LÅNGHULTSVÄGEN 12

FAKTA

INTERIÖR

Antal rum: 5

Antal sovrum: 3

Entréplan

Via entrén från altanen välkomnas du in i en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Till höger leder trappan upp till ovanvåningen och till vänster nås ett smakfullt kaklat badrum. Vidare från hallen når du ett större vardagsrum med plats för både sittgrupp och matgrupp.

På entréplanet finns även ett stort och ljust kök med utgång till altanen. Köket är välutrustat med spis, fläkt, diskmaskin, hel kyl och frys samt bänkskivor i granit och kaklade väggar. Golvet pryds av ett ljust stengolv med golvvärme och här finns gott om förvaring, arbetsytor och sociala ytor, samt en praktisk kontorsdel.

Ovanvåning

När du kommer upp till ovanvåningen möts du av ett mindre allrum och en helkaklad toalett till höger. Här finns tre sovrum i bra storlek, där kattvindarna byggts om till praktiska garderobslösningar. Från det största sovrummet finns även utgång till en balkong.

Källarplan

Via trappan i köket når du bostadens källarplan. Här finns en ljust renoverad gillestuga med fint ljusinsläpp och utgång till uteplatsen på baksidan. Källaren rymmer även ett större rum som idag används som gästrum, en rymlig tvättstuga med gott om arbetsyta och spabad, ett hobbyrum, matkällare samt toalett.

Bostaden är löpande renoverad med gedigna materialval och väl omhändertagen.

BYGGNADSSÄTT

Typ av byggnad: 1½-plansvilla med källare

Byggnadsår: 1950

Fasad: Träpanel

Stomme: trä

Fönster: 3-glas

Bjälklag: trä

Tak: Betongpannor från 2010

Grundläggning: grundsulor och platta

Uppvärmning: Bergvärme

Övriga byggnader: Dubbelgarage med isolerad vävstuga bakom garage, uppvärmd verkstad och ytterligare ett garage i Källarplan

Renoveringar: 2001- Byte av samtliga golv på botten och ovanvåningen (i ask) samt en ny trappa till ovanvåningen i ask.
2009- Lusthus
2010- Nytt tak till både bostadshus och garage. Taken tvättades och målades 2022.

Ny träpanel, målning och isolering på fasaden på bostadshuset och garaget. Nya 3-glas fönster i aluminium.

2016- Bänkskivor i granit i kök och tvättstuga. Nytt klinkergolv med golvvärme i köket samt ny källartrappa.
2022- Renovering av båda toaletterna på entréplan och ovanvåningen, nya väggar och innetak på ovanvåningen, nya golv väggar och dörrar på entréplan.
2025- Ny varmvatten beredare
2026- Tvättning av hus, slipning av golv och ny infiltration

Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Ventilation: Självdrag

ADRESS

Kommun: Älmhult

Område: Häradsbäck

Län: Kronobergs

Gatuadress: Långhultsvägen 12

Postnummer: 343 92

Stad: Häradsbäck

ENERGIDEKLARATION

Utförd: Andelsrätt

NÄROMRÅDE

Allmänt om området: Häradsbäck är en mindre ort i Älmhults kommun med en levande bykänsla. Här finns bland annat handelsbod, förskola och ett aktivt föreningsliv. Området omges av skog och sjöar vilket ger fina möjligheter till friluftsliv.

Till Älmhult är det cirka 15–20 minuters bilfärd. I Älmhult hittar ett brett serviceutbud med handel, skolor, restauranger och goda kommunikationer via stambanan.

TOMT

Tomtarea: 1 502,00 kvm

Parkering: Dubbel garage med elbilsladdare samt en stor stenlagd uppfart.

Uteplats: På baksidan av huset finns en stor överbyggdaltan med utsikt över den vackra naturen. På tomten finns även ett isolerat lusthus med franska pardörrar. Lusthuset ger plats för en stor matgrupp eller sittgrupp, som förlänger säsongen.

På baksidan finns även en större stenlagd uteplats.

Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

INSKRIVNINGAR

Rättigheter och gemenskap: Förmån: Officialservitut Vattentäkt vattenledning, 07-HÄU-428.1
Last: Ledningsrätt Optisk fiberkabel, 0765-11/44.1

ÖVRIGT

Bredband: Fiber

TILLGÅNGAR

Taxeringsår: 2024

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde: 517 000,00 kr

Markvärde: 84 000,00 kr

Värdeår: 1950

Summa taxeringsvärde: 601 000,00 kr

Skatt/avgift: 4 508,00 kr

TAXERING

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår: 2024

Skatt/avgift: 4 508,00 kr

Småhusmark (Värdeår): 84 000,00 kr

Småhusbyggnad (1950): 517 000,00 kr

INTECKNINGAR

1974-07-03, 140 000,00 kr, ej skriftligt

1974-12-18, 20 000,00 kr, ej skriftligt

1979-02-21, 53 500,00 kr, ej skriftligt

1979-03-14, 40 000,00 kr, ej skriftligt

1987-06-17, 150 000,00 kr, ej skriftligt

1992-07-29, 75 000,00 kr, ej skriftligt

1993-03-17, 50 000,00 kr, ej skriftligt

2002-02-22, 164 000,00 kr, ej skriftligt

2002-05-15, 250 000,00 kr, ej skriftligt

Summa inteckningar: 942 500,00 kr

DRIFTKOSTNAD

Elkostnad: 58 756,00 kr

Vatten/avlopp: 1 630,00 kr

Renhållning: 3 876,00 kr

Försäkring: 3 000,00 kr

Total driftkostnad: 67 262,00 kr/år

Personer i hushållet: 2,00 st

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad: Ja

ELEKTRICITET

Företag: E-on

Elleverantör: Telinet

Elförbrukning: 25 664,00 kwh/år