INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Nedanbäck 1:5
Boarea: 140,00 kvm
Biarea: 68,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
Utgångspris: 2 995 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
MATHILDA STJERNFELDT
Telefon: 0735352346
E-post: mathilda@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till denna välskötta och trivsamma villa i natursköna omgivningar. Här bor du med ett lugnt och rofyllt läge samtidigt som du har närhet till Osbys serviceutbud.
Bostaden erbjuder ljusa och hemtrevliga ytor med en genomtänkt planlösning. Här finns tre sovrum, två vardagsrum, kök, tvättstuga samt badrum på både entréplan och i källaren. Från köket når du den inglasade verandan och terrassdäcket, där du kan njuta av utsikten över den vackra trädgården och de natursköna omgivningarna. Källaren erbjuder dessutom gott om förvaringsmöjligheter med flera praktiska rum.
Trädgården är välskött och pryds av fruktträd, bärbuskar, blommor och odlingslådor. På en kulle finns en eldplats där familj och vänner kan samlas.
På fastigheten finns även flera uppskattade komplementbyggnader, bland annat vedeldad bastu, förrådsbyggnader, carport, trädkoja samt en vackert utsmyckad lekstuga på framsidan.
Här får du ett trivsamt och naturnära boende med gott om plats för både vardagsliv och fritid.
Varmt välkommen på visning!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 3
När du kliver in genom entrén på framsidan möts du av en hall med avhängningsmöjligheter. Direkt till vänster ligger ett stort och ljust sovrum, och rakt fram öppnar sig ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp.
Vidare in i bostaden nås en passage som binder samman hemmets olika delar. Här finns ytterligare två sovrum samt ett vitkaklat badrum utrustat med kommod, badkar och WC. Rakt fram öppnar bostaden upp sig mot ett trivsamt allrum med vacker kamin som skapar både värme och karaktär. Från allrummet når du även köket med utgång till den inglasade verandan och trädäcket. Här finns även groventré och tvättstuga med trappa ner till källaren.
Källaren erbjuder gott om extra utrymme med flera förråd, hobbyrum/pannrum, matkällare samt WC och dusch. Här finns goda möjligheter för både förvaring och hobbyverksamhet.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1989
Fasad: stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betong
Grundläggning: Källare och torpargrund
Uppvärmning: Luft/vatten + kamin
Renoveringar: Ägarna byggde huset 1989 och garage, trädgård och uthus har tillkommit eftersom.
Nyare renoveringar:
Luft-vatten värmepump
Solceller
Badrummen
Tapetsering
Fiber
Vattenfilter
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Mekanisk
ADRESS
Kommun: Östra Göinge
Område: Nedanbäck
Län: Skåne
Gatuadress: Nedanbäck 2064A
Postnummer: 289 94
Stad: Glimåkra
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2026-05-21
Energiklass: C
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Nedanbäck är ett litet område mellan Osby och Glimåkra, omgivet av de vackra göingska skogarna. Här finns både en aktiv gårdsbutik och blomsterhandel samt goda möjligheter till friluftsliv.
Till Glimåkra med mataffär, tankstation och skola är det cirka 5 minuters bilväg. Glimåkra är en levande by med bland annat Folkets Park och restaurang.
Till Osby är det cirka 10 minuters bilfärd. Här finns större mataffärer, restauranger och övrig service. Genom Osby går Södra stambanan med smidiga tågförbindelser till bland annat Stockholm, Malmö och Köpenhamn. Busshållplats finns i området nära bostaden.
TOMT
Typ: Trädgårdstomt
Tomtarea: 2 579,00 kvm
Parkering: Stor dubbelcarport som är ingrävd i vallen. Utöver det finns en stor uppfart där besökande kan parkera.
Övrigt tomt: Vacker trädgård som på framsidan omgärdas av ett vackert ekstaket. På framsidan växer flera fruktträd och entrén pryds av en vacker veranda med fina träsmidesdetaljer.
På baksidan av bostaden är trädgården plan för att sedan slutta ner mot infarten där garage och övriga uthus finns. De två etagen binds samman genom en stenlagd trappa.
Uteplats: Stor inglasad veranda med gott om plats för utemöbler och matsalsmöblemang. Genom skjutdörrar binds glasverandan ihop med ett terrassdäck.
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Gemensamhetsanläggning: Östra göinge källstorp ga:1 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 1121-192.1
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 344 000,00 kr
Markvärde: 201 000,00 kr
Värdeår: 1989
Summa taxeringsvärde: 1 545 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 201 000,00 kr
Småhusbyggnad (1989): 1 344 000,00 kr
INTECKNINGAR
1989-06-21, 567 000,00 kr, ej skriftligt
1989-06-21, 202 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 769 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 15 749,00 kr
Vatten/avlopp: 1 564,00 kr
Renhållning: 1 500,00 kr
Försäkring: 4 879,00 kr
Total driftkostnad: 23 692,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
Kommentar: VA= slamtömning
FÖRSÄKRING
Bolag: Länsförsäkring
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Företag: E-on
Elleverantör: Eon
Elförbrukning: 5 363,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET