INFORMATION
Typ: Fritidshus
Fritidshus
Fastighetsbeteckning: Simontorp 2:8
Boarea: 39,00 kvm
Biarea: 15,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 2
Antal sovrum: 1
Utgångspris: 595 000 kr
BUDGIVNING
Budgivning pågår!
VISNINGAR
Inga visningar inbokade just nu
ANSVARIG MÄKLARE
MATHILDA STJERNFELDT
Telefon: 0735352346
E-post: mathilda@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till ett charmigt och hemtrevligt fritidshus med vacker trädgård och fin känsla från förr. Här möts du av ljusa rum, äldre detaljer och en trivsam atmosfär. Köket har bevarad originalkaraktär med klassiska luckor och plats för en mindre matplats. Utöver det erbjuder bostaden sovrum, vardagsrum, glasveranda och toalett. På tomten finns även en fristående byggnad med möjlighet till gästrum, hobbyrum, badrum och verkstad.
Trädgården är trivsam och privat belägen på en liten höjd, med ett större staket på framsidan som ger insynsskydd mot vägen. På baksidan finns en större överbyggd uteplats med plats för trädgårdsmöblemang.
Ett trivsamt boende för dig som söker ett mindre hus med charm och närhet till naturen.
Varmt välkommen på visning!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 2
Antal sovrum: 1
När du kliver in i entrén möts du av en mindre hall med inbyggd garderob. Vidare in i bostaden når du ett charmigt kök med äldre bevarad inredning och plats för matbord. Här finns bra arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med vask, mindre ugn med kokplattor samt kyl/frys. Till Vänster om köket ligger sovrummet med två stora fönster som vetter mot trädgården.
I anslutning till sovrummet ligger vardagsrummet med kamin, som i sin tur leder vidare till glasverandan. Glasverandan är trivsam och ger fint ljusinsläpp samt utsikt över trädgården.
Bostaden är även utrustad med toalett med WC och handfat, samt trappa ner till källaren där det finns plats för förvaring.
Uthus:
På fastigheten finns även ett uthus med gästrum med indragen el, badrum utrustat med badkar och tvättmaskin samt en verkstad.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1930
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 1-glasfönster med spröjs, delvis innanfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Grundläggning: Källare, torpargrund
Uppvärmning: Luftvärmepump och kamin
Renoveringar: 2026- Ny vattenpump och ny toalett
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Osby
Område: Simontorp- Osby
Län: Skåne
Gatuadress: Simontorp 1033
Postnummer: 283 91
Stad: Osby
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Ej angivet
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Bostaden ligger utmed väg 15, ca fem minuters bilväg från Osby.
Osby är en trivsam ort i nordöstra Skåne med god service i form av mataffärer, skolor, vårdcentral, apotek och restauranger. Här finns tågförbindelser längs Södra stambanan med smidiga pendlingsmöjligheter mot bland annat Hässleholm, Älmhult och vidare mot större städer.
PLAN
Typ: Vägplan (2008-09-04) Vattenskyddsområde (2003-11-27)
TOMT
Typ: Trädgårdstomt
Tomtarea: 2 506,00 kvm
Parkering: Parkering finns innanför grindarna längs en längre infart.
Uteplats: Trädgården är lummig och omgiven av grönska med öppna ytor för både odling och avkoppling. Här finns odlingslådor, gräsmatta och den överbyggda uteplatsen ger plats för utemöbler.
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Vägplan (2008-09-04) Vattenskyddsområde (2003-11-27)
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 164 000,00 kr
Markvärde: 192 000,00 kr
Värdeår: 1930
Summa taxeringsvärde: 356 000,00 kr
Skatt/avgift: 2 670,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 2 670,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 192 000,00 kr
Småhusbyggnad (1930): 164 000,00 kr
INTECKNINGAR
1922-09-06, 1 000,00 kr, ej skriftligt
1922-09-06, 1 000,00 kr, ej skriftligt
1941-09-24, 2 000,00 kr, ej skriftligt
1943-09-29, 1 000,00 kr, ej skriftligt
1961-06-07, 4 000,00 kr, ej skriftligt
1961-09-13, 5 000,00 kr, ej skriftligt
1961-09-13, 5 000,00 kr, ej skriftligt
1961-09-13, 5 000,00 kr, ej skriftligt
1965-02-10, 15 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 39 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 1 670,00 kr
Sotningsavgift: 450,00 kr
Renhållning: 1 542,00 kr
Försäkring: 2 390,00 kr
Total driftkostnad: 6 052,00 kr/år
Personer i hushållet: 1,00 st
Kommentar: Elförbrukningen är hämtad från föregående år då fritidshuset var sparsamt använt.
FÖRSÄKRING
Bolag: If
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Företag: E-on
Elleverantör: Fortum
Elförbrukning: 668,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET