INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Gylsboda 1:18
Boarea: 144,00 kvm
Biarea: 22,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 6
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 1 995 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
CHRISTER STJERNFELDT
Fastighetsmäklare
Telefon: 0705551880
E-post: christer@sfbab.se
EXTRA KONTAKT
JENNIE STJERNFELDT
Mäklarassistent
Telefon: 0732771213
E-post: jennie@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Smakfullt renoverad sekelskiftesvilla i natursköna Gylsboda – en plats där charm och historia möter moderna bekvämligheter. En trivsam och välskött tomt med flera uthusbyggnader, vackert inramad av en klassisk stenmur som skapar en genuin gårdskänsla. Bostaden präglas av ljusa, harmoniska ytor och bevarade detaljer från sekelskiftet, vilket ger ett varmt och inbjudande hem. Inom gångavstånd ligger Gylsbodas berghåla med badmöjligheter samt bastu och Sliperiet som arrangerar konstutsällningar och sommarcafé.
Ett unikt tillfälle för dig som vill bo på landet – här är det bara att flytta in och börja njuta från första stund.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 6
Antal sovrum: 3
Max antal sovrum: 4
Välkomna till denna välskötta och smakfullt inredda sekelskiftesvillan i Gylsboda!
Hög takhöjd, vackra trägolv och flaggfönster. Huset är smakfullt renoverat med genomgående färg och materialval.
En rymlig välkomnande entré med intilliggande uterum. Hall, stort badrum/tvättstuga, kök i lantlig stil med en väl tilltagen matplats och kakelugn. Ett genomgångsrum med dubbeldörr ut till en glasveranda. Tv-rum med kakelugn.
På övre plan kommer vi upp i en hall med ingång till kattvind och en liten toalett. På ena gavelsidan ligger 2 sovrum, synliga takbjälkar och övergiv ger extra karaktär till inredningen. Ett genomgångsrum har gjorts till en praktisk klädkammare med smakfulla detaljer och på andra gavelsidan ligger ytterligare ett rymligt sovrum.
En liten källare med vacker stengrund passar perfekt som matkällare eller kallförråd.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1½-plansvilla med liten källare
Byggnadsår: 1905
Kommentar till byggnadsår: Ombyggt 2007
Fasad: Stående och liggande träpanel.
Stomme: Trä
Fönster: Flaggfönster, 3-glasfönster isoler.
Bjälklag: Timmer
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund + liten källare
Uppvärmning: El, Luftvärme, Kakelugnar.
Övriga byggnader: Uthus med gäststuga och förråd.
Vedbod med förråd.
Litet växthus.
Lekstuga.
Renoveringar: Tak 2000
Tillbyggnad 2007
Badrum 2010
Sovrum 2025
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
ADRESS
Kommun: Osby
Område: Gylsboda
Län: Skåne
Gatuadress: Gylsboda 2417
Postnummer: 283 94
Stad: Lönsboda
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2024-03-07
Energiförbrukning: 118
Energiklass: E
Primärenergital: 152
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Gylsboda är en charmig liten by strax utanför Lönsboda, vackert belägen i ett kuperat och skogsrikt landskap i nordöstra Skåne. Här möts du av en stillsam och naturnära miljö med närhet till både sjöar och djupa skogar – perfekt för dig som söker lugn, friluftsliv och genuin landsbygdskänsla.
Byn har en spännande historia kopplad till den lokala stenindustrin, där den svarta diabasen brutits sedan slutet av 1800-talet och satt sin prägel på både landskapet och bebyggelsen . Idag lever kulturarvet vidare, bland annat genom Sliperiet Gylsboda – en levande mötesplats för konst, hantverk och kultur.
Gylsboda erbjuder en unik kombination av natur, historia och kreativt liv – en plats att trivas på året om, med närhet till Lönsbodas service och samtidigt en känsla av avskildhet och ro.
TOMT
Tomtarea: 2 540,00 kvm
Parkering: Grusad uppfart med bra parkeringsmöjligheter.
Övrigt tomt: Mysig och välskött trädgårdstomt med stenmur och grind.
Uteplats: Terrass och stenlagd uteplats
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 743 000,00 kr
Markvärde: 193 000,00 kr
Värdeår: 1946
Summa taxeringsvärde: 936 000,00 kr
Skatt/avgift: 7 020,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 7 020,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 193 000,00 kr
Småhusbyggnad (1946): 743 000,00 kr
INTECKNINGAR
1993-10-05, 202 500,00 kr, ej skriftligt
1993-10-05, 67 500,00 kr, ej skriftligt
1994-01-10, 75 000,00 kr, ej skriftligt
2024-05-17, 755 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 100 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 7 200,00 kr
Elkostnad: 30 000,00 kr
Vatten/avlopp: 1 500,00 kr
Sotningsavgift: 500,00 kr
Renhållning: 1 200,00 kr
Försäkring: 6 320,00 kr
Total driftkostnad: 46 720,00 kr/år
Personer i hushållet: 3,00 st
FÖRSÄKRING
Bolag: Länsförsäkring
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Företag: E-on
Elleverantör: Enkla Elbolaget
Elförbrukning: 15 000,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET