behandlat taket samt förrådstillbygge i garage.

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation: Självdrag

ADRESS

Kommun: Älmhult

Område: Göteryd

Län: Kronoberg

Gatuadress: Gimmavägen 10

Postnummer: 34397

Stad: Älmhult

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Ej utförd

NÄROMRÅDE

Allmänt om området: Göteryd är ett lugnt och naturnära område beläget mellan Älmhult och Traryd. Här bor du med nära till både skog och sjöar, och i området finns flera mysiga vandringsleder att utforska. Föreningslivet är aktivt och skapar trivsel och gemenskap, bland annat genom traditionellt midsommarfirande och den årliga julmarknaden.

För service finns närmaste större mataffär i Älmhult, cirka 15 minuter bort med bil. I Traryd, ungefär åtta minuter från Göteryd, finns en mindre mataffär. Älmhult erbjuder dessutom ett bredare utbud av restauranger, butiker samt goda tågförbindelser.

TOMT

Tomtarea: 709,00 kvm

Parkering: Uppfarten är asfalterad och leder fram till ett garage med plats för en bil. En del av garaget har byggts om till ett värmeisolerat förråd, och ovanpå förrådsdelen finns ytterligare förvaringsutrymme.

Övrigt tomt: Tomten är generös och omgärdas av skog på baksidan, vilket ger en lugn och avskild känsla. Här finns öppna trädgårdspartier, gräsytor och en praktisk odlingslåda. Mot framsidan ramas trädgården in av en häck som skapar ett trivsamt skydd mot vägen.

Uteplats: Längs baksidan sträcker sig ett stort terrassdäck med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Här finns två utgångar – en från vardagsrummet och en från det större sovrummet – vilket gör uteplatsen lättillgänglig från flera delar av huset.

Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

INSKRIVNINGAR

Planbestämmelser: Detaljplan (1990-10-29)

ÖVRIGT

Bredband: Trådlöst

TILLGÅNGAR

Taxeringsår: 2024

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde: 678 000,00 kr

Markvärde: 104 000,00 kr

Värdeår: 1992

Summa taxeringsvärde: 782 000,00 kr

Skatt/avgift: 5 865,00 kr

TAXERING

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2024

Skatt/avgift: 5 865,00 kr

Småhusmark (Värdeår): 104 000,00 kr

Småhusbyggnad (1992): 678 000,00 kr

INTECKNINGAR

2014-03-21, 525 000,00 kr, ej skriftligt

2021-05-06, 200 000,00 kr, ej skriftligt

Summa inteckningar: 725 000,00 kr

DRIFTKOSTNAD

Elkostnad: 30 200,00 kr

Vatten/avlopp: 8 800,00 kr

Renhållning: 3 800,00 kr

Försäkring: 3 600,00 kr

Total driftkostnad: 46 400,00 kr/år

Personer i hushållet: 3,00 st

Kommentar: Värme ingår i el kostanden

FÖRSÄKRING

Bolag: Folksam

Fullvärdesförsäkrad: Ja

ELEKTRICITET

Företag: E:on

Elleverantör: E:on

Elförbrukning: 11 500,00 kwh/år