INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Göteryds-ryd 2:4
Boarea: 39,00 kvm
Biarea: 5,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2
Utgångspris: 695 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Ryd 4, ett charmigt äldre torp för dig som längtar efter lugnet, naturen och den genuina känslan av ett klassiskt småländskt boende. Här bor du med skog och landsbygd som närmaste granne, samtidigt som Älmhult och dess breda utbud av service och kommunikationer finns inom räckhåll.
Fastigheten har en generös tomt om 6 342 kvm, vilket ger gott om plats för såväl trädgårdsliv och odling som lek och avkoppling. Bostadshuset omfattar cirka 39 kvm, fördelat på fyra rum varav tre sovrum. Ett mindre och lättskött boende som lämpar sig särskilt väl som fritidshus, men även för den som söker ett enklare permanentboende mitt i den småländska naturen.
Ett torp med genuin känsla
Entrén sker via den överbyggda verandan, en naturlig och välkomnande plats som förstärker husets klassiska torpkaraktär. Innanför ligger hallen med trappan till ovanvåningen på höger sida och toaletten till vänster.
Rakt fram kommer vi till det enkla och funktionella köket. Trots husets behändiga storlek finns här bra med arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med spis, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Från köket når vi ett av husets sovrum till höger. Rakt fram öppnar sig allrummet – husets naturliga samlingspunkt. Här finns en kamin som både sprider värme och bidrar till den hemtrevliga torpkänslan. Från allrummet finns utgång till trädäcket med utedusch och vidare ut i den stora trädgården. En härlig plats att tillbringa sommarkvällarna på efter en dag vid sjön eller i skogen.
Längre in i huset och till höger ligger en mindre hall med bostadens andra entré, placerad på husets framsida.
Ovanvåning
Via trappan från entréhallen når vi ovanvåningen och ett ljust, inredningsbart genomgångsrum med bra ljusinsläpp. Ett flexibelt utrymme som exempelvis kan användas som extra sovplats, kontor eller mindre allrum, beroende på behov.
Längre in från genomgångsrummet ligger husets andra sovrum. Ett avskilt rum som tillsammans med genomgångsrummet gör att ovanvåningen erbjuder fina möjligheter till både sov- och arbetsytor.
Till fastigheten tillhör även ett tunnelväxthus och en äldre ladugårdsbyggnad, som ger gårdsmiljön ytterligare karaktär. Här finns snickarbod, förrådsutrymmen och loge – uppskattade extraytor för den händige, förvaring av trädgårds- och fritidsutrustning eller olika hobbyprojekt.
Tillsammans med den stora tomten skapar byggnaderna känslan av en egen liten gård snarare än ett traditionellt fritidshus.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1½-plansvilla
Byggnadsår: 1909
Fasad: stående träpanel
Stomme: liggande timmer
Fönster: 2 glas
Bjälklag: trå
Tak: plåt
Grundläggning: torpagrund
Uppvärmning: Luft-luft värmepump, direktverk. el och kamin
Övriga byggnader: Ladugårdsbyggnad med förråd och loge
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronobergs
Gatuadress: Ryd 4
Postnummer: 343 95
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej angivet
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Omgivningarna präglas av det småländska landskapet med skogar, mindre vägar, sjöar och öppna marker. Här finns fina förutsättningar för promenader, cykling, svamp- och bärplockning och ett aktivt friluftsliv.
För den som uppskattar bad och sommarliv finns bland annat Delary Badplats och Badplats Ramnäs i närområdet. Älmhults kommun listar båda som badplatser med bland annat bryggor och skötta grönytor.
Närservice: För ett större utbud ligger Älmhult inom bekvämt bilavstånd. Centralorten har omkring 10 000 invånare och erbjuder ett bra serviceutbud med flera större livsmedelsbutiker, restauranger, caféer och specialbutiker. Runt IKEA-varuhuset finns dessutom ett större handelsområde.
Kommunikation: Älmhult är samtidigt en mycket bra utgångspunkt för den som behöver resa vidare. Järnvägsstationen ligger centralt längs stambanan och kommunen anger cirka 35 minuter med direkttåg till Växjö och mindre än 1,5 timme till Malmö. Stockholm, Göteborg och Köpenhamn kan nås på omkring 2–4 timmar. För bilpendlaren ger bland annat väg 23 och väg 120 goda förbindelser vidare genom regionen.
PLAN
Typ: Vägplan (2020-03-23)
TOMT
Typ: Naturtomt
Tomtarea: 6 342,00 kvm
Övrigt tomt: Naturtomt med odlingsmöjligheter
Uteplats: Trädäck med utsikt mot trädgården
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Gemensamhetsanläggning: Älmhult lillaryd ga:1 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Vägplan (2020-03-23)
ÖVRIGT
Bredband: Mobilt bredband
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 213 000,00 kr
Markvärde: 292 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 505 000,00 kr
Skatt/avgift: 3 788,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 3 788,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 292 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 213 000,00 kr
INTECKNINGAR
2020-12-21, 300 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 300 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 16 000,00 kr
Vatten/avlopp: 1 600,00 kr
Sotningsavgift: 1 500,00 kr
Renhållning: 4 000,00 kr
Försäkring: 4 000,00 kr
Total driftkostnad: 27 100,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 5 000,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET