INFORMATION
Typ: Fritidshus
Fritidshus
Fastighetsbeteckning: Vashult 1:38
Boarea: 54,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2
Utgångspris: 1 495 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Vashult ett hemtrevligt och välplanerat fritidshus i naturskön miljö med gångavstånd till den fantastiska sjön Femlingen.
Här bor du med skogen och naturen runt knuten i en rogivande miljö som passar perfekt för dig som vill koppla av och njuta av det svensk natur året om.
Fritidshuset erbjuder en trivsam och genomtänkt planlösning med tre rum, varav två möjliga sovrum. En överbyggd altan med eldstad. Perfekt för långa kvällar på altanen. På fastigheten finns även en separat gäststuga Cirka 24 m2. Som skapar extra möjligheter för övernattande gäster eller hobbyverksamhet.
Invändigt möts du av en varm och hemtrevlig känsla där eldstaden bidrar med både charm och hög mysfaktor.
Tomten erbjuder en trivsam miljö där blomsterland varvas med grönskande trädgårdstomt och naturliga inslag av naturtomt. Under kvällstid skapar den fina utomhusbelysningen en mysig atmosfär och lyser upp tomten på ett inbjudande sätt.
Området bjuder på vacker småländsk natur med fina möjligheter till bad, fiske, skogspromenader och ett rikt friluftsliv. Här kan du njuta av lugnet, tystnaden och närheten till naturen. Inom gångavstånd ligger sjön femlingen, men även Virestadsjön och Möcklen ligger i inom behändigt avstånd.
När behov av service och shopping uppstår ligger Älmhult inom bekvämt avstånd med ett bra utbud av butiker, restauranger, caféer, livsmedelsaffärer och goda kommunikationer.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2
Entréhall, från husets baksida.
En mindre men planerad hall.
Entréhall från husets framsida / Kök
Entrén leder direkt in till husets välplanerade kök som erbjuder gott om arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Här finns även plats för mindre matbord och de stora fönsterpartierna tillsammans med utgången mot uteplatsen bidrar till ett fint ljusinsläpp och en trivsam känsla.
Matplats
Efter köket öppnar planlösningen upp sig mot en naturlig matplats med plats för större matbord. Här skapas en social och inbjudande yta med närhet till både kök och allrum – perfekt för middagar och umgänge med familj och vänner.
Allrum
Till höger om matplatsen ligger husets rymliga allrum med plats för större soffgrupp. Den trivsamma eldstaden blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både charm och hög mysfaktor. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig och hemtrevlig atmosfär.
Sovrum 1
Det större sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och förvaring. Ett rofyllt rum med närhet till badrummet.
Sovrum 2 / Kontor
Det andra rummet används idag som kontor och förvaring men passar utmärkt även som sovrum eller gästrum beroende på behov.
Badrum
Badrum med tidstypisk inredning utrustat med dusch, handfat och WC.
Gäststuga
På fastigheten finns även en separat gäststuga som passar perfekt för övernattande gäster, tonårsbarn eller som extra utrymme för hobby och avkoppling. Cirka 24 m2, enligt säljare.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1-plansvilla
Byggnadsår: 1974
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas kopplade
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Eldstad och direktverkande el
Övriga byggnader: Gäststuga
Carport/förråd
Renoveringar: Bytt yttertak med ny isolering pa huvudbyggnaden 2022
Satt in disk och tvättmaskin 2022
Målning huvudbyggnaden utvändigt 2022/23
Renovering av uthuset 2022/23
Uppbyggnad av skjulet 2023/24
Ny carport 2023/24
Målat uthuset utvändigt 2024
Målat och kittat alla fönster pa bada husen 2024
Nymålade väggar i hallen 2024
Borrad brunn 120 meter djup 2025
Lagt nya golv hall och kök 2025
Nymalat och tapetserat kök 2025
Nymalat sovrum med ny garderob och rivit gamla garderoben 2025
Nymalat vardagsrum 2025
Ny garderob i extra rum 2025
Ny köksfläkt 2025
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, enskilt avlopp.
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronobergs
Gatuadress: Vashult 3
Postnummer: 343 92
Stad: Häradsbäck
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
TOMT
Tomtarea: 2 513,00 kvm
Övrigt tomt: Trädgårdstomt och naturtomt
Uteplats: Överbyggd terrass
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, enskilt avlopp.
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 307 000,00 kr
Markvärde: 149 000,00 kr
Värdeår: 1974
Summa taxeringsvärde: 456 000,00 kr
Skatt/avgift: 3 420,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 3 420,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 149 000,00 kr
Småhusbyggnad (1974): 307 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 6 000,00 kr
Elkostnad: 15 901,00 kr
Sotningsavgift: 619,00 kr
Renhållning: 3 805,00 kr
Försäkring: 3 007,00 kr
Total driftkostnad: 29 332,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET