INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Horsöga 1:6
Boarea: 62,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2
Utgångspris: 1 750 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Horsöga 3 – en idyllisk småländsk gårdsmiljö med charm, lugn och naturnära livsstil! Här erbjuds en varsamt renoverad villa med anor från 1800-talet där modern komfort möter genuin lantlig känsla. Fastigheten omfattar ca 62 kvm boyta fördelat på 3 rum och kök, belägen på en generös naturtomt om 3 660 kvm med lada och härliga uteplatser.
Bostaden har genomgått omfattande renoveringar under 2022–2023 med bland annat nytt kök, nytt badrum och nya fönster, samtidigt som man bevarat husets själ och karaktär. Interiören präglas av ljusa träytor, charmiga detaljer och en fantastisk atmosfär med synliga bjälkar, vackra trägolv och eldstäder som skapar både värme och trivsel. Det öppna vardagsrummet med stor öppen spis blir snabbt hemmets naturliga samlingspunkt och ger bostaden en unik och inbjudande känsla.
Köket är smakfullt renoverat i lantlig stil med fina arbetsytor och plats för matbord. Det stilrena badrummet är fräscht och modernt utformat samtidigt som det harmoniserar fint med husets äldre charm. På övre plan finns ett rofyllt sovrum med härlig rymd och en mysig atmosfär.
Utomhus väntar en stor naturtomt med öppna gräsytor, omgivande skog och gott om plats för både avkoppling och aktiviteter. Det stora trädäcket blir en perfekt plats för sommarens middagar och långa kvällar i solen. På fastigheten finns även en äldre lada med stor potential för förvaring, hobbyverksamhet eller framtida utveckling.
En unik möjlighet för dig som söker ett charmigt och smakfullt renoverat smultronställe i genuin småländsk miljö!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1-plansvilla
Byggnadsår: 1890
Kommentar till byggnadsår: Ombyggt 1971
Fasad: stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund/krypgrund
Uppvärmning: Direkt El och eldstäder
Övriga byggnader: Lada
Renoveringar: Omfattande renovering 2022/2023 med bl.a nya fönster och ny entrèdörr, nytt badrum, nytt kök
Vatten & avlopp: Enskilt vatten. Enskilt avlopp (3-kammerbrunn med infiltration)
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Ljungby
Län: Kronobergs
Gatuadress: Horsöga 3
Postnummer: 341 75
Stad: Hamneda
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Horsöga ligger i natursköna omgivningar strax utanför Hamneda, ett område känt för sitt lugn, sina skogar och det småländska landskapet med närhet till både sjöar och fina promenadstråk. Här bor man med naturen som granne samtidigt som man har god tillgång till service.
Närservice: I Hamneda finns bland annat mataffär, skola och förskola, och till Ljungby tar det endast cirka 15 minuter med bil där ett större utbud av shopping, restauranger och service erbjuds.
Kommunikation: Kommunikationerna är goda med närhet till E4:an vilket gör det enkelt att pendla både norrut och söderut. Läget passar perfekt för den som söker ett permanentboende eller ett fritidsboende med lugn och avskildhet, utan att behöva ge avkall på tillgänglighet.
TOMT
Tomtarea: 3 660,00 kvm
Övrigt tomt: Naturtomt
Uteplats: Trädäck
Vatten & avlopp: Enskilt vatten. Enskilt avlopp (3-kammerbrunn med infiltration)
ÖVRIGT
Bredband: Möjlighet till mobilt bredband
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 226 000,00 kr
Markvärde: 195 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 421 000,00 kr
Skatt/avgift: 3 158,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 3 158,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 195 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 226 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 3 050,00 kr
Vatten/avlopp: 1 600,00 kr
Renhållning: 1 600,00 kr
Försäkring: 3 987,00 kr
Total driftkostnad: 10 237,00 kr/år
Kommentar: Fastigheten används som fritidsbostad
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 2 750,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET