INFORMATION
Typ: Gård
Gård
Fastighetsbeteckning: Del av Eneryda 5:8
Upplåtelseform: Friköpt
Utgångspris: 1 995 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Smålandstorp med modern lantlig stil och naturnära läge.
Välkommen till denna mindre gård där lugnet, naturen och de öppna ytorna skapar en trivsam miljö året om. Här bor du med skogen som granne och gott om utrymme att njuta av livet på landet, samtidigt som bostaden erbjuder den komfort och standard många efterfrågar idag.
Under åren 2022–2025 har omfattande renoveringar och ombyggnationer genomförts. Resultatet är ett hem med genomgående god standard och en modern lantlig stil där noggrant utvalda material och detaljer skapar en varm och inbjudande känsla.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med två möjliga sovrum, ett halvkaklat badrum och ett välplanerat kök med ljusbeiga luckor och kalkstensskiva.
Massiva furugolv löper genom hela huset och bidrar till en enhetlig och ombonad känsla tillsammans med de ljusa ytskikten.
Allrummet är öppet upp till nock, vilket ger en härlig rymd och ett fint ljusinsläpp. Här finns även en eldstad som bidrar med både värme och stämning under årets kallare månader. Kombinationen av den öppna planlösningen, trädetaljerna och ljuset från de generösa fönsterpartierna gör rummet till en naturlig plats att samlas på.
Även flera större tekniska investeringar har genomförts de senaste åren, däribland nytt tak, avloppsanläggning och borrad brunn.
Runt huset finns en stor trädgård med goda möjligheter för dig som uppskattar odling och trädgårdsliv. Här växer bland annat vinbär, vildhallon och rabarber, och i köksträdgården finns gott om plats för egna odlingar och framtida projekt.
Fastigheten omfattar cirka 2 hektar mark och erbjuder gott om utrymme för den som vill ha mer plats omkring sig. Läget är enskilt och naturnära med skog och öppna marker i omgivningarna.
Välkommen att anmäla ditt intresse för visning.
FAKTA
BOSTADSBYGGNAD, GOLVAREA 82M2
PLANLÖSNING
Byggnadstyp: 1½-plan
Byggnadsår: 1922
Renoveringar: Större renoveringar och ombyggnader utförda 2022-2025
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2 till 0
Boarea: 50,00 kvm
Kommentar till areauppgifter: taxeringsinformation
Tomtbeskrivning: Tomtarea 2000 m².
Entréhall
Ljus och välkomnande entréhall med plats för avhängning. Härifrån nås kök, allrum och trappan till övre plan.
Kök
Till höger om entrén ligger köket, inrett i en ljusbeige kulör med kalkstensskiva. Köket erbjuder bra arbetsytor, god förvaring och utsikt över omgivningarna. Utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Sovrum, entréplan
Sovrum i anslutning till köket med garderobsförvaring. Rummet fungerar lika bra som gästrum eller arbetsrum beroende på behov.
Allrum
Husets naturliga samlingsplats med öppet upp till nock, synliga takbjälkar och eldstad. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna.
Badrum
Halvkaklat badrum med dusch, handfat, WC samt kombinerad tvätt- och torkmaskin. Här finns även en platsbyggd kommod med förvaring.
Övre plan
Sovrum
Ljust sovrum med plats för säng och förvaring.
Hall/Kontor
Möblerbar hall som idag används som kontor. Ytan kan anpassas efter behov, exempelvis som arbetsplats, läshörna eller extra förvaringsyta. Den öppna kontakten med allrummet förstärker husets luftiga känsla.
Källare
Praktisk källare med utrymme för förvaring. Här finns även husets tekniska installationer, såsom varmvattenberedare, vattenfilter och övrig utrustning kopplad till fastighetens drift.
BYGGNADSSÄTT
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund och källare
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump, eldstad (kontrollerad 2025) och direktverkande el
Vatten/avlopp: Enskilt vatten året om-borrad brunn (vattenprov taget 2025). Enskilt avlopp- tre-kammarbrunn med infiltration (nyetablerad 2024).
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej utförd
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 36 000,00 kr
Vatten/avlopp: 1 650,00 kr
Sotningsavgift: 700,00 kr
Renhållning: 3 792,00 kr
Försäkring: 5 000,00 kr
Total driftkostnad: 47 142,00 kr/år
Personer i hushållet: 4,00 st
Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på helårs-användning.
MARKER
Beskrivning av tilltänkt mark: Inägomark och föryngringsyta
Fastighetsreglering och förvärvstillstånd: Pågående fastighetsreglering, lantmätaren kommer avgöra den exakta arealen. Kostnaden för fastighetsregleringen står säljaren för.
Kostnad för köparen, förvärvstillstånd, 5 200 kr.
OBJEKTTYP OCH AREALER
Objekttyp: Gård
Antal skiften: 1
Areal på antal skiften: 2,00 ha
Övrigt: 2,00 ha
Totalt: 2,00 ha
Areakälla: Egen areal
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Eneryda
Län: Kronobergs
Gatuadress: Eneryda Ronnstorp 1
Postnummer: 343 72
Stad: Eneryda
TAXERING
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2023
Skatt/avgift: 6 068,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 185 000,00 kr
Betesmark (Värdeår): 94 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 624 000,00 kr
FÖRSÄKRING
Bolag: Länsförsäkring
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Lantmätaren kommer avgöra vilka servitut, gemensamhetsanläggningar och samfälligheter som kommer ligga som förmån alternativt belasta fastigheten.
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Eneryda är ett mindre samhälle i Älmhults kommun, beläget nordöst om Älmhult. Orten ligger i en lantlig del av kommunen med närhet till skog, öppna marker och mindre vägar genom det småländska landskapet.
Närmaste service finns i första hand i Liatorp och Älmhult. I Älmhult finns ett större utbud av dagligvaruhandel, skolor, vårdcentral, restauranger, tågstation och annan samhällsservice. Liatorp erbjuder närservice och ligger på kortare avstånd från Eneryda.
I närområdet finns flera sjöar och naturområden. Virestadssjön med Välje badplats är ett alternativ för bad och friluftsliv, och även sjön Möckeln nås inom rimligt avstånd. Området passar den som vill bo lugnt och naturnära men ändå ha service och kommunikationer inom köravstånd.
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET