INFORMATION
Typ: Gård
Gård
Fastighetsbeteckning: Gräsholma 3:10
Upplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 1 995 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Charmig gård med högt och naturskönt läge om 9 ha, gränsar till Laganån.
Välkommen till en idyllisk liten gård med ett fantastiskt läge högt uppe på en kulle med vidsträckt utsikt över det öppna småländska landskapet. Här erbjuds en trivsam gårdsbild där de klassiska röda uthusen ramar in den charmiga gårdsplanen på ett mycket tilltalande sätt och skapar en genuin gårdskänsla.
Fastigheten omfattar ca 9 hektar mark och passar perfekt för dig som söker en mindre gård med naturen som närmaste granne. Här finns gott om möjligheter för odling, fritidsverksamhet eller bara ett lugnt och naturnära fritidsboende.
Det charmiga gårdshuset bjuder på äldre detaljer och en varm, hemtrevlig känsla med karaktär och själ bevarad genom åren. Trägolv, lantkök och fina gamla dörrar. Här finns ett större allrum med eldstad, fyra möjliga sovrum och badrum.
En rymlig lada, perfekt för förvaring. Ett äldre undantag, perfekt att renoverar upp till gäststuga.
Marken sträcker sig hela vägen ner till Laganån vilket ger närheten till vatten och natur.
För jaktintresserade är småviltsjakten fri för köparen.
En gård med stor charm, vackert läge och många möjligheter.
FAKTA
BOSTADSBYGGNAD
PLANLÖSNING
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1850
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3 till 0
Boarea: 100,00 kvm
Biarea: 20,00 kvm
Kommentar till areauppgifter: taxeringsinformation
Tomtbeskrivning: Tomtarea 2000 m².
Glasveranda
Vi välkomnas in via en tidstypisk och charmig glasveranda en trivsam plats som passar perfekt för morgonkaffet.
Allrum / Matsal
Till vänster från entrén öppnar ett stort och inbjudande allrum upp sig i kombination med matsal. Här skapar det vackra trägolvet och den stämningsfulla eldstaden en varm och hemtrevlig känsla. Ett perfekt rum för både familjeliv och sociala tillställningar.
Kök
Till höger från entrén nås det charmiga lantköket med bevarad äldre karaktär och fantastisk utsikt över naturen. Köket är utrustat med spis samt kombinerad kyl och frys.
Groventré
Praktisk groventré med smidig anslutning till bostadens övriga delar.
Badrum
Från köket nås badrummet som är utrustat med dusch, handfat och WC.
Sovrum, Entréplan
På entréplanet finns två rum som med fördel kan användas som sovrum, gästrum eller kontor efter behov.
Övre plan
På andra våningen möts vi av en delvis oinredd vind med goda möjligheter för den som önskar vidareutveckla ytorna. Här finns även ett ytterligare inrett sovrum.
BYGGNADSSÄTT
Fasad: Träpanel
Stomme: trä
Fönster: 2 glas och enkla
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Torpargrund & källare
Uppvärmning: Direktverkande el och eldstad
Vatten/avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 4 800,00 kr
Vatten/avlopp: 2 000,00 kr
Sotningsavgift: 500,00 kr
Renhållning: 3 600,00 kr
Försäkring: 5 200,00 kr
Total driftkostnad: 16 100,00 kr/år
Personer i hushållet: 1,00 st
EKONOMIBYGGNADER
Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980: Area 265 kvm. Beskaffenhet: Enklare.
MARKER
Betesmark: Areal: 8 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
OBJEKTTYP OCH AREALER
Objekttyp: Gård
Antal skiften: 1
Areal på antal skiften: 9,43 ha
Bete: 8,00 ha
Övrigt: 1,00 ha
Totalt: 9,00 ha
Areakälla: Taxerad areal
INTECKNINGAR
1999-03-02, 460 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 460 000,00 kr
ADRESS
Kommun: Markaryd
Län: Kronobergs
Gatuadress: Gräsholma 1517
Postnummer: 287 91
Stad: Strömsnäsbruk
TAXERING
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2023
Skatt/avgift: 5 212,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 225 000,00 kr
Betesmark (Värdeår): 238 000,00 kr
Ekonomibyggnad (Värdeår): 28 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 470 000,00 kr
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Gemensamhetsanläggning: Markaryd gräsholma ga:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Vattenkraft
Last: Ledningsrätt Elektronisk kommunikation, 0767-2021/13.1
Last: Ledningsrätt Elektronisk kommunikation, 0767-2021/13.2
Last: Ledningsrätt Elektronisk kommunikation, 0767-2021/13.3
Last: Ledningsrätt Elektronisk kommunikation, 0767-2021/13.4
Last: Ledningsrätt Starkström, 0767-12/10.1
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET