INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Virestad 1:14
Boarea: 92,00 kvm
Biarea: 78,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 4
Antal sovrum: 2
Utgångspris: 1 200 000 kr
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
På en generös tomt om 2 344 kvm i trivsamma Virestad erbjuds denna charmiga 1,5-plansvilla med en boarea om 92 kvm fördelad på 5 rum och kök, varav 3 sovrum. Här bor ni med en härlig kombination av lantlig känsla, funktionella ytor och en stor tomt som ger gott om plats för både lek, odling och avkoppling.
Bostaden välkomnar med en entréhall med goda avhängningsmöjligheter. Rakt fram leder trappan upp till ovanvåningen medan allrummet nås till vänster. Ett vackert valv binder samman allrummet med matsalen och skapar en luftig och social planlösning. I matsalen finns en kamin som bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader.
Längre in i huset finns ett rymligt kök med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns plats för både vardagens måltider och trevliga middagar med familj och vänner. Från köket nås en mindre hall med utgång till trädgården samt en praktisk tvättstuga.
På entréplanet finns även ett stort badrum utrustat med dusch, handfat och WC.
Ovanvåningen erbjuder en möblerbar hall samt tre sovrum som passar utmärkt för familjen, gäster eller hemmakontor.
I källaren finns bra förvaringsutrymmen som ger extra plats för hobbyverksamhet, förråd eller praktisk förvaring.
Den stora tomten om 2 344 kvm erbjuder fina möjligheter för den trädgårdsintresserade och skapar gott om utrymme för både aktiviteter och avkoppling. Här bor ni i en lugn och naturnära miljö med närhet till sjöar, skogar och den småländska landsbygden.
Ett trivsamt boende med stor potential för såväl permanentboende som fritidsboende.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 4
Antal sovrum: 2
Entréhall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Trappa till övre plan.
Allrum
Ljust och trivsamt allrum med öppning genom valv mot matsalen.
Matsal
Rymlig matsal med kamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär.
Kök
Väl tilltaget kök med goda arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen.
Hall/Tvättstuga
Mindre hall med utgång till trädgården samt anslutande tvättstuga.
Badrum
Stort badrum utrustat med dusch, handfat och WC.
Ovanvåning
Hall
Möblerbar hall som förbinder ovanvåningens rum.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum eller gästrum.
Sovrum 3
Ytterligare sovrum med flera användningsmöjligheter.
Källare
Källare med goda förvaringsutrymmen och plats för såväl hobbyverksamhet som praktisk förvaring.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1946
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas isolerglas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Direkt El, luftvärmepump och kamin
Övriga byggnader: mindre förrådsbyggnad
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronobergs
Gatuadress: Pehr Hörbergs väg 9
Postnummer: 343 73
Stad: Virestad
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Beställd
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Virestad är en naturskön by i den södra delen av Älmhults kommun, omgiven av det småländska landskapets karakteristiska skogar, sjöar och öppna marker. Här erbjuds en lugn och trivsam boendemiljö för den som uppskattar närheten till naturen och ett aktivt friluftsliv. I området finns fina möjligheter till fiske, bad, vandring och andra naturupplevelser året runt.
Närservice: I Virestad finns bland annat förskola, skola och ett aktivt föreningsliv som bidrar till en levande landsbygd. För ett större serviceutbud ligger Älmhult på bekvämt avstånd med mataffärer, vårdcentral, restauranger, gymnasium, banker och övrig handel. Älmhult är även känt som hemorten för IKEA och erbjuder ett brett utbud av service och aktiviteter.
Kommunikation: Från Virestad finns goda vägförbindelser till Älmhult, Osby och Växjö. I Älmhult finns tågstation med täta förbindelser mot bland annat Malmö, Lund, Helsingborg, Växjö och Stockholm via Södra stambanan. För den bilburne är det enkelt att pendla till närliggande orter samtidigt som man får njuta av landsbygdens lugn och livskvalitet.
Övrigt: Badplats ca 2 km
PLAN
Typ: Byggnadsplan (1963-06-19)
TOMT
Typ: Trädgårdstomt
Tomtarea: 2 344,00 kvm
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0765IM-07/11526.1
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 0765-94/18.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1963-06-19)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 343 000,00 kr
Markvärde: 201 000,00 kr
Värdeår: 1946
Summa taxeringsvärde: 544 000,00 kr
Skatt/avgift: 4 080,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 4 080,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 201 000,00 kr
Småhusbyggnad (1946): 343 000,00 kr
INTECKNINGAR
1951-03-14, 1 500,00 kr, ej skriftligt
1951-08-22, 10 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 11 500,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 24 000,00 kr
Vatten/avlopp: 5 000,00 kr
Sotningsavgift: 700,00 kr
Renhållning: 3 500,00 kr
Försäkring: 6 000,00 kr
Total driftkostnad: 39 200,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
Kommentar: Fastigheten används som bostad
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET