INFORMATION
Typ: Fritidshus
Fritidshus
Fastighetsbeteckning: Välje 2:9
Boarea: 42,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Friköpt
Antal rum: 2
Antal sovrum: 1
Utgångspris: 695 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Charmig torpstuga med enskilt och naturskönt läge i vackra Virestad
Välkommen till en plats där tiden fått gå varsamt fram. Denna charmiga torpstuga i vackra Virestad har funnits i samma familj i generationer och har tagits om hand med kärlek och omtanke genom åren. Här har man bevarat stugans enkla, genuina och lantliga karaktär, en plats för dig som söker lugn, natur och äkta torpkänsla.
Boningshuset präglas av charmiga äldre detaljer såsom vackra dörrar, en eldstad och en enkel, ursprunglig standard som skapar en varm och genuin känsla.
Fastigheten ligger naturskönt, omgiven av skog, stengärdsgårdar och vacker småländsk natur. Här kan du njuta av stillheten och att vara nära naturen ett fantastiskt ställe för avkoppling och enkla dagar på landet.
På bekvämt cykelavstånd (cirka 10 min) finns Virestadssjön, som bjuder in till både bad och fiske. Närmaste matvarubutik finns i Liatorp, cirka 10 minuter bort med bil.
Utöver boningshuset finns två gäststugor på fastigheten. Även dessa är enkelt inredda och präglas av äldre charm och torpkänsla. I en av stugorna finns dusch och torrtoalett, vilket ger praktiska möjligheter för gäster eller den större familjen.
Detta är ett fantastiskt ställe för dig som längtar efter ett enkelt och rofyllt fritidsboende, där naturen och den genuina torpkänslan står i centrum.
Varmt välkomna att anmäla er till visningen!
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 2
Antal sovrum: 1
Entré
Vi välkomnas in genom en vacker äldre pardörr som direkt sätter tonen för husets genuina karaktär. Innanför dörren möts vi av en mindre entré med mycket charm och en tydlig känsla av torpets historia.
Sovrum
Till höger om entrén når vi ett trivsamt sovrum. Rummet är tidstypiskt inrett med charmiga tapeter och en varm, ombonad känsla. Här finns plats för säng och enklare möblering.
Allrum / sällskapsrum
Till vänster om entrén ligger husets allrum och sällskapsrum. Detta är ett ljust och inbjudande rum med fint ljusinsläpp från flera håll. Rummet pryds av en vacker eldstad som bidrar både med karaktär och trivsel.
Kök
Från allrummet kommer vi vidare in i köket. Ett enkelt och charmigt kök i äldre stil, där bakugn ger rummet en genuin lantlig känsla. Köket är även utrustat med spis och kyl. Härifrån finns utgång till groventré och vidare ut mot husets baksida.
Groventré / utgång till baksida
I anslutning till köket finns en praktisk groventré med utgång till baksidan av huset. En naturlig entré för vardagens mer praktiska behov och kontakt med tomten.
Övre plan / vind
Från bostadsplanet finns uppgång till övre plan. Idag används utrymmet främst som vind och förvaring, men här finns möjlighet för den som önskar att skapa ett enklare sovloft eller extra utrymme.
Gäststuga 1
På tomten finns ytterligare två byggnader som används som gäststugor. Den närmast belägna gäststugan består av ett rum samt duschutrymme och separett toalett, vilket ger praktiska möjligheter för övernattande gäster.
Gäststuga 2
Den andra gäststugan, belägen längre bort på tomten, är inredd med ytterligare ett sovrum samt förvaringsutrymme. Även denna byggnad har en enkel och charmig karaktär som passar väl in i fastighetens torpmiljö.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1-plansvilla
Byggnadsår: 1909
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Kopplade 2-glas och enkla
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direktverkande el
Övriga byggnader: Två gäststugor
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Avlopp saknas
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronobergs
Gatuadress: Östra Välje Grönadal 1
Postnummer: 343 73
Stad: Virestad
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Behövs ej
TOMT
Tomtarea: 1 420,00 kvm
Övrigt tomt: Trädgårdstomt och naturtomt
Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Avlopp saknas
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 150 000,00 kr
Markvärde: 172 000,00 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 322 000,00 kr
Skatt/avgift: 2 415,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 2 415,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 172 000,00 kr
Småhusbyggnad (1929): 150 000,00 kr
INTECKNINGAR
1946-08-21, 1 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 3 859,00 kr
Sotningsavgift: 1 100,00 kr
Renhållning: 2 897,00 kr
Försäkring: 2 580,00 kr
Total driftkostnad: 10 436,00 kr/år
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA DIN FASTIGHET?
Vi har lång erfarenhet av fastighetsvärdering i Småland. Vi är konstant à jour med marknadsvärdering. Vill du boka en fri värdering. Tveka inte på att höra av dig till oss!
HUS PÅ LANDET,
VÅR SPECIALITET