INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Stenbrohults-gölshult 1:48
Boarea: 160,00 kvm
Biarea: 50,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 7
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 1 795 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Ljust och smakfullt funkishus där modern komfort möter äldre charm på ett harmoniskt sätt.
Ett rymligt och hemtrevligt boende fördelat på tre plan med generösa sällskapsytor, stora rum och ett härligt ljusinsläpp som skapar en varm och inbjudande känsla.
Bostaden erbjuder ett modernt och vältilltaget kök med goda arbetsytor, välutrustat och plats för större matsalsmöblemang en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Kök renoverat 2015.
Energieffektiv uppvärmning via bergvärme kombineras med en trivsam eldstad. Här finns gott om plats för den större familjen eller för dig som söker ett hem med rymliga och flexibla ytor.
Den välskötta trädgården är en grön oas där blomsterland kombineras med fruktträd, stenbeläggningar och flera trevliga uteplatser. Här kan man njuta av både inglasad altan, generöst trädäck och en pergola som förlänger sommarkvällarna.
På tomten finns även en praktisk carport samt tillhörande förråd som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Fastigheten är belägen i omtyckta Liatorp i Älmhult kommun med bekvämt gångavstånd till förskola, skola, matvarubutik och busshållplats. Här bor man i ett trivsamt samhälle med närhet till både service och natur.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 7
Antal sovrum: 3
Max antal sovrum: 4
Entréhall
Välkomnande och ljus entréhall med plats för avhängning. Härifrån nås även gäst-WC samt trappan vidare upp till övre plan och ner till källarplanet. Hallens öppna utformning ger ett fint första intryck av bostaden.
Gäst-WC
Praktiskt placerad intill entréhallen. Utrustad med WC och handfat. Renoverad 2025
Matsal
Till höger om entréhallen öppnar den ljusa och trivsamma matsalen upp sig. Rummet präglas av rustika vitmålade trägolv, fint ljusinsläpp och eldstad som skapar extra karaktär och trivsel. Gott om plats för större matsalsmöblemang.
Kök
Rakt fram från hallen når vi det stora och välplanerade köket. Ett modernt U-format kök med generösa arbetsytor, mycket förvaring och välutrustat. Köket är utformat på ett genomtänkt sätt som skapar en naturlig avdelning samtidigt som planlösningen upplevs öppen och social. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och härifrån finns även utgång till uteplats och trädgård. Plats för större matgrupp. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Renoverat 2015.
Sällskapsrum / TV-rum
Från köket nås det ljusa och hemtrevliga sällskapsrummet.
Övre plan
Hall
På övre plan möts vi av en ljus hall som på ett naturligt sätt delar upp planlösningen.
Genomgångsrum / Kontor
Rakt fram från trappan ligger ett ljust genomgångsrum som passar perfekt som kontor eller gästrum.
Sovrum
Intill ligger ytterligare ett ljust och trivsamt rum som lämpar sig väl som sovrum.
Badrum
Till höger om hallen finns badrummet som renoverades 2024. Modernt färgsatt och inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med dusch, badkar, handfat och WC.
Allrum / Sällskapsrum
Längre in på övre plan finns ytterligare ett stort och ljust genomgångsrum som passar perfekt som andra sällskapsrum, TV-rum eller lekrum.
Sovrum
Från allrummet nås ett större sovrum med trivsamt inredd miljö och praktisk garderobsförvaring.
Källarplan
Inrett sovrum
Delvis inredd källare där ett av rummen är inrett som sovrum/gästrum.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter.
Förråd
Flera förrådsutrymmen som erbjuder gott om plats för förvaring.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 2-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1940
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Kopplade 2-glas och isolerglas
Tak: Papp och derbigum
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme och eldstad
Övriga byggnader: Carport och förråd.
Renoveringar: Bergvärme 2010
Kök renoverat 2015
Badrum 2024
Toalett 2025
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Liatorp
Län: Kronobergs
Gatuadress: Trädgårdsvägen 12
Postnummer: 343 74
Stad: Liatorp
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2026-04-30
Energiklass: C
Primärenergital: 81
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Liatorp är en tätort i Älmhult kommun, belägen cirka 15 kilometer nordväst om Älmhult. I samhället finns förskola, skola, matvarubutik samt goda bussförbindelser. Orten omges av småländsk natur med närhet till skog och sjöar.
PLAN
Typ: Stadsplan (1974-11-21) Stadsplan (1963-10-12) Stadsplan (1959-06-25)
TOMT
Tomtarea: 1 398,00 kvm
Parkering: Carport
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Uteplats: Inglasad altan, trädäck och pergola
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Stadsplan (1974-11-21) Stadsplan (1963-10-12) Stadsplan (1959-06-25)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 661 000,00 kr
Markvärde: 65 000,00 kr
Värdeår: 1940
Summa taxeringsvärde: 726 000,00 kr
Skatt/avgift: 5 445,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 5 445,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 65 000,00 kr
Småhusbyggnad (1940): 661 000,00 kr
INTECKNINGAR
1986-07-16, 200 000,00 kr, ej skriftligt
1986-10-08, 50 000,00 kr, ej skriftligt
1986-12-29, 30 000,00 kr, ej skriftligt
1987-06-03, 50 000,00 kr, ej skriftligt
1987-09-23, 25 000,00 kr, ej skriftligt
1988-06-29, 25 000,00 kr, ej skriftligt
1989-09-06, 45 000,00 kr, ej skriftligt
1990-08-15, 75 000,00 kr, ej skriftligt
1997-10-07, 130 000,00 kr, ej skriftligt
2005-04-21, 70 000,00 kr, ej skriftligt
2005-11-04, 100 000,00 kr, ej skriftligt
2015-11-23, 135 000,00 kr, ej skriftligt
2023-11-01, 145 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 080 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 42 000,00 kr
Vatten/avlopp: 14 500,00 kr
Sotningsavgift: 619,00 kr
Renhållning: 3 800,00 kr
Försäkring: 4 614,00 kr
Total driftkostnad: 65 533,00 kr/år
Personer i hushållet: 5,00 st
FÖRSÄKRING
Bolag: Länsförsäkring
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 15 600,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET