INFORMATION
Typ: Gård
Gård
Fastighetsbeteckning: Kolborshult 2:9
Upplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 1 995 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Idylliskt lantställe med 4 hektar mark – nära sjön Möckeln. Ett perfekt tillfälle för dig som söker ett charmigt lantställe där naturen och lugnet står i centrum, men där stadens bekvämligheter ändå finns inom bekvämt avstånd.
Med ett rofyllt och lantligt läge ligger denna charmiga fastighet med cirka 4 hektar mark. Här erbjuds ett välskött bostadshus tillsammans med en rymlig lada i gott skick – perfekt för dig som söker ett naturnära boende med gott om utrymme och möjligheter.
Fastigheten omges av vacker natur och som skapar en harmonisk och privat miljö. Här finns gott om plats för odling eller andra lantliga drömmar. Den stora ladan ger dessutom fina möjligheter till förvaring, hobbyverksamhet eller mindre gårdsbruk.
I närområdet breder den natursköna sjön Möckeln ut sig med fina möjligheter till bad, fiske och friluftsliv. Fastigheten ligger även nära Helge å som erbjuder ytterligare möjligheter för fiske, paddling och naturupplevelser. Framför huset finns en grävd damm som bidrar till en trivsam gårdsmiljö och förstärker känslan av ett klassiskt lantställe.
Samtidigt når du Älmhults breda serviceutbud med butiker, restauranger, skolor och goda kommunikationer på endast cirka 15 minuter.
Bostaden välkomnar med en mysig veranda prydd med snickarglädje och en vacker pardörr. En charmig entré som sätter tonen för husets lantliga karaktär. Härifrån kliver man in i en inbjudande och rymlig hall som leder vidare till hemmets olika rum.
Köket är inrett i klassisk lantlig stil med synliga takbjälkar och erbjuder både en intakt vedspis och en bakugn, vilket skapar en varm och genuin atmosfär. I anslutning finns även en praktisk köksentré med tvättmaskin.
Vidare in i huset öppnar sig ett trivsamt allrum/matrum med ett vackert gammalt trägolv och synliga timmerväggar vilket ger rummet en rustik och autentisk känsla. Här står även en kakelugn som både bidrar till värme och stämning.
På entréplanet finns dessutom ett rymligt sovrum samt ett badrum utrustat med wc, dusch och tvättställ.
Via en vindstrappa når man ovanvåningen där ett stort och trivsamt allrum öppnar upp sig, en kamin ger både värme och en mysig atmosfär – en perfekt plats för avkoppling eller umgänge.
På detta plan finns även ett rum som passar utmärkt som sovrum eller kontor. Från rummet leder en stege vidare upp till ett möjligt sovloft.
FAKTA
BOSTADSBYGGNAD
PLANLÖSNING
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggnadsår: 1920
Renoveringar: Löpande sedan 1995,
Avlopp 1995
Tak 1995
Isolering, ny fasad 1995-96
bytte fönster 1996 samt en gång ytterligare
Antal rum: 4
Antal sovrum: 2 till 0
Boarea: 113,00 kvm
Biarea: 27,00 kvm
Kommentar till areauppgifter: taxeringsinformation
Tomtbeskrivning: Tomtarea 2000 m².
Ventilation: mekanisk ventilation i badrum.
BYGGNADSSÄTT
Fasad: stående träpanel
Stomme: trä och timmer
Fönster: isolerglas samt 2 glas
Bjälklag: trä
Tak: betongtakpannor
Grundläggning: torpargrund
Uppvärmning: Vattenburen värme kakelugnspanna med 2 ack tankar, luftvärmepump, kamin, vedspis
Vatten/avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Andelsrätt
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 7 500,00 kr
Elkostnad: 14 500,00 kr
Vatten/avlopp: 2 500,00 kr
Renhållning: 3 400,00 kr
Försäkring: 5 745,00 kr
Total driftkostnad: 33 645,00 kr/år
Kommentar: 8548 kwh per år totalt varav jacuzzi ca 5000 kwh, dvs 4548 kwh är hushållsström, 10 m3 ved, säljaren sotar själv
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 5 548,00 kwh/år
ÖVRIGT
Tv: Internet: Fiber är indraget
EKONOMIBYGGNADER
Ekonomibyggnad: Ca 200 m2
Brygghus: Area ca 25 m2,
MARKER
Betesmark: Areal 4 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
OBJEKTTYP OCH AREALER
Objekttyp: Gård
Antal skiften: 1
Areal på antal skiften: 4,09 ha
Bete: 4,00 ha
Totalt: 4,00 ha
Areakälla: Taxerad areal
INTECKNINGAR
1984-12-12, 92 000,00 kr, ej skriftligt
1994-12-28, 100 000,00 kr, ej skriftligt
1995-06-13, 50 000,00 kr, ej skriftligt
1998-01-09, 58 000,00 kr, ej skriftligt
2013-12-05, 500 000,00 kr, ej skriftligt
2023-03-24, 600 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 400 000,00 kr
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Kolborshult
Län: Kronobergs
Gatuadress: Kolborshult Anderstorp 1
Postnummer: 343 93
Stad: Älmhult
TAXERING
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2023
Skatt/avgift: 6 120,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 185 000,00 kr
Betesmark (Värdeår): 124 000,00 kr
Ekonomibyggnad (Värdeår): 43 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 631 000,00 kr
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 5 548,00 kwh/år
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Område – Kolborshult
Kolborshult är en liten och naturnära by strax utanför Älmhult i hjärtat av den småländska landsbygden. Området präglas av öppna landskap, skogspartier och traditionella gårdsmiljöer som skapar en rofylld och genuin lantlig atmosfär. Här bor man med naturen som närmsta granne och med gott om möjligheter till friluftsliv året runt.
I närområdet finns flera vackra sjöar och naturmiljöer, bland annat sjön Möckeln som erbjuder fina möjligheter till bad, fiske och paddling. Skogarna runt omkring bjuder på goda möjligheter till vandring, svamp- och bärplockning samt ett rikt djurliv.
Trots det lugna och lantliga läget når man Älmhult på cirka 15 minuter med bil. Här finns ett brett serviceutbud med livsmedelsbutiker, restauranger, skolor, vårdcentral, tågstation samt IKEA och det välbesökta IKEA Museum. Älmhult är även en viktig knutpunkt längs Södra stambanan med goda kommunikationer mot bland annat Växjö, Malmö och Köpenhamn.
Kolborshult passar perfekt för dig som söker ett boende i en lugn och naturnära miljö men ändå vill ha stadens service inom bekvämt avstånd.
DOKUMENT
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET