INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Stoby-algustorp 29:1
Boarea: 64,00 kvm
Biarea: 48,00 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Egen mätning rekommenderas
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 1 850 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Stoby-Algustorp 2348 – lantlig idyll vid Almaån med stora möjligheter
Välkommen till Stoby-Algustorp 2348 – en charmig och mångsidig fastighet där det lantliga lugnet möter moderna energilösningar och stora utvecklingsmöjligheter. Här bor du på en generös tomt om 6 790 kvm med ett naturskönt läge intill Almaån, perfekt för dig som drömmer om ett liv närmare naturen och kanske till och med en hög grad av självförsörjning.
Bostadshuset erbjuder 5 rum varav 3 sovrum och präglas av en varm och trivsam atmosfär. I köket finns en fungerande vedspis som bidrar med både charm och funktion. Uppvärmningen är genomtänkt med en pelletskamin kopplad till radiatorer, som fungerar som ett effektivt komplement under vinterhalvåret.
Fastigheten har dessutom ett modernt energisystem med solanläggning och 10 kW solcellsanläggning, där solenergin står för en stor del av energiförsörjningen under årets ljusare månader. Solpanelerna är placerade både på bostadshuset och på utebyggnaden, vilket skapar goda förutsättningar för ett energieffektivt boende.
För den odlingsintresserade erbjuder tomten utmärkta möjligheter. Här finns redan flera etablerade inslag som passar den som vill utveckla tanken om självförsörjning, bland annat:
Fruktträd såsom persika, äpple och päron
Vinbärsbuskar
Blåbärsbuskar
Kryddträdgård
På fastigheten finns även en stor jordkällare, idealisk för förvaring av skörd, rotfrukter, sylt och andra livsmedel året runt.
Utöver bostadshuset finns flera byggnader med stor potential:
Oisolerad loge med spis, vinkyl och generösa ytor samt en oinredd vind med utvecklingsmöjligheter.
Uthus med möjlighet att inreda till gäststuga, generationsboende eller hobbyverksamhet.
Separat förrådsbyggnad som ger gott om plats för förvaring.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1909
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Kopplade fönster
Bjälklag: Trä
Grundmur: Torpagrund och liten matkällar
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Vattenburen värme (pelletskamin), vedspis
Övriga byggnader: Uthus, förråd
Renoveringar: 2022-2025 bl.a nytt golv, bytt vattenpump mm. Tillbyggnad 2023
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp (1984)
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Hässleholm
Län: Skåne
Gatuadress: Stoby-Algustorp 2348
Postnummer: 281 97
Stad: Ballingslöv
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2020-11-24
Energiförbrukning: 109
Energiklass: B
Primärenergital: 71
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Läget intill Almaån skapar en naturnära känsla med rogivande vyer och närhet till vatten – en sällsynt kvalitet som förhöjer boendemiljön ytterligare.
Närservice: Ballingslöv erbjuder grundläggande service med skola, förskola och lokala bekvämligheter. För ett större utbud av handel, service och tågförbindelser finns Hässleholm inom bekvämt avstånd.
Kommunikation: Goda vägförbindelser gör pendling smidig mot både Hässleholm, Kristianstad och övriga delar av nordöstra Skåne.
TOMT
Typ: Naturtomt
Tomtarea: 6 790,00 kvm
Övrigt tomt: Den stora tomten ger gott om utrymme för odling, djurhållning, lek eller framtida byggnation (efter sedvanliga tillstånd).
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp (1984)
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Gemensamhetsanläggning: Hässleholm stoby-algustorp ga:6 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Hässleholm stoby-algustorp ga:7 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Hässleholm stoby-algustorp ga:8 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Hässleholm stoby-algustorp ga:9 ändamål: Vägar
Skattetal: mantal 1/2400
ÖVRIGT
Bredband: Fiber indragen
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 527 000,00 kr
Markvärde: 655 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 1 182 000,00 kr
Skatt/avgift: 8 865,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 8 865,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 655 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 527 000,00 kr
INTECKNINGAR
1972-06-21, 15 000,00 kr, ej skriftligt
1972-06-21, 12 000,00 kr, ej skriftligt
1979-07-11, 30 000,00 kr, ej skriftligt
1980-10-15, 80 000,00 kr, ej skriftligt
1980-10-15, 45 000,00 kr, ej skriftligt
2008-12-23, 118 000,00 kr, ej skriftligt
2021-04-29, 431 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 731 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 12 000,00 kr
Vatten/avlopp: 1 616,00 kr
Sotningsavgift: 1 000,00 kr
Renhållning: 4 908,00 kr
Försäkring: 5 969,00 kr
Total driftkostnad: 25 493,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
Kommentar: Uppvärmningskostnader ingår i El
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 9 568,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET