INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Stenbrohults-gölshult 1:25
Boarea: 120,00 kvm
Biarea: 26,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 1 195 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Fastighet från 1929, hemtrevligt boende med mycket charm. Vacker äldre karaktär kombinerat med modern komfort och standard. Fastigheten omfattar ett bostadshus om 126 m² fördelat på 6 rum och kök, samt garage, carport och ett förråd för exempelvis trädgårdsredskap.
Invändigt möts vi av en hemtrevlig inredning, ett rymligt kök i lantlig stil och flera fina detaljer som bidrar till husets genuina känsla. Den bevarade kakelugnen sätter extra prägel och förstärker husets charm. Bergvärmeanläggning bidrar till ett bekvämt boende året om.
Den stora, välskötta och vackert uppvuxna trädgården är en härlig tillgång för dig som uppskattar grönska, lugn och utemiljöer med karaktär. Läget i utkanten av byn ger en fin kombination av närhet till samhället och en mer lantlig, rofylld känsla.
Här bor man lugnt och lantligt med närhet till skog och natur, samtidigt som det finns ett bra serviceutbud med bland annat livsmedelsbutik, skola och goda kommunikation med buss. Med närhet till Älmhult får du dessutom tillgång till ett större utbud av handel, restauranger och service.
Ett boende som passar lika bra som permanentbostad som fritidshus.
Kontakta mäklare för mer information såsom besiktningsprotokoll.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4
På husets framsida välkomnas vi av en öppen veranda med vacker, tidstypisk snickarglädje som sätter tonen för bostadens charm.
Entréhall
Vi kliver in i en ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Härifrån nås trappan som leder vidare upp till övre plan.
Badrum
Rakt fram från hallen ligger ett smakfullt badrum i klassiska färger, renoverat så sent som 2025. Utrustningen består av dusch, handfat, WC samt tvättmaskin.
Allrum/matsal
Till vänster från hallen öppnar sig ett stort och inbjudande allrum med härligt ljusinsläpp och harmonisk färgsättning. Den vackra kakelugnen blir ett naturligt blickfång och förstärker rummets karaktär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Via ett valv nås ett intilliggande TV-rum – en avskild men ändå luftig lösning som ger en känsla av öppen planlösning.
Kök
Vidare in i huset ligger ett rymligt lantkök där den gröna köksinredningen samspelar fint med tapetvalet och skapar en varm, hemtrevlig känsla. Köket erbjuder bra arbetsytor, generös förvaring och plats för matbord. Utrustningen omfattar spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.
Groventré
I anslutning till köket finns en praktisk köksfarstu med utgång till trädgården samt nedgång till källaren.
Sovrum (entréplan)
Till höger om köket ligger ett stort sovrum som även kan användas flexibelt efter behov. Rummet har dessutom en passage tillbaka till entréhallen.
Övre plan hall/genomgångsrum
En trappa upp möts vi av en möblerbar hall med utgång till en möjlig balkong (räcke saknas).
Badrum övre plan
Här finns även ett badrum med dusch, handfat och WC i äldre utförande.
Sovrum
Till vänster om hallen ligger ett rymligt sovrum med öppet upp i nock och synliga takbjälkar som skapar en härlig atmosfär.
Sällskapsrum
Direkt till höger om trappan finns ett genomgångsrum som passar utmärkt som extra sällskapsrum.
Sovrum/kontor
Ytterligare ett rum nås från detta utrymme – perfekt som sovrum eller hemmakontor.
Källare
Källaren erbjuder en rymlig yta som delvis används som grovkök, med plats för frysbox. Här finns även en stor matkällare med rejäla stenväggar, flera förrådsutrymmen samt pannrum med egen utgång.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1929
Kommentar till byggnadsår: Ombyggt 1977
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas kopplade
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare och torpargrund
Uppvärmning: Bergvärme och eldstad
Övriga byggnader: Garage och carport
Renoveringar: Badrum entréplan-2025
golv entréplan-2024
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Liatorp
Län: Kronobergs
Gatuadress: Baggåsvägen 6
Postnummer: 343 74
Stad: Liatorp
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2020-10-02
Energiförbrukning: 46
Energiklass: C
Primärenergital: 82
PLAN
Typ: Stadsplan (1959-06-25)
TOMT
Tomtarea: 1 137,00 kvm
Parkering: Garage och carport
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Uteplats: Altan
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Stadsplan (1959-06-25)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 565 000,00 kr
Markvärde: 138 000,00 kr
Värdeår: 1933
Summa taxeringsvärde: 703 000,00 kr
Skatt/avgift: 5 272,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 5 272,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 138 000,00 kr
Småhusbyggnad (1933): 565 000,00 kr
INTECKNINGAR
1979-07-18, 110 000,00 kr, ej skriftligt
1984-06-27, 50 000,00 kr, ej skriftligt
2014-04-03, 190 000,00 kr, ej skriftligt
2021-02-19, 223 750,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 573 750,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 23 699,00 kr
Vatten/avlopp: 7 328,00 kr
Sotningsavgift: 619,00 kr
Renhållning: 3 864,00 kr
Försäkring: 5 316,00 kr
Total driftkostnad: 40 826,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
FÖRSÄKRING
Bolag: Länsförsäkring
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 8 477,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET