INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Högsma 1:53
Boarea: 225,00 kvm
Biarea: 93,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 7
Antal sovrum: 6
Utgångspris: 2 395 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
MATHILDA STJERNFELDT
Telefon: 0735352346
E-post: mathilda@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till ett hemtrevligt och välskött hem med generös takhöjd och stora rum. Fastighetens historia sträcker sig tillbaka till före 1909 då byggnaden uppfördes som skola i Högsma.
Bostaden är omsorgsfullt renoverad med vackra detaljer och praktiska lösningar. På entréplan finns ett stort och välutrustat kök med köksö och vardagsrum. Från köket finns även utgång till terrassdäcket med uteplats. Bostaden rymmer totalt sex sovrum fördelade på två plan samt två badrum, där ovanvåningen erbjuder ett större renoverat badrum med bastu. Interiören är ljus och välhållen med en stil som kombinerar moderna inslag med husets ursprungliga karaktär.
Den stora tomten är inhägnad och erbjuder gott om plats för både fritidsintressen. Runt huset finns flera trevliga uteplatser såsom överbyggd veranda, uterum och ett stort terrassdäck med plats för större utemöblemang. Förberedelser för pool finns i anslutning till terrassdäcket.
På fastigheten finns även garage med plats för bil, förvaring och hobbyverksamhet. Elbilsladdare finns kopplat till batteriet.
Varmt välkommen på visning!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 7
Antal sovrum: 6
Entréplan
När du kliver in genom entrén från verandan möts du av en rymlig hall med plats för avhängning. Härifrån nås bostadens sociala delar samt trappan till ovanvåningen.
Vidare öppnar huset upp mot ett stort kök i vacker, traditionell stil. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, köksö samt en charmig vedspis som bidrar till husets karaktär. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, upphöjd diskmaskin samt kyl och frys.
I anslutning till köket finns en generös matplats med utrymme för större matbord och utgång mot uteplats. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar fina sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för större soffgrupp och matbord,
Entréplanet erbjuder även tre sovrum i varierande men generös storlek, samtliga med plats för säng och förvaring. Från den avskilda passage som binder samman sovrummen nås även ett stort badrum/tvättstuga med gott om förvaring. Rummet är utrustat med dusch, wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare.
Ovanvåning
Via den vackra trätrappan nås den renoverade ovanvåningen. Här finns ett allrum/hall med anslutning till bostadens övre sovrum, badrum och klädkammare.
Det stora och ljusa badrummet erbjuder gott om utrymme och är utrustat med duschkabin, wc, handfat samt bastu.
På ovanvåningen finns dessutom tre stora sovrum med plats för både dubbelsäng och övrigt möblemang. Genomgående syns vackra träbjälkar som ger ovanvåningen karaktär och förstärker den trivsamma känslan.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 2-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1909
Kommentar till byggnadsår: Ombyggt 2021
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Grundläggning: Källare, torpargrund
Uppvärmning: Ved
Övrigt om byggnaden: Avlopp bytt 2018 och infiltration utökades 2020.
Renoveringar: 2020- Målat om utvändigt
2021- Renoverat ovanvåningen från vind till bostad.
Byggt badrum på ovanvåningen
Bytt syllar, fönster, dörrar, port och panel.
2024- Satt in solceller och byggt terrassdäck.
2025- Renoverat sovrum nere.
2026- Renoverat hallar på entréplan
Satt in ny pump och vattenfilter
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Östra Göinge
Område: Högsma
Län: Skåne
Gatuadress: Högsma 1085
Postnummer: 289 94
Stad: Glimåkra
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2018-08-24
Energiförbrukning: 142
Energiklass: E
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Högsma är ett naturnära och rofyllt område strax utanför Glimåkra, omgivet av skog, öppna landskap och Skåneleden som passerar i närheten. Strax utanför Högsma ligger även Grummapsbadet – en populär badplats med brygga och fina omgivningar.
Till Glimåkra med mataffär, tankstation och skola är det cirka 8 minuters bilväg. Glimåkra är en levande by med bland annat Folkets Park och restaurang. För ett större serviceutbud nås både Osby och Kristianstad inom bekvämt avstånd med bil.
TOMT
Typ: Trädgårdstomt
Tomtarea: 2 980,00 kvm
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Avtalsservitut Avloppsinfiltration
Avtalsservitut Kraftledning mm
Förmån: Avtalsservitut Avloppsinfiltration, D202100029516:1.1
Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 11-GLJ-924.1
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 11-GLJ-924.2
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 11-GLJ-924.3
Last: Avtalsservitut Avloppsinfiltration, D201800307271:1.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 1256IM-07/15557.1(2 st)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 128 000,00 kr
Markvärde: 209 000,00 kr
Värdeår: 1951
Summa taxeringsvärde: 1 337 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 028,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 028,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 209 000,00 kr
Småhusbyggnad (1951): 1 128 000,00 kr
INTECKNINGAR
1989-01-25, 195 000,00 kr, ej skriftligt
1989-01-25, 55 000,00 kr, ej skriftligt
1989-05-03, 20 000,00 kr, ej skriftligt
1990-07-09, 80 000,00 kr, ej skriftligt
1991-08-30, 100 000,00 kr, ej skriftligt
2006-05-31, 150 000,00 kr, ej skriftligt
2008-06-30, 45 000,00 kr, ej skriftligt
2009-06-05, 55 000,00 kr, ej skriftligt
2020-06-12, 235 000,00 kr, ej skriftligt
2021-09-07, 680 000,00 kr, ej skriftligt
2024-12-13, 230 000,00 kr, ej skriftligt
2025-09-23, 83 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 928 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 12 000,00 kr
Vatten/avlopp: 1 000,00 kr
Sotningsavgift: 1 000,00 kr
Renhållning: 1 700,00 kr
Total driftkostnad: 15 700,00 kr/år
Kommentar: Säljarna hugger ved själva och försäkringen ingår i deras fackavgift - därav utebliven kostnad.
Solceller med batteri ger enligt säljare cirka 4,5 mWh årligen. Batteriet är på 10 kWh.
FÖRSÄKRING
Bolag: Folksam
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Företag: Eon
Elleverantör: Eon
Elförbrukning: 7 000,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET