INFORMATION
Typ: Fritidshus
Fritidshus
Fastighetsbeteckning: Ljungabolet 1:74
Boarea: 90,70 kvm
Areakälla: Areauppgifter enligt säljare
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2
Utgångspris: 4 500 000 kr
BUDGIVNING
Budgivning pågår!
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Rosas Stig 10 i Munka Ljungby – en fastighet med ett svårslaget läge vid Västersjön.
Här bor du längst in i området, vilket skapar en privat och rofylld känsla med naturen som närmaste granne. Från tomten och bostaden erbjuds en vacker utsikt över sjön som ger en harmonisk inramning året om.
Området bjuder på fina möjligheter till ett aktivt och naturnära liv här finns båtbrygga, badbrygga, fiske möjligheter och gemensam bastu och dansbana. Runt omkring breder vackra promenadstråk ut sig, både genom lummig bokskog och längs Västersjöns strand.
Fastigheten har under nuvarande ägares tid genomgått omfattande renoveringar och ombyggnationer. Boningshuset har byggts till med ett generöst allrum där tre sidor med glas skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och utsikt över sjön. Här möts kök, matplats och sällskapsytor i en öppen och trivsam planlösning med god standard. Vidare finns två sovrum samt ett helkaklat badrum. Tvättstuga i kombination med groventré ger praktiska lösningar i vardagen.
På tomten finns även en rymlig gäststuga med eget helkaklat badrum med dusch – perfekt för gäster eller uthyrning. Därutöver finns verkstad och förrådsutrymmen som ger goda förvaringsmöjligheter.
Uppvärmning sker via luft-luftvärmepump, solceller och eldstad, vilket ger både komfort och energieffektiv drift.
Ett stort trädäck vetter mot Västersjön och blir en naturlig samlingsplats för avkoppling, måltider och umgänge.
Här erbjuds en unik möjlighet för dig som söker det bästa av svensk natur lugnet, vattnet och närheten till skog och rekreation. Fastigheten passar lika bra som fritidsboende som för permanent bruk.
Närmaste service och matbutik finns i Ängelholm.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2
Boarea enligt taxeringsinformation: 121m2
Planlösning – Boningshus
Entréhall
Vi välkomnas in i en ljus och rymlig entréhall med praktiskt klinkergolv. Här finns goda avhängningsmöjligheter och en funktionell yta för vardagens behov.
Sovrum 1
Första dörren till höger från hallen leder till ett sovrum med bra garderobsförvaring.
Sovrum 2 / Kontor
Nästa dörr till höger från hallen nås ytterligare ett rum som idag används som kontor, men som med fördel kan nyttjas som sovrum.
Groventré / Hall
Vidare in i huset når vi en praktisk groventré/hall som knyter samman bostadens funktionella ytor.
Tvättstuga
Rakt fram från groventrén finns tvättstugan, utrustad med tvättmaskin, tvättho, arbetsyta samt goda förvaringsmöjligheter. Härifrån finns även utgång till trädgården.
Badrum
I anslutning till groventrén, något till vänster, ligger ett helkaklat badrum i klassisk färgsättning. Utrustat med dusch, handfat och WC.
Kök / Matplats / Allrum
Från groventrén, till vänster, öppnar bostadens hjärta upp sig – ett fantastiskt allrum i öppen planlösning med kök och matplats. Rummet präglas av tre väggar med stora glaspartier mot sjön, vilket skapar ett enastående ljusinsläpp och en imponerande utsikt. Öppet till nock och med ljusa ytskikt ger en luftig och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och större matbord. Eldstad bidrar till både värme och trivsel. Köket är modernt utformat med god standard och utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.
Gäststuga
Allrum / Sovdel
Ljus och rymlig gäststuga med plats för dubbelsäng – perfekt för gäster eller uthyrning.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat och WC.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1-plansvilla
Byggnadsår: 1970
Kommentar till byggnadsår: Tillbyggt 2010
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump, eldstad och solceller
Övriga byggnader: Gäststuga
Förråd och vekstad
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om-från samfällighetsföreningen. Enskilt avlopp
ADRESS
Kommun: Ängelholm
Län: Skåne
Gatuadress: Rosas stig 10
Postnummer: 266 93
Stad: Munka-Ljungby
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
PLAN
Typ: Byggnadsplan (1965-09-22)
TOMT
Tomtarea: 1 966,00 kvm
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Uteplats: Trädäck
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om-från samfällighetsföreningen. Enskilt avlopp
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Gemensamhetsanläggning: Ängelholm ljungabolet ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm ljungabolet ga:2 ändamål: Vattenförsörjning
Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 11-IM5-68/502.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1965-09-22)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 177 000,00 kr
Markvärde: 1 001 000,00 kr
Värdeår: 1978
Summa taxeringsvärde: 2 178 000,00 kr
Skatt/avgift: 11 715,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 11 715,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 1 001 000,00 kr
Småhusbyggnad (1978): 1 005 000,00 kr
Småhusbyggnad (2010): 172 000,00 kr
INTECKNINGAR
1991-07-10, 128 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 128 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 10 600,00 kr
Vatten/avlopp: 5 320,00 kr
Sotningsavgift: 142,00 kr
Vägsamfällighet: 3 800,00 kr
Renhållning: 3 620,00 kr
Försäkring: 10 308,00 kr
Total driftkostnad: 33 790,00 kr/år
Personer i hushållet: 1,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET