INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Domherren 1
Boarea: 152,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 6
Antal sovrum: 5
Utgångspris: 3 250 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
MATHILDA STJERNFELDT
Telefon: 0735352346
E-post: mathilda@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Här erbjuds ett modernt boende med generösa ytor med en stor hörntomt som vackert omgärdas av skog på baksidan. Fastigheten ligger i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur, skola och barnomsorg, samtidigt som Älmhults centrum nås smidigt via cykelväg.
Den stora och lättskötta tomten ger en härlig känsla av avskildhet. På baksidan av huset finns ett rymligt terrassdäck med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Till fastigheten hör även en carport med tillhörande förråd och vedbod samt en stor stenlagd uppfart med gott om parkeringsutrymme.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med ljusa och trivsamma rum. Här finns ett rymligt kök, tvättstuga och ett större vardagsrum med kamin. Bostaden rymmer dessutom fem möjliga sovrum samt två badrum.
Ett perfekt hem för dig som söker ett modernt och bekvämt boende i ett lugnt och naturnära område.
Varmt välkommen på visning!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 6
Antal sovrum: 5
Entréplan
När du kliver in genom entrén möts du av en rymlig hall med klinkergolv. Till höger leder trappan upp till ovanvåningen och till vänster finns dörren n till tvättstugan. Tvättstugan är modernt inredd med upphöjd tvättmaskin och torktumlare, klinkergolv samt gott om förvaringsutrymme.
Vidare från tvättstugan nås det ljusa köket med utsikt mot baksidan och öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket erbjuder generösa arbetsytor och god förvaring och är utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn samt kaffemaskin.
Vardagsrummet är rymligt och ger plats för både matsalsmöbler och soffgrupp. Här finns en stämningsfull kamin samt utgång till terrassdäcket på baksidan. På entréplanet finns även ett badrum med dusch samt två rum i bra storlek med inbyggda garderober, som kan disponeras som sovrum, gästrum eller kontor.
Ovanvåning
När du kommer upp till ovanvåningen möts du av ett mindre allrum. Till höger ligger ett stort sovrum med fönster mot framsidan. På motsatt sida av våningsplanet finns ytterligare två sovrum, varav ett har utgång till den stora balkongen. Här finns också ett badrum med dusch samt en rymlig klädkammare.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1½-plansvilla
Byggnadsår: 1974
Fasad: Tegel/trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster isolerglas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: 2 luftvärmepumpar (2017-2023), oljefyllda radiatorer och kamin
Övrigt om byggnaden: Kök insatt 2012 (ny frys 2024, diskmaskin 2025, micro 2023)
Badrum ovanvåning 2013
Nya fönster entréplan samt ovanvåning (mot väst) 2014.
Trädäck 2014
Renoverad gavelsida (mot väst) 2015
Nytt golv i kök, tvättstuga och vardagsrum 2021
Nya fönster och altandörr mot balkongen 2022
Tvättning av taket 2022
Renoveringar: Luftvärmepump 2023
Stenläggning runt hus
Ny toalett/ dusch- entréplan
Fiber
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Klöxhult
Län: Kronobergs
Gatuadress: Rödhakestigen 2
Postnummer: 343 35
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2022-05-05
Energiförbrukning: 61
Energiklass: D
Primärenergital: 110
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: I Klöxhult bor du med närhet till både natur, skola och barnomsorg. Här finns fina cykelvägar som smidigt leder in till Älmhults centrum med mataffärer, restauranger, butiker, vårdcentral och annan service. Från Älmhult går även Södra stambanan med goda tågförbindelser till bland annat Stockholm, Växjö, Malmö och Köpenhamn.
I området finns även Hälsans stig med flera elljusspår och motionsslingor.
PLAN
Typ: Stadsplan (1972-11-16)
TOMT
Typ: Friköpt, Trädgårdstomt
Tomtarea: 891,00 kvm
Parkering: Carport med tillhörande förråd och vedbod samt en stor stenlagd uppfart med gott om parkeringsutrymme.
Övrigt tomt: Stor och trevlig hörntomt som på baksidan omges av skog. Tomten är lättskött och inhägnad, vilket skapar en privat och trivsam miljö.
Uteplats: Rymligt terrassdäck på baksidan med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Från ovanvåningen nås även en balkong med utsikt över baksidan.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Stadsplan (1972-11-16)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 850 000,00 kr
Markvärde: 535 000,00 kr
Värdeår: 1974
Summa taxeringsvärde: 2 385 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 535 000,00 kr
Småhusbyggnad (1974): 1 850 000,00 kr
INTECKNINGAR
2007-02-28, 1 020 000,00 kr, ej skriftligt
2008-11-10, 105 000,00 kr, ej skriftligt
2012-08-22, 255 000,00 kr, ej skriftligt
2022-03-10, 63 000,00 kr, ej skriftligt
2022-06-17, 832 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 2 275 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 22 000,00 kr
Vatten/avlopp: 8 600,00 kr
Sotningsavgift: 750,00 kr
Renhållning: 3 792,00 kr
Försäkring: 6 000,00 kr
Total driftkostnad: 41 142,00 kr/år
Personer i hushållet: 3,00 st
FÖRSÄKRING
Bolag: Tre Kronor
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Företag: Eon
Elleverantör: Eon
Elförbrukning: 8 241,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET