INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Stoby-algustorp 29:1
Boarea: 64,00 kvm
Biarea: 48,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Egen mätning rekommenderas
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 1 850 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Stoby-Algustorp 2348 – lantlig idyll med stora möjligheter vid Almaån
Välkommen till Stoby-Algustorp 2348 i Ballingslöv – en charmig och mångsidig fastighet där det lantliga lugnet möter funktionella byggnader och generösa ytor. Här bor du med naturen som granne, på en stor tomt om 6 790 kvm som sträcker sig ner mot Almaån, perfekt för dig som söker frihet, avskildhet och utvecklingsmöjligheter.
Bostadshuset rymmer 5 rum varav 3 sovrum och präglas av en varm och genuin atmosfär. Uppvärmningen sker via pelletskamin kopplad till radiatorer, vilket ger både god komfort och energieffektiv drift. I köket finns dessutom en fungerande vedspis – en uppskattad detalj som bidrar till både charm och praktisk funktion, särskilt under årets kallare månader.
Utöver bostadshuset erbjuds flera kompletterande byggnader som öppnar upp för många användningsområden:
Oisolerad loge med spis, vinkyl m.m. samt oinredd vind – idealisk som festlokal, hobbyutrymme, ateljé eller framtida utvecklingsprojekt.
Uthus med möjlighet att inreda till gäststuga, perfekt för besökare, generationsboende eller uthyrning.
Ytterligare utebyggnad med förråd som ger gott om plats för förvaring av maskiner, ved och trädgårdsredskap.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1909
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Kopplade fönster
Bjälklag: Trä
Grundmur: Torpagrund och liten matkällar
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Vattenburen värme (pelletskamin), vedspis
Övriga byggnader: Uthus, förråd
Renoveringar: 2022-2025 bl.a nytt golv, bytt vattenpump mm. Tillbyggnad 2023
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp (1984)
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Hässleholm
Län: Skåne
Gatuadress: Stoby-Algustorp 2348
Postnummer: 281 97
Stad: Ballingslöv
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2020-11-24
Energiförbrukning: 109
Energiklass: B
Primärenergital: 71
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Läget intill Almaån skapar en naturnära känsla med rogivande vyer och närhet till vatten – en sällsynt kvalitet som förhöjer boendemiljön ytterligare.
Närservice: Ballingslöv erbjuder grundläggande service med skola, förskola och lokala bekvämligheter. För ett större utbud av handel, service och tågförbindelser finns Hässleholm inom bekvämt avstånd.
Kommunikation: Goda vägförbindelser gör pendling smidig mot både Hässleholm, Kristianstad och övriga delar av nordöstra Skåne.
TOMT
Typ: Naturtomt
Tomtarea: 6 790,00 kvm
Övrigt tomt: Den stora tomten ger gott om utrymme för odling, djurhållning, lek eller framtida byggnation (efter sedvanliga tillstånd).
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp (1984)
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Gemensamhetsanläggning: Hässleholm stoby-algustorp ga:6 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Hässleholm stoby-algustorp ga:7 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Hässleholm stoby-algustorp ga:8 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Hässleholm stoby-algustorp ga:9 ändamål: Vägar
Skattetal: mantal 1/2400
ÖVRIGT
Bredband: Fiber indragen
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 527 000,00 kr
Markvärde: 655 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 1 182 000,00 kr
Skatt/avgift: 8 865,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 8 865,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 655 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 527 000,00 kr
INTECKNINGAR
1972-06-21, 15 000,00 kr, ej skriftligt
1972-06-21, 12 000,00 kr, ej skriftligt
1979-07-11, 30 000,00 kr, ej skriftligt
1980-10-15, 80 000,00 kr, ej skriftligt
1980-10-15, 45 000,00 kr, ej skriftligt
2008-12-23, 118 000,00 kr, ej skriftligt
2021-04-29, 431 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 731 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 12 000,00 kr
Vatten/avlopp: 1 616,00 kr
Sotningsavgift: 1 000,00 kr
Renhållning: 4 908,00 kr
Försäkring: 5 969,00 kr
Total driftkostnad: 25 493,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
Kommentar: Uppvärmningskostnader ingår i El
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 9 568,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET