INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Veka 1:52
Boarea: 125,00 kvm
Biarea: 61,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 1 695 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Vekavägen 3 – ett smakfullt renoverat och rymligt hem i natursköna Delary strax utanför Älmhult! Här erbjuds en charmig och välskött 1½-plansvilla med källare där moderna renoveringar möter trivsam familjekänsla och ett fantastiskt läge nära vatten och natur. Fastigheten omfattar hela 125 kvm boyta samt ytterligare 61 kvm biyta och ligger på en trevlig trädgårdstomt om 1 240 kvm.
Bostaden har genomgått flera större renoveringar de senaste åren, bland annat nytt kök 2021, renoverat badrum på övre plan 2021, luft/vattenvärmepump 2021, insatskamin 2022 samt nytt badrum på nedre plan 2025. Här är det bara att flytta in och börja trivas!
Invändigt möts man av en ljus och välkomnande atmosfär. Det stilrena köket från 2021 är smakfullt utformat med mörka luckor, generösa arbetsytor och en praktisk köksö som skapar både funktion och social yta. Köket öppnar upp mot matplatsen och blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.
Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Här skapar insatskaminen en härlig känsla och bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader. Från huset nås även ett stort trädäck och uterum där man kan njuta av lugna dagar och kvällssol i en skyddad miljö.
Övre plan rymmer flera rymliga sovrum samt ett modernt badrum med både badkar och dusch. Källarplanet erbjuder fina extra ytor med bland annat tvättavdelning, förvaring och hobbyrum – perfekt för familjen som önskar gott om plats.
Fastigheten erbjuder även carport och garage samt en lättskött och trivsam trädgård med närhet till både lekplats och fina naturområden.
Ett välrenoverat och inbjudande hem med attraktivt läge nära natur och vatten – varmt välkommen till Vekavägen 3!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1952
Kommentar till byggnadsår: Ombyggt 1977
Fasad: stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump
Övriga byggnader: Carport
Renoveringar: Kök 2021, badrum ov 2021, luft/vattenvärmepump 2021, insatskamin 2022, badrum nedre plan 2025
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronobergs
Gatuadress: Vekavägen 3
Postnummer: 343 95
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2026-05-03
Energiklass: B
Primärenergital: 63
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Läget i Delary är perfekt för den som vill kombinera lugnet på landet med närhet till service och kommunikationer. Här bor man i ett barnvänligt och naturnära område med kort avstånd till sjö, badplats och fina promenadstråk.
Närservice: Området är känt för sin vackra småländska natur med skogar, sjöar och ett rikt friluftsliv året runt. Här finns fina möjligheter till fiske, bad, paddling och vandring – ett perfekt område för både barnfamiljer och naturälskare.
Kommunikation: Älmhult nås enkelt med bil och erbjuder ett brett utbud av handel, restauranger, skolor och service samt goda tågförbindelser mot bland annat Malmö, Växjö och Stockholm.
PLAN
Typ: Byggnadsplan (1957-02-08)
TOMT
Tomtarea: 1 240,00 kvm
Parkering: Carport och garage i byggnaden
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1957-02-08)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 506 000,00 kr
Markvärde: 241 000,00 kr
Värdeår: 1956
Summa taxeringsvärde: 747 000,00 kr
Skatt/avgift: 5 602,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 5 602,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 241 000,00 kr
Småhusbyggnad (1956): 506 000,00 kr
INTECKNINGAR
1991-02-06, 300 000,00 kr, ej skriftligt
1991-02-06, 37 500,00 kr, ej skriftligt
1991-02-06, 70 500,00 kr, ej skriftligt
1996-09-24, 42 000,00 kr, ej skriftligt
2002-11-19, 50 000,00 kr, ej skriftligt
2005-12-30, 100 000,00 kr, ej skriftligt
2021-03-11, 100 000,00 kr, ej skriftligt
2024-05-21, 367 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 067 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 21 475,00 kr
Vatten/avlopp: 4 941,00 kr
Sotningsavgift: 1 482,00 kr
Renhållning: 3 864,00 kr
Försäkring: 5 825,00 kr
Total driftkostnad: 37 587,00 kr/år
Personer i hushållet: 1,00 st
Kommentar: Uppvärmningskostnader ingår i El
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 7 691,00 kwh/år
DOKUMENT
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET