INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Vittsjö 3:482
Boarea: 110,00 kvm
Biarea: 160,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 2
Utgångspris: 1 395 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välplanerad enplansvilla med källare i natursköna Vittsjö
Välkommen till denna trivsamma enplansvilla med källare, belägen i ett naturskönt och rofyllt område i Vittsjö. Här bor du med närhet till skog och natur, samtidigt som du har gångavstånd till sjö – en härlig kombination för dig som uppskattar lugnet och möjligheten till bad, promenader och friluftsliv.
Bostaden erbjuder väldisponerade ytor med en planlösning som passar både familjen, paret eller dig som söker ett bekvämt boende med gott om utrymme. Här möts en hemtrevlig känsla med tidstypiska inslag från 70-talet, kombinerat med vissa modernare detaljer som tillsammans skapar ett varmt och ombonat hem.
Entréplanet rymmer bostadens huvudsakliga sällskapsytor och sovrum, med praktiska rum och goda möjligheter att anpassa efter egna behov. Den rymliga källaren ger extra ytor för förvaring, hobby, tvätt, verkstad eller andra funktioner som underlättar vardagen.
Tomten är lättskött och erbjuder en trivsam utemiljö utan att kräva för mycket underhåll. Här finns plats för både avkoppling, odling eller sociala stunder under årets varmare månader. Trädäck och inglasadaltan.
Ett hemtrevligt hus med bra ytor, naturnära läge och goda möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel.
Gångavstånd till förskola och matvarubutik.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 2
Max antal sovrum: 3
Entréhall
Vi välkomnas in i en rymlig och ljus entréhall som ger ett trevligt första intryck av bostaden. Hallen fungerar som en naturlig fördelningspunkt till bostadens olika rum.
Kök
Rakt fram från entréhallen når vi köket. Ett väldisponerat och praktiskt kök med tidstypiska 70-talsinslag, bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord. Från köket finns utgång till den inglasade altanen, vilket skapar en trivsam förlängning av bostaden under stora delar av året. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.
Allrum och matsal
Till vänster från entréhallen öppnar bostaden upp sig mot ett stort allrum kombinerat med matsal. Rummet har ett fint ljusinsläpp och erbjuder gott om plats för både sittgrupp och matsalsmöblemang. Eldstaden bidrar med både värme och en hemtrevlig känsla.
Sovrum 1
Till höger om entréhallen finns ett av bostadens möjliga sovrum. Rummet har bra storlek och garderobsyta, vilket gör det väl lämpat som sovrum.
Sovrum 2
Intill ligger ytterligare ett möjligt sovrum, även detta med garderobsyta. Rummet kan med fördel användas som sovrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov.
Badrum
På entréplanet finns ett tidstypiskt badrum utrustat med handfat, WC och dusch.
Inglasad altan
Från köket nås den inglasade altanen. Här finns möjlighet att njuta av trädgården och förlänga säsongen från tidig vår till sen höst.
Källare
Den rymliga källaren erbjuder gott om extra ytor och används idag bland annat som ytterligare sällskapsrum. Här finns även en eldstad som skapar en ombonad känsla. Källaren rymmer dessutom gästrum, tvättstuga, pannrum och goda förvaringsmöjligheter.
Trädgård
Tomten är lättskött och ger plats för både avkoppling och enklare trädgårdsliv utan att kräva för mycket underhåll.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1975
Fasad: Träpanel och tegel
Fönster: Kopplade 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme
Övriga byggnader: Garage och förvaring
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
ADRESS
Kommun: Hässleholm
Län: Skåne
Gatuadress: Gundrastorpsvägen 7
Postnummer: 282 66
Stad: Vittsjö
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2020-10-27
Energiförbrukning: 69
Energiklass: E
Primärenergital: 135
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Vittsjö är ett naturskönt och trivsamt samhälle i norra Skåne, omgivet av sjöar, skogar och vacker natur. Här finns goda möjligheter till bad, fiske, promenader och friluftsliv, samtidigt som vardagens service finns nära till hands. Orten har ett lugnt och småskaligt läge med pendlingsavstånd till bland annat Hässleholm, Markaryd och Osby.
PLAN
Typ: Ändring av detaljplan (2003-12-15) Byggnadsplan (1970-08-14)
TOMT
Tomtarea: 1 049,00 kvm
Parkering: Garage
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Uteplats: Trädäck och inglasad altan
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Last: Officialservitut Ledning, 11-VSJ-1544.1
Planbestämmelser: Ändring av detaljplan (2003-12-15) Byggnadsplan (1970-08-14)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 987 000,00 kr
Markvärde: 238 000,00 kr
Värdeår: 1975
Summa taxeringsvärde: 1 225 000,00 kr
Skatt/avgift: 9 188,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 9 188,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 238 000,00 kr
Småhusbyggnad (1975): 987 000,00 kr
INTECKNINGAR
1974-09-11, 127 000,00 kr, ej skriftligt
1974-09-11, 24 200,00 kr, ej skriftligt
1974-09-11, 21 500,00 kr, ej skriftligt
1974-09-11, 12 100,00 kr, ej skriftligt
2004-11-25, 52 000,00 kr, ej skriftligt
2006-05-26, 348 700,00 kr, ej skriftligt
2008-11-14, 125 000,00 kr, ej skriftligt
2010-04-28, 50 000,00 kr, ej skriftligt
2014-07-28, 119 500,00 kr, ej skriftligt
2021-02-09, 55 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 935 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 39 000,00 kr
Vatten/avlopp: 11 275,00 kr
Sotningsavgift: 641,00 kr
Renhållning: 3 589,00 kr
Försäkring: 4 882,00 kr
Total driftkostnad: 59 387,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET