INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Stenbrohults-gölshult 7:1
Boarea: 272,00 kvm
Biarea: 9,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 9
Antal sovrum: 5
Utgångspris: 4 495 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
MATHILDA STJERNFELDT
Telefon: 0735352346
E-post: mathilda@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Fantastiskt arkitektritat enplanshus med unik planlösning och många smakfulla detaljer. Huset är vackert beläget på en höjd och nås via en lång, upplyst uppfart som leder fram till parkeringsytor, garage och cykelbod.
Bostaden erbjuder ett mycket generöst vardagsrum utrustat med två eldstäder. Den öppna takkonstruktionen bärs upp av teglade pelare som ger rummet både karaktär och arkitektonisk tyngd. Köket är placerat med fin överblick över vardagsrummet och har en intilliggande matsalsdel. Samtliga fyra sovrum är vända mot trädgårdens baksida och binds samman av en öppen korridor. Därutöver finns ytterligare ett vardagsrum/matsal med angränsande rum som kan nyttjas som allrum eller extra sovrum, ett hobbyrum/ kontor, en rymlig tvättstuga samt tre badrum, varav ett med bastu.
Den stora trädgården bjuder på flera uteplatser i anslutning till huset. Här finns en lättskött gräsmatta med ett vackert växthus samt pallkragar för odling.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 9
Antal sovrum: 5
När man kliver in genom entrén nås man av en större hall med gott om utrymme till förvaring. Till vänster öppnar sig det imponerande vardagsrummet med stora sällskapsytor. I anslutning till vardagsrummet ligger köket, avskilt genom en halvt uppmurad tegelvägg som skapar en tydlig rumsindelning samtidigt som kontakten med vardagsrummet bevaras. Köket är delvis i original med specialbeställda stommar, varsamt kompletterat med uppdaterade lådor och moderna vitvaror i enlighet med husets karaktär. Utanför köket finns plats för en större matgrupp med platsbyggt vitrinskåp samt en kamin. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp. Vardagsrummet präglas genomgående av vackra tegelinslag i kombination med tidstypiska 70-talstapeter. Längre in i rummet skapar en nivåskillnad både karaktär och rymd, med plats för en sittgrupp vid den stora eldstaden.
Längs vardagsrummets ytterkant löper en delvis öppen, delvis avskild korridor med ingångar till husets övriga rum. Här nås ett kombinerat badrum med bastu, en rymlig tvättstuga samt fyra generösa sovrum, varav ett med eget helkaklat badrum i mosaik. Längst bort i korridoren finns ytterligare ett badrum, ett vackert vitteglat rum som idag används som vävrum, samt ingång till den stora matsalen. Matsalen har stora fönsterpartier mot framsidan och leder vidare till ytterligare ett rum som kan nyttjas som bibliotek, vardagsrum eller sovrum.
Genomgående i huset kännetecknas bostaden av stora rum, ett fint ljusflöde från generösa fönsterpartier samt ett bevarat 70-talsuttryck med många originaldetaljer.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1-plansvilla
Byggnadsår: 1972
Fasad: Trä och tegel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglasfönster
Tak: papptak ifrån ca 2010
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Bergvärme
Övriga byggnader: Isolerat uppvärmt förråd (går att ändra till gäststuga), cykelförråd
Renoveringar: Vattenburet värmesystem+ bergvärme (2013)
Ombyggnad badrum och kök (2013)
Ny golvuppbyggnad (2015)
Fönsterkassetter (2021)
Elbilsladdning (2022)
Ny ventilation (2023)
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: mekanisk frånluft
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Liatorp
Län: Kronobergs
Gatuadress: Växjövägen 533
Postnummer: 343 74
Stad: Liatorp
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Liatorp är ett mindre samhälle utanför Älmhult. I Liatorp finns en välsorterad ICA Nära butik, en restaurang/pizzeria med tillhörande minigolfbana och en bensinstation. I den gränsande byn Diö finns tågstation med förbindelser mot Älmhult och Alvesta/Växjö.
I Älmhult finns ett brett serviceutbud med större mataffärer, restauranger, apotek, vårdcentral, skolor och butiker. Här finns även IKEA och IKEA-museet. Älmhult har goda kommunikationer med både tåg och buss.
Kommunikation: Nära fastigheten finns en busshållplats med regelbundna bussförbindelser till Älmhult, Ljungby och Växjö. Cykelbana finns till tågstationen i Diö.
PLAN
Typ: Fornlämning (1 st)
TOMT
Tomtarea: 14 249,00 kvm
Parkering: Garage med förråd
Övrigt tomt: Tomtarea 14 249 m² (äganderätt).
Uteplats: Terrass i söderläge med marktegel under tak samt frukost terrass på östersidan samt ett nytt trädäck på norrsidan med utedusch för varma sommardagar.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Nyttjanderätt Tele
Planbestämmelser: Fornlämning (1 st)
ÖVRIGT
Bredband: Mobilt bredband, fiber finns i tomtgräns
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 452 000,00 kr
Markvärde: 176 000,00 kr
Värdeår: 1972
Summa taxeringsvärde: 1 628 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 176 000,00 kr
Småhusbyggnad (1972): 1 452 000,00 kr
INTECKNINGAR
1998-12-28, 500 000,00 kr, ej skriftligt
2013-02-21, 300 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 800 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 40 000,00 kr
Vatten/avlopp: 12 000,00 kr
Sotningsavgift: 886,00 kr
Renhållning: 3 800,00 kr
Försäkring: 4 800,00 kr
Total driftkostnad: 61 486,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
FÖRSÄKRING
Bolag: Folksam
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Företag: E-on
Elleverantör: Eon
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET